Программа рассчитана на период 2004 - 2006 годы и реализуется в три этапа.
(в ред. Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 22.02.2005 N 954-п)
На I этапе (2004 - 2006 год) планируется проведение мероприятий по сбору и анализу исходной информации, фрагментарному обновлению материалов Генерального плана: схемы планировочных ограничений, функционального зонирования территории, структуры жилищного строительства, инженерно-транспортной инфраструктуры и других исходных данных, созданию компьютерной информационной базы. (в ред. от 29.03.2006 N 368)
(в ред. Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 22.02.2005 N 954-п)
По итогам I этапа разрабатывается концепция территориального зонирования города, неотъемлемыми частями которой являются:
- определение состава и положения зон ограничений градостроительной деятельности на территории поселения, составление карты ограничений. На карте ограничений показываются все типы зон ограничения использования: территория памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов; комплексная охранная зона памятников истории и культуры (архитектуры, археологии); зона регулирования застройки; зона охраны памятников природы; археологическая зона; водоохранная зона; зона затопления; санитарные, защитные и санитарно-защитная зона; зона горно-санитарной охраны, зона санитарной охраны источников водоснабжения, зона залегания полезных ископаемых; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, зона чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия, зона с экстремальными природно-климатическими условиями и иные зоны, установленные в соответствии с законодательством РФ, Брянской области. Каждая охранная зона содержит дополнительные ограничения использования земельных участков, указанные в составе разрешенных видов и параметров использования земельных участков (виды дополнительных ограничений).
- определение состава и положения территориальных (функциональных) зон;
- соотнесение территориальных (функциональных) зон с зонами ограничений градостроительной деятельности;
- тенденции градостроительного развития территорий;
- планируемые и осуществляемые градостроительные изменения.
II этап (2005 год) связан с зонированием территории для осуществления градостроительной деятельности, установлением градостроительных регламентов по зонам и процедурных градостроительных требований по порядку застройки и землепользования.
При этом зонирование производится параллельно по следующим видам:
- функциональному назначению территорий; характеру и степени их освоенности;
- развитию транспортной, инженерной и социальной инфраструктур;
- поддержанию качества природных ресурсов, комплексов природной и историко-культурной среды.
В заключение путем взаимного наложения указанных видов зон выделяются интегрированные зоны. Соответственно, для этих зон устанавливаются интегрированные градостроительные требования и градостроительные регламенты.
Состав Правил землепользования и застройки в г. Брянске
Правила землепользования и застройки в г. Брянске включают в себя 3 основные части:
1. Раздел процедурных градостроительных требований (порядок регулирования землепользования и застройки), который разрабатывается с учетом действующих в настоящее время Правил застройки г. Брянска, утвержденных Постановлением администрации г. Брянска от 20.06.96 N 663, и проект территориального зонирования г. Брянска в составе текстовых и графических материалов.
Процедурные градостроительные требования представляются в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих в основном:
- правомочия и порядок деятельности органов власти и управления в сфере землепользования и застройки;
- правомочия и порядок действий физических и юридических лиц по использованию и изменению объектов недвижимости;
2. Графические материалы территориального зонирования
В графических материалах отображаются расположение и границы зон каждого из видов (типов) и интегрированных зон.
Графические материалы выполняются в виде схем с условными обозначениями и экспликацией, связывающими содержание проекта зонирования с содержанием текстовых материалов.
3. Текстовые материалы, содержащие характеристики территориальных зон и градостроительные регламенты по зонам
3.1. Виды зон по функциональному назначению (в скобках указаны основные функции):