КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
ОТ 29.07.2015 № 39/1
О внесении изменений в Правила земле-
пользования и застройки города Кирова,
утвержденные решением Кировской
городской Думы от 29.04.2009 № 28/10
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кировской городской Думы от 31.10.2022 N 2/8.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", постановлением главы города Кирова от 14.05.2015 № 54-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10", решением Первомайского районного суда от 30.03.2015 по делу № 2-1703/2015, вступившим в законную силу 23.06.2015, с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городская Дума
решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, следующие изменения:
1.1. Статью 6 изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
1. Публичные слушания проводятся Комиссией по землепользованию и застройке города Кирова в соответствии со Градостроительного кодекса Российской Федерации, Кировской городской Думы от 26.04.2006 № 53/15 "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования "Город Киров", Положением о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Кирова, утвержденным постановлением администрации города Кирова от 20.07.2009 № 2890-П.
2. Участниками публичных слушаний являются лица, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства осуществляется в порядке, утвержденном постановлением администрации города Кирова от 02.12.2011 № 4188-П "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров".
1.2. Пункт 9 статьи 10 изложить в новой редакции:
"Приведение текста и карт Правил в соответствие с правовыми актами осуществляется органом местного самоуправления по процедуре, установленной статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с обязательным проведением процедуры публичных слушаний. Внесение изменений в Правила без проведения публичных слушаний осуществляется в случаях, установленных федеральным законодательством".
1.3. Статью 12.1. "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.4. Статью 12.2. "Карта градостроительного зонирования территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.5. Статью 12.3. "Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.6. Статью 12.5. "Карта градостроительного зонирования территории Захарищевского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.7. Статью 12.6. "Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.8. Статью 12.7. "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок №1)" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.9. Статью 12.9. "Карта градостроительного зонирования территории Русского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.10. Статью 12.10. "Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.11. Статью 13.1. "Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.12. Статью 13.2. "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.13 Статью 13.5. "Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.14. Статью 13.6. "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.
1.15. В разделе "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 15.1.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац второй исключить.
1.16. В разделе "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 15.1.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац второй исключить.
1.17. В разделе "Ц-5. Зона общественно-деловая" статьи 15.1.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац третий исключить.
1.18. В разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.19. В разделе "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.20. В разделе "Ж-2Б. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.21. В разделе "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.22. В разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.23. В разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.24. В разделе "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.25. Статью 15.1.3. "Жилые зоны" статьи 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после слов "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" дополнить словами: "Ж-П1А - Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа".
1.26. Статью 15.1.3. "Жилые зоны" статьи 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после слов "Ж-Пс. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа" дополнить словами: "Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа".
1.27. Статью 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить территориальной зоной:
"Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа.
Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа Ж-Д выделена для территории планировочных районов, для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из дачных земельных участков (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
Виды использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) | Максимальная этажность - 3 эт. Минимальный отступ жилого дома: от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями: а) от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. Минимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 400 кв.м. Максимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 2000 кв.м. |
Магазины | Максимальная этажность - 2 эт. Общая площадь здания - не более 160 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта. |
Бытовое обслуживание | Максимальная этажность - 2 эт. Общая площадь здания - не более 160 кв. м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта. |
Здравоохранение | Максимальная этажность - 2 эт. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта. |
Источники наружного противопожарного водоснабжения | Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Виды использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание | Максимальная этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м. Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ. |
1.28. Градостроительные регламенты территориальной зоны "К-1. Зона очистных сооружений" в статье 15.1.5. "Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры" изложить в новой редакции:
"Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий размещения объектов очистных сооружений.
Основные виды разрешенного использования:
Виды использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание | Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами. |
Условно разрешенные виды использования:
Виды использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Связь | Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м. |
1.29. Из регламента территориальной зоны "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" в статье 15.1.6. "Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны" исключить условно разрешенный вид использования объектов недвижимости "предприятия общественного питания (магазин кулинарии, ресторан, кафе, бар, кофейня, предприятия быстрого обслуживания, закусочная, кафетерий, столовая)".
1.30. В статье 15.1.7. "Сельскохозяйственные зоны" статьи 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" слова "СХ-2П - зона развития садоводств и дачных хозяйств" заменить словами: "СХ-2П - зона развития коллективных садов и огородов".
1.31. В регламент территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития коллективных садов и огородов" в статье 15.1.7. "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" включить основной вид разрешенного использования "растениеводство".
1.32. Градостроительные регламенты территориальной зоны "СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства" в статье 15.1.7. "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" изложить в следующей редакции:
"Зона СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий осуществления научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.
Основные виды разрешенного использования:
Виды использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Научное обеспечение сельского хозяйства | Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования. |
Растениеводство | |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | |
Питомники | |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.33. Статью 15.1. "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" дополнить словами: "Статья 15.1.9. Зоны недропользования.
Н-1. Зона объектов недропользования".
1.34. Дополнить Правила землепользования и застройки города Кирова статьей 15.1.9. "Градостроительные регламенты. Земли недропользования" следующего содержания:
