КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
ОТ 26.02.2014 № 23/4
О внесении изменений в Правила земле-
пользования и застройки муниципального
образования "Город Киров", утвержденные
решением Кировской городской Думы
от 29.04.2009 № 28/10
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кировской городской Думы от 31.10.2022 N 2/8.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 27.11.2013 № 97-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", на основании требования прокуратуры города Кирова от 4.01.2014 № 02-09-2014, с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения от 29.01.2014 Кировская городская Дума
решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова" следующие изменения:
1.1. В статье 1:
- после абзаца "Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений." добавить абзац:
"Правообладатель земельного участка - собственник, арендатор (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), землепользователь, землевладелец земельного участка.";
- абзац "Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков (на отдельную квартиру), каждый из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок" заменить на абзац следующего содержания:
"Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования".
1.2. В пункте 5 статьи 2 слова "и управления (в части соблюдения градостроительных регламентов)" исключить.
1.3. В четвертом абзаце пункта 14 статьи 3 слова "(за исключением случаев, изложенных в пункте 3 статьи 31 настоящих Правил)" исключить.
1.4. Статью 23 "Организация процесса предоставления земельных участков" исключить.
1.5. Статью 34 "Выдача разрешений на строительство" исключить.
1.6. Статью 40 "Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид" изложить в следующей редакции:
"1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Киров".
2. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.
3. Правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают правообладатели земельных участков.
4. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. При изменении вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства правообладатель земельного участка самостоятельно обеспечивает внесение соответствующих изменений в правоудостоверяющие документы на земельный участок после ввода объекта в эксплуатацию:
- в сведения государственного кадастра недвижимости;
- в сведения единого государственного реестра прав.
6. При изменении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), лица, обладающие земельными участками обращаются с заявлениями об учете изменений земельных участков в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
7. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства - до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.
8. Внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п.6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон, в том числе по предоставленному разрешению на условно разрешенный вид.
В случаях, когда правообладатели имеют намерения без проведения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства изменить вид разрешенного использования - внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п.6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон.
Правообладатели земельного участка обеспечивают изготовление технического паспорта объекта и подготовку заключения проектной организации, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, о том, что не требуется подготовка проектной документации и не требуется разрешение на строительство.
9. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования применяются в соответствии с федеральными законами.".
1.7. В статье 46:
- в перечне "Зоны специализированной общественной застройки" после строки ". Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения" добавить строку "ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения специального назначения";
- в перечне "Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры" после строки "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" добавить строку "Т-3. Зона воздушного транспорта".
1.8. В статье 46.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны":
- перечень основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальной зоны "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" после слов: "- общественные здания административного назначения;" добавить абзац:
"- объекты административно-хозяйственного и управленческого назначения федеральных, областных государственных органов и учреждений;";
- в перечне условно разрешенных видов использования недвижимости для территориальных зон "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах", "Ц-3П. Зона развития деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах", вид разрешенного использования "- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения" дополнить словами:
"…(за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома);";
1.9. В статье 46.2 "Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки":
- после раздела "ЦЗ -1Р. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения" ввести раздел следующего содержания:
"ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения специального назначения"
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- многоквартирные жилые здания, в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, не оказывающими вредного воздействия на проживающих в них людей, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;
- научно-лабораторные корпуса,
- ремонтно-производственные, столярные мастерские;
- общественные здания административного назначения;
- здания контрольно-пропускных пунктов;
- больницы;
- госпитали, диспансеры;
- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
- поликлиники;
- аптеки;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.п.);
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
- открытые спортплощадки различного профиля;
- казармы, общежития;
- клубы;
- убежища;
- ЦТП, трансформаторные подстанции, РП. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов;
- озелененные территории общего пользования;
- насосные станции;
- пожарные резервуары.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами оздоровительных и обслуживающих видов использования;
- градирни, хлораторные, компрессорные, паровые узлы, электроцех;
- источники противопожарного водоснабжения;
- площадки для мусоросборников.
Условно разрешенные виды использования:
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородний переговорный пункт и прочие);
- объекты складского назначения различного профиля;
- виварии;
- отдельно стоящие гаражи или встроенные в здания стоянки автомобилей;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома);
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- открытые автостоянки;
- здания АТС;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- опора связи.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Для зоны ЦЗ-1С:
1. Режим использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов в соответствии с назначением объекта.
2. Высота зданий.
Этажность для всех зданий - до девяти этажей включительно.";
- перечень основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальной зоны "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" дополнить словами " - воскресные школы; - церковные лавки.";
- в перечне условно разрешенных видов использования недвижимости для территориальной зоны "ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли", для территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения", для территориальной зоны "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли", для территориальной зоны "ЦС-3П. Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" слова "киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли", для территориальной зоны "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" слова "киоски, временные павильоны розничной торговли" заменить словами "- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли (за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома);";
- в перечне условно разрешенных видов использования недвижимости для территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" после слов: - опора связи;" добавить абзац:
