ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)

Регламентный участок ЗТ-1
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанской и Спасской)

Ограничения по видам разрешенного использования

Ограничения по границам земельных участков

Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения по видам градостроительных изменений

Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.

Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест.

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.

-

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий. Объемно-пространственное решение зданий принимается индивидуально для каждого, согласно первоначальному стилю.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство.

а)     

устройство набережных;

б)     

текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;

в)     

при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
III. РЕКОМЕНДУЕТСЯ:

а)     

восстановление утраченных объектов Малого Вятского Кремля;

б)     

перенос существующего стадиона «Динамо» в другую часть города. Восстановить историческую принадлежность квартала.

в)     

возвращение исторического назначения зданий и сооружений бывшего комплекса Преображенского женского монастыря.

Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.
Разрешается вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие.

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)

Регламентный участок ЗТ-2
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302(восточная, юго-восточная часть),
304(северная часть), 305 (в границах ул. Ленина-Спасская-Казанская-Герцена), 306, 307

Ограничения по видам разрешенного использования

Ограничения по границам земельных участков

Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения по видам градостроительных изменений

Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест.

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;

б)     

установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;

в)     

применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;

г)     

заменять старые оконные системы на новые частично;

д)     

применение оконных систем белого цвета.
2. По стенам зданий:

а)     

первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;

б)     

частичная окраска фасадов;

в)     

применение фактуры “внабрызг” или терразитовой штукатурки;

г)     

отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):

а)     

устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;

б)     

во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);

в)     

устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

сохранять исторический облик здания;

б)     

восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;

в)     

архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;

г)     

производить замену оконных систем только для всего здания в целом;

д)     

применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:

а)     

применение обычной штукатурки;

б)     

при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;

в)     

лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):

а)     

крыша здания должна быть скатного типа;

б)     

разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;

в)     

кровля из оцинкованной стали не окрашивается;

г)     

цвет кровельного материала - цвета RAL серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый, и др.));

д)     

водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски.

е)     

уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16°-35°).

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

надстройка, пристройка, обстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:

а)     

изменение исторических красных линий;

б)     

ликвидация существующих улиц в исторической застройке;

в)     

прокладка новых улиц, устройство новых площадей;

г)     

применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;

б)     

при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др);

в)     

рекомендуется Администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство.

а)     

устройство набережных;

б)     

текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;

в)     

при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):

а)     

разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.



4. Снос зданий и сооружений:
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать её передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик.

Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.

Регламентный участок ЗТ-3
Кварталы: 308, часть 321, часть 322, часть 332

Ограничения по видам разрешенного использования

Ограничения по границам земельных участков

Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения по видам градостроительных изменений

Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест.

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;

б)     

установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;

в)     

применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;

г)     

заменять старые оконные системы на новые частично.
2. По стенам зданий:

а)     

первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;

б)     

частичная окраска фасадов;

в)     

отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).


3. По верхней части зданий (выше карниза):

а)     

устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;

б)     

во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);

в)     

устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

сохранять исторический облик здания;

б)     

восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;

в)     

архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;

г)     

производить замену оконных систем только для всего здания в целом;

д)     

применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:

а)     

при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;

б)     

применение облицовочного кирпича;

в)     

лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.

3. По верхней части зданий (выше карниза):

а)     

крыша здания должна быть скатного типа;

б)     

разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;

в)     

кровля из оцинкованной стали не окрашивается;

г)     

водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски.

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

надстройка, пристройка к исторически ценным зданиям.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:

а)     

изменение исторических красных линий;

б)     

ликвидация существующих улиц в исторической застройке;

в)     

прокладка новых улиц, устройство новых площадей;

г)     

применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;

б)     

при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др);

в)     

рекомендуется Администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство.

а)     

устройство набережных;

б)     

текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;

в)     

при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):

а)     

разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений:
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать её передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик.

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест.

ЗОНА ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА (ЗОЛ)

Регламентный участок ЗОЛ-1
Кварталы: часть 259, часть 281, часть 304, часть 305, часть 322, часть 332.

Разрешается озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с выполнением функций территории).
Запрещается всякое капитальное строительство, отрицательно влияющее на характер ландшафта, изменяющее его.
Запрещается устройство котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ, обеспечивающих безопасность людей - противооползневых берегоукрепительных и работ, связанных с преобразованием территории при реализации Генерального плана города Кирова.

ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)

Территория ООПТ в кварталах 299, 305, 321, 322

Земли (зона) особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного и регионального значения.
В данных кварталах расположены особо охраняемые природные территории (памятники природы) областного и регионального значения. Границы и режим охраны см. Приложение 1 к статье 49 настоящих Правил.

ЗОНА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ (ЗАКС)

Регламентный участок ЗАКС-1
Кварталы: часть 259

Ограничения по видам разрешенного использования

Ограничения по границам земельных участков

Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения по видам градостроительных изменений

Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест.

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).

-

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство.

а)     

устройство набережных;

б)     

текущий и аварийный ремонт существую-щих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;

в)     

при необходимости реконструкции инже-нерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязатель-ным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.

Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.

ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)

Регламентный участок ГОЗ-1
Кварталы: 241, 242, 256, 262, 275

Ограничения по видам разрешенного использования

Ограничения по границам земельных участков

Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения по видам градостроительных изменений

Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест.

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;

б)     

применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:

а)     

первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;

б)     

частичная окраска фасадов;

в)     

отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):

а)     

устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;

б)     

устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

сохранять исторический облик здания;

б)     

восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;

в)     

архитектурные решения зданий стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;

г)     

применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:

а)     

применение обычной штукатурки;

б)     

применение облицовочного кирпича;

в)     

при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;

г)     

лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):

а)     

разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;

б)     

кровля из оцинкованной стали не окрашивается;

в)     

цвет кровельного материала - цвета RAL серии: серая, коричневая, белая, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый, и др.));

г)     

водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски.

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:

а)     

изменение исторических красных линий;

б)     

ликвидация существующих улиц в исторической застройке;

в)     

прокладка новых улиц, устройство новых площадей;

г)     

применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;

б)     

при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др);

в)     

рекомендуется Администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство.

а)     

устройство набережных;

б)     

текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;

в)     

при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):

а)     

разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений:
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать её передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик.

Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.

Регламентный участок ГОЗ-2
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263

Ограничения по видам разрешенного использования

Ограничения по границам земельных участков

Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения по видам градостроительных изменений

Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легко воспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок, вместимостью до 10 машино-мест.

Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале.

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;

б)     

применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:

а)     

первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;

б)     

частичная окраска фасадов;

в)     

отделка современными отделочными материалами (облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По архитектурным решениям зданий:

а)     

сохранять исторический облик здания;

б)     

восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;

в)     

архитектурные решения зданий стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;

г)     

применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:

а)     

применение облицовочного кирпича;

б)     

при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;

в)     

лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):

а)     

разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица,

б)     

водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски.

I. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:

а)     

изменение исторических красных линий;

б)     

ликвидация существующих улиц в исторической застройке;

в)     

прокладка новых улиц, устройство новых площадей;

г)     

применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:

а)     

новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;

б)     

при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др);

в)     

рекомендуется Администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство.

а)     

устройство набережных;

б)     

текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;

в)     

при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе, работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):

а)     

разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений:
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий.

Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс). Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)

Регламентный участок ЗТ-1
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанской и Спасской)

Квартал / регламентный участок

Территориальная зона

Наличие памятников, %

Здания доминанты

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Ограничения, установленные Департаментом культуры

Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников

Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада

279/
ЗТ-1

ЦС-3

-

Преобра
женский монастырь:
Церковь Преобра
жения, 1696 г.,
Колокольня.

-

-

-

-

280/
ЗТ-1

Ж-3А
Ц-4
Р-2

88% (18 объектов капитального строительства (ОКС) всего)

-

Динамовский, 6; Динамовский, 6, к.3;
Динамовский, 8; Динамовский, 8а;
Динамовский, 10;
Динамовский, 12,
Динамовский, 14;
Набережная Грина, 15;
Набережная Грина, 17;
Набережная Грина 19;
Набережная Грина, 21

-

-

Цветовое решение застройки принимается согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным.

302 (часть) / ЗТ-1

Ц-4
Р-2
Ж-3А

80% (10 объектов капитального строительства (ОКС) всего)

Спасский собор с двумя палатками на паперти, сер. 1760 г.

Московская, 2а; Динамовский, 18; Динамовский, 20; Динамовский, 26; Динамовский, 28; Казанская, 50;
 Спасская, 11а; Спасская, 15а

проект

-

304 (часть) / ЗТ-1

Ц-2
ЦС-3П

100% (3 объектов капитального строительства (ОКС) всего)

-

Спасская, 4;
Спасская, 4а;
Спасская, 4б;

-

-

Регламентный участок ЗТ-2
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302(восточная, юго-восточная часть),
304(северная часть), 305 (в границах ул. Ленина-Спасская-Казанская-Герцена), 306, 307

Квартал / регламентный участок

Территориальная зона

Наличие памятников, %

Здания доминанты

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Ограничения, установленные Департаментом культуры

Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников

Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада

257/
ЗТ-2

Ц-2 Ж-3А

26%
(17 ОКС всего)

-

Казанская, 55а;
 Казанская, 55.

-

Ленина, 48;
МОПРа, 12;
Казанская, 53;
Казанская, 57;
Труда, 9;
Труда, 13;
Труда, 15;
Ленина, 54/ Труда,
17 (часть)

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12-15;
по ул. МОПРа - 10-12 м;
по ул. Казанская - 10-12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

258/
ЗТ-2

Ж-3А

10%
(20 ОКС всего)

-

Казанская, 24;
 Казанская, 28

-

МОПРа, 2;
 Казанская, 30;
Казанская, 28

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. МОПРа - 10-12 м.;
по ул. Набережная Грина - 10-12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

260/
ЗТ-2

Ж-3А, Ц-2, Ц-4

36%
(14 ОКС всего)

-

Казанская, 65;
Казанская, 63;
Казанская, 61/1; Ленина, 68;
Ленина, 66а

-

Ул. Ленина, 68
Казанская, 61;
Казанская, 63а;
 Пятницкая, 3

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12-15 м;
по ул. Труда - 10-12 м;
по ул. Казанская - 10-12 м;
по ул. Пятницкая - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

261/
ЗТ-2

Ж-3А
Ц-4

50%
(16 ОКС всего)

Церковь
Иоанна
Предтечи,
1717 г.

 Свободы,54в;
Пятницкая, 15;
Пятницкая, 11;
Пятницкая, 9;
Ленина, 55/ Пятницкая,5;
 Свободы, 54г;
 Пятницкая, 17;
Свободы, 54в.

-

Свободы, 54в

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12-15 м;
по ул. Ленина - 12-15 м;
по ул. Пятницкая - 10-12 м;
по ул. Свободы - 10 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

276/
ЗТ-2

Ж-3Б
Ц-2

27%
(29 ОКС всего)

-

Преображенская, 25/ Свободы, 55;
 Преображенская, 25а;
 Преображенская, 27; Преображенская, 27а;
Преображенская, 29; Преображенская, 31; Преображенская, 35а;
Пятницкая, 36/ Володарского, 82

-

Володарского, 82/ Пятницкая, 36
Преобра
женская, 37

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 12-15 м;
по ул. Свободы - 12-15 м;
по ул. Преображенская - 10-12 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

277/
ЗТ-2

Ж-3Б
Ц-2

29%
(24 ОКС всего)

-

Ленина, 57/ Пятницкая, 10;
Преображенская, 11; Преображенская, 13; Преображенская, 15; Преображенская, 19; Преображенская, 21; Преображенская, 23/ Свободы, 62

-

Свободы, 58
Пятницкая, 20
Ленина, 61/ Преобра
женская, 11

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 10-12 м;
по ул. Ленина - 12-15 м;
по ул. Преображенская - 10-12 м;
по ул. Свободы - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

278/
ЗТ-2

Ж-3Б, Ц-2

36%
(22 ОКС всего)

-

Ленина, 70/ Пятницкая, 8;
 Пятницкая, 4;
 Казанская, 67;
Казанская, 69;
 Казанская, 71/ Преображенская, 1;
Преображенская, 3; Преображенская, 7; Преображенская, 9/ Ленина, 76

-

Казанская 65, корп. 1,
Преобра
женская, 3а

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Ленина - ул. Пятницкая - 10 м;
далее по ул. Пятницкая - 10-12 м ;
по ул. Казанская - 10-12 м;
по ул. ул. Преображенская - 10-12 м;
по ул. Ленина (кроме угла ул. Ленина - ул. Пятницкая) - 12-15 м;
внутри квартала - до 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

281/
ЗТ-2

Р-2

44%
(9 ОКС всего)

-

Пристанская, 1;
Пристанская, 3

-

     Цветовое решение застройки рекомендуется принимать согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным.

282/
ЗТ-2

Ц-2,
Ж-3Б

50%
(16 ОКС всего)

-

Ленина, 78;
 Ленина, 80/ Гостиный пер., 5;
Ленина, 80а;
Гостиный пер., 5/1;
Казанская, 73;
 Казанская, 75;
Казанская, 75а;
Московская, 3

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская до пер. Гостиный - 10-12 м;
от пер. Гостиный по ул. Казанская - 12-15 м;
по ул. Московская - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается, остальная застройка - 12-15;
по ул. Ленина до пер. Гостиный - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается;
от пер. Гостиный по ул. Ленина - 10-12 м;
по ул. Преображенская - 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

283/
ЗТ-2

Ж-3А
ЦД-1
Ц-2

81%
(22 ОКС всего)

-

Ленина, 63/ Преображеская, 12; Преображеская, 16; Преображеская, 18; Преображеская, 20; Свободы, 64/ Преображеская, 24; Свободы, 64а;
Московская, 7/ Ленина, 69;
Московская, 9;
Московская, 13; Московская, 15а; Московская, 17; Ленина, 63;
Ленина, 63а;
Ленина, 65;
Ленина, 65а;
 Ленина, 67;
Ленина, 67а

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10-12 м;
по ул. Ленина - 10-12 м;
по ул. Московская - 10-12 м;
по ул. Свободы - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

284/
ЗТ-2

Ж-3А
Ц-2
Р-2

22 %
(31 ОКС всего)

-

Московская, 21/ Свободы, 63; Московская, 27; Московская, 29а; Преображенская, 36/ Володарского, 92; Свободы, 59;
Преображенская, 30; Преображенская, 32

-

Московская, 21/ Свободы, 63
Московская, 29/1
Московская, 29/2
Московская, 27а (часть)

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10-12 м;
по ул. Свободы - 12-15 м;
по ул. Московская - 10-12 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

285/
ЗТ-2

Ж-3Б
Ц-2

63 %
(11 ОКС всего)

Церковь святой велико
мученицы Екатерины, 1899 г.

К.Маркса, 62;
Володарского, 97; Володарского, 99; Московская, 31; Московская, 33; Московская, 33а; Московская, 35

проект

Московская, 31 (пристрой к дому Г.С. Колошина)
Московская, 33а

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12-15 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
по ул. Московская - 10-12 м;
по ул. Карла Маркса - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

298/
ЗТ-2

Ж-3Б
Ц-2

57 %
 (14 ОКС всего)

-

Московская, 28; Московская, 30; Московская, 32/ К.Маркса, 68а; Володарского, 103а; Спасская, 43/ Володарского 105; Спасская, 45;
Спасская, 47; К.Маркса, 70;

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10-12 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Карла Маркса - 10-12 м, 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

299/
ЗТ-2

Ж-3Б
ЦУ-2
Р-2
ЦУ-2

57%
(21 ОКС всего)

-

Московская, 26б; Свободы, 65;
Свободы, 69;
Спасская, 31;
Спасская, 33;
Спасская, 35;
Спасская, 37;
Спасская, 39;
 Спасская, 39а;
 Спасская, 41;
Спасская, 41а;
 Спасская, 41в

-

Московская, 20
Спасская, 41

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10-12 м;
по ул. Свободы - 12-15 м;
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Володарского - 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

300/
ЗТ-2

Ж-3А
Ц-2
Ц-4

39%
(23 ОКС всего)

Знаменская
 церковь
(Царево-
Константи
новская церковь), 1699 г.

Свободы, 70;
 Московская, 6/
 Ленина, 71;
Московская, 8;
 Московская, 10 Московская, 12а; Ленина, 73;
 Спасская, 19/ Ленина, 75;
 Спасская, 21;
 Спасская, 23;
Спасская, 27

проект

Свободы, 72
Спасская, 29

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10-12 м;
по ул. Ленина - 10-12 м;
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Свободы - 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

301/
ЗТ-2

Р-2 ЦД-1 Ц-2П Ц-2Б

47%
(15 ОКС всего)

-

Ленина, 82;
Спасская, 15;
 Спасская, 17;
 Кооперативный пер, 4;
Московская, 4

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10-12 м;
запрещается строительство - перекресток ул. Ленина и ул. Московская;
от пер. Кооперативный по ул. Московская - 10-12 м;
по ул. Казанская до середины квартала - 10-12 м, дальше по ул. Казанская до ул. Спасская - 12-15 м;
по ул. Спасская - 10-12;
внутри квартала - 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

302/
ЗТ-2
(восточная,
юго-восточная часть)

Ц-4
Р-2
Ж-3А

-

-

-

проект

-

     В юго-восточной части квартала (угол ул. Спасская и ул. Пристанская) разрешенная высота застройки 10 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
     Возможно деревянное строительство.
     Разрешается вести строительство от красной линии на 25 метров.
     Рекомендуемое цветовое решение - желтая серия RAL № 105, 124.

304/
ЗТ-2
(северо-западная
часть)

Ц-2
ЦС-3П

-

-

-

-

-

Допустимая высота застройки:
10-12 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого, белого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

305 (часть) / ЗТ-2

Ц-2

83%
(12 ОКС всего)

-

Ленина, 84/ Спасская, 6;
 Казанская, 79;
 Герцена, 1;
Герцена, 3;
 Герцена, 5;
Герцена, 7/ Ленина, 88;
Ленина, 86

проект

Герцена, 1а

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10-12 м;
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Казанская - 10-12 м;
по ул. Герцена - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

306 /
ЗТ-2

Ж-3Б
Ц-2

64%
(14 ОКС всего)

-

Свободы, 74;
Свободы, 76;
Спасская, 8/ Ленина, 77;
 Спасская, 10а; Спасская, 12;
 Спасская, 12а; Спасская, 12б;
Ленина, 79а;
Ленина, 79

проект

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Ленина - 10-12 м;
по ул. Герцена - 10-12 м;
по ул. Свободы - 10-12 м;
угол по ул. Герцена - ул. Ленина - 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

307 /
ЗТ-2

Ж-3А
Ц-2
Р-2

34%
(23 ОКС всего)

-

Спасская, 14/ Свободы, 73;
Спасская, 18;
 Спасская, 20;
Свободы, 73а;
Свободы, 75а;
Свободы, 77;
 Свободы, 77а;
 Свободы, 79/ Герцена, 13

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Свободы - 10-12 м;
по ул. Герцена - 10-12 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

Регламентный участок ЗТ-3
Кварталы: 308, часть 321, часть 322, часть 332

Квартал

Территориальная зона

Наличие памятников, %

Здания доминанты

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Ограничения, установленные Департаментом культуры

Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников

Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада

308/
ЗТ-3

Ж-3АЦ-2

4%
(22 ОКС
 всего)

-

Спасская, 32/ К.Маркса, 74

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
по ул. Герцена - 12-15 м;
по ул. Карла Маркса - 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 12-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

321 (часть)/
ЗТ-3

Ж-3А
Ц-1

11%
(18 ОКС всего)

-

Герцена, 30;
Володарского, 116

проект

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10-12 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
по ул. Герцена - 10-12 м;
по ул. Карла Маркса - 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

322 (часть)/
ЗТ-3

Ж-3А
 Ц-2

31%
(16 ОКС всего)

-

Ленина, 79б/ Герцена, 6;
Герцена, 12;
Герцена, 16/
Свободы, 78

-

Горбачева, 32
Герцена, 10

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10-12 м;
по ул. Ленина - 10-12 м;
по ул. Горбачева - 10-12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10-12 м;
по ул. Свободы - 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

332 (часть)/
ЗТ-3

Ж-3А
ЦЗ-1

14%
 (14 ОКС всего)

-

К.Маркса, 88/ М.Гвардии, 44;
Володарского, 135

-

Горбачева, 62

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10-12 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
по ул. Горбачева - 12-15 м;
по ул. Орловская - 10-12 м;
по ул. Карла Маркса - 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)

Регламентный участок ГОЗ-1
Кварталы: 241, 242, 256, 262, 275

Квартал

Территориальная зона

Наличие памятников, %

Здания доминанты

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Ограничения, установленные Департаментом культуры

Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников

Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада

242/ ГОЗ-1

Ж-3Б, Р-2, Ц-2

11%
(11 ОКС всего)

-

-

-

Казанская, 45

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 24-27 м;
по ул. Розы Люксембург - 24-27 м;
по ул. Казанская - 24-27 м;
по ул. МОПРа - 24-27 м;
внутри квартала - новая застройка запрещается.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

241/ ГОЗ-1

Ж-3Б, СО-2, Р-2

-

-

МОПРа, 1

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская - 10-15 м;
по ул. Р.Люксенбург - 10-15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

256/ ГОЗ-1

Ж-3Б Ц-2

17% (28 ОКС всего)

-

Ленина, 33; МОПРа, 19б; Ленина, 41/ Труда, 19;Труда, 25

-

Труда, 21

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12-15 м;
по ул. МОПРа - 15-18 м;
по ул. Труда - 12-15 м;
по ул. Свободы - ул. МОПРа - 12-15 м;
по ул. МОПРа - ул. Розы Люксембург - 15-18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

262/ ГОЗ-1

Ж-3Б

6%
(16 ОКС всего)

-

-

-

Труда, 22
Труда, 22а

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 24-27 м;
по ул. Свободы - 24-27 м;
по ул. Пятницкая - 12-15 м;
по ул. Володарского - 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м.
 Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

275/
ГОЗ-1

Ж-3БЦ-2

25%
(16 ОКС всего)

-

Володарского,91; Володарского, 93/ Преображенская,39; Преображенская, 39а; Преображенская, 43

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 24-27 м;
по ул. Володарского - 10-12 м;
по ул. Преображенская - 10-12 м;
по ул. Карла Маркса - 24-27 м, 15-18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м, 10-12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

Регламентный участок ГОЗ-2
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263

Квартал

Территориальная зона

Наличие памятников, %

Здания доминанты

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Ограничения, установленные Департаментом культуры

Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников

Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада

244/
ГОЗ-2

Ж-3Б

10%
(10 ОКС всего)

-

Володарского, 44

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24-27 м;
по ул. Свободы - 24-27 м;
по ул. МОПРа - 24-27 м;
по ул. Володарского - 24-27 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

245/
ГОЗ-2

Ж-3БЦ-2

20%
(15 ОКС всего)

-

Р.Люксембург, 66; К.Маркса, 28/ Р.Люксембург, 70; К.Маркса, 32

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12-15 м;
по ул. Володарского - 24-27 м;
по ул. МОПРа - 24-27 м;
по ул. Карла Маркса - 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

254/
ГОЗ-2

Ж-3БЦ-2

-

-

-

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 12-15 м;
по ул. МОПРа - 24-27 м;
по ул. Володарского - 24-27 м;
по ул. Труда - 12-15 м;
угол ул. Карла Маркса - ул. Труда - 12-15 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

255/
ГОЗ-2

Ж-3Б

-

-

-

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 24-27 м;
по ул. МОПРа - 24-27 м;
по ул. Свободы - 24-27 м;
по ул. Труда - 24-27 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

263/
ГОЗ-2

Ж-3БЦ-2

-

-

-

-

-

Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 15-18 м;
по ул. Володарского - 24-27 м;
по ул. Пятницкая - 24-27 м;
по ул. Карла Маркса - 15-18 м;
внутри квартала - максимально допустимая высота зданий 24-27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету).

Регламентный участок З-320
Квартал 320

Квартал

Территориальная зона

Наличие памятников, %

Здания доминанты

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Ограничения, установленные Департаментом культуры

Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников

Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада

320 /
З-320

Ж-3А Ж-3Б Ц-2

33%
(24 ОКС всего)

-

Володарского, 125; Копанский пер., 4

ПОСТАНОВЛЕНИЕПравительства области
от 10 мая 2012 г. N 151/252

«Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н.» и режимов использования земель в границах данных зон»

Герцена, 42 (часть)

Установлены Постановлением Правительства области от 10 мая 2012 г. N 151/252

«Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н.» и режимов использования земель в границах данных зон»