КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
ОТ 30.01.2013 № 10/4
О внесении изменений в Правила земле-
пользования и застройки муниципального
образования "Город Киров", утвержденные
решением Кировской городской Думы от
29.04.2009 № 28/10
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кировской городской Думы от 31.10.2022 N 2/8.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 8.11.2012 № 132-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения от 16.01.2013 Кировская городская Дума
решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова" следующие изменения:
- в абзаце 6 части 10 статьи 3 слова "процент застройки участка" заменить словами: "процент застройки участка вспомогательными видами разрешенного использования (вспомогательными капитальными зданиями и временными сооружениями);
Суммарная общая площадь зданий (помещений), занимаемых капитальными объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка, не должна превышать процент общей площади зданий основных и условно разрешенных видов использования, расположенных на территории соответствующего земельного участка:
- в общественно-деловых и коммерческих зонах 30%;
- в зонах многофункциональной общественно-деловой застройки 35%;
- в зонах специализированной общественно-деловой застройки 40%;
- в зонах многоквартирной малоэтажной жилой застройки 25 %;
- в зонах многоквартирной многоэтажной жилой застройки 20 %;
- в застраиваемых природно-рекреационных зонах 5%;
- в производственно-коммунальных зонах 50%.
Превышение указанного процента должно быть обосновано расчетами и не сопровождаться нарушением технических нормативов;";
- часть 1 пункта 9 статьи 26 изложить в следующей редакции:
1) предпроектную проработку планировочной организации территории земельного участка с учетом планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с запрашиваемым видом разрешенного использования (чертеж на основе топосъемки с отображением границ земельного участка, проработкой вопросов удобных въездов и выездов с территории, размещения парковок), и расчеты по достаточности размера земельного участка;
- второй абзац части 4 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"В сообщении указывается:
- наименование документации по планировке территории;
- границы территории, применительно к которой подготовлена документация;
- дата, время и место проведения публичных слушаний".
- часть 6 статьи 28 Правил изложить в следующей редакции:
6. Глава администрации города Кирова с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
- статью 39 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Внесение изменений в настоящие Правила, связанные с приведением Правил в соответствие действующему федеральному законодательству осуществляется без проведения процедуры публичных слушаний".
- перечень "Природно-рекреационные зоны" статьи 46 дополнить территориальной зоной "Р-12. Зона ландшафтных территорий с учреждениями культурно-оздоровительного назначения";
- дополнить перечень видов разрешенного использования для территориальной зоны "Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах" статьи 46.1 Правил землепользования и застройки города Кирова следующими видами:
Основные виды разрешенного использования недвижимости дополнить видами:
- высшие учебные заведения;
- учреждения среднего специального и профессионального образования;
- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;
- библиотеки, архивы, лектории;
- многопрофильные учреждения дополнительного образования;
- озелененные территории общего пользования;
- объекты образования и просвещения;
- пожарные резервуары.
Вспомогательные виды разрешенного использования дополнить видами:
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
- открытые (гостевые) автостоянки;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- источники противопожарного водоснабжения;
- площадки для мусоросборников;
- в подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" статьи 46.1 для территориальной зоны "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" включить вид "- индивидуальный жилой дом с музеем-усадьбой";
- в подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости" статьи 46.1 для территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" добавить вид "-парковка (парковочное место)";
- последний абзац статьи 46.1 исключить.
- в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 46.3 слова "Максимальный процент застройки в границах приквартирного земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап)" заменить словами "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 №36/4";
- в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон Ж-1А "Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах", "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" статьи 46.3 слова "Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям" заменить словами: "Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям"; слова "Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ" заменить словами "действующего законодательства".
- пункт 1 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" территориальной зоны "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" статьи 46.3 изложить в следующей редакции:
"1. Для зоны Ж-1Р:
Принимаются как для зон Ж-1А, Ж-1Б, кроме градостроительных регламентов, указанных в пункте 2 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" разделов Ж-1А, Ж-1Б".
- в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" ст.46.3 слова "многоэтажные многоквартирные секционные жилые здания повышенной этажности (выше 10 этажей)" заменить словами "многоэтажные многоквартирные секционные жилые здания повышенной этажности (выше 10 этажей), в том числе со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения"
- в перечень "Условно разрешенные виды использования" для всех территориальных зон статьи 46.4 кроме "ПК-4(1). Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности (реконструкция)" включить вид "- снегоплавильные станции, снегоплавильные пункты, снежные полигоны";
- ввести новый раздел в статье 46.6 следующего содержания:
"Р-12. Зона ландшафтных территорий с учреждениями культурно-оздоровительного назначения.
Зона ландшафтных территорий с учреждениями культурно-оздоровительного назначения выделена на склонах оврагов, являющихся ценными элементами исторически сложившейся планировочной структуры городского центра, и предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и благоустройства рекреационных территорий, кратковременного отдыха населения, развития комплекса культурных и оздоровительных объектов.
К застройке в данной зоне предъявляются следующие требования:
1. По условиям ограничения этажности ввиду расположения земельного участка в границах исторической застройки города - не выше 14 м до конька крыши от нулевой отметки здания (выше 14 м - при условии положительного рассмотрения на Градостроительном совете при главе администрации города Кирова);
2. По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся исторической застройке, историческим традициям;
3. По условиям соблюдения дополнительных требований сохранения объектов культурного наследия - в соответствии со настоящих Правил;
4. По условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 80%.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- ландшафтные территории;
- благоустройство склонов оврагов;
- культурно-оздоровительные комплексы;
- зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видео- залы, цирки, планетарии, концертные залы;
- библиотеки, клубы (кроме ночных),
- детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии,
- музеи, выставочные залы;
- комплексы для занятий физкультурой и спортом (без мест для зрителей): физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- аллеи;
- детские лыжно-биатлонные трассы;
- малые архитектурные формы;
- игровые площадки, спортплощадки;
- прокат игрового и спортивного инвентаря;
- парковки перед объектами обслуживающих, культурных, оздоровительных видов использования;
- иные сооружения вспомогательного назначения.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.
2. Параметры плотности застройки участков зданий общественного назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" как для общественно-деловой зоны";
- в подразделе "Основные виды разрешенного использования недвижимости" для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов" статьи 46.7 вид "-коллективные" заменить на "- коллективные сады";
- в подразделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов" статьи 46.7 слова: "или дачные" исключить;
