КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
ОТ 30.03.2011 № 50/4
О внесении изменений и дополнений в правила землепользования
и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской
городской Думы от 29.04.2009 № 28/10
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кировской городской Думы от 31.10.2022 N 2/8.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "статьями 8", "22" Устава муниципального образования "Город Киров", "постановлением" главы города Кирова от 17.12.2010 № 36-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова", протоколом публичных слушаний по проектам градостроительных решений от 25.02.2011, заключением о результатах публичных слушаний по проектам градостроительных решений от 28.02.2011 Кировская городская Дума
решила:
1. Внести в "Правила" землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", следующие изменения и дополнения:
1.1. В статье 1:
- "абзац" "Вспомогательные виды разрешенного использования - установленные правилами землепользования и застройки виды использования недвижимости, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними" дополнить словами "в пределах земельного участка";
- "абзац" "Максимальный (минимальный) процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка (в процентах)." изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади участка.".
1.2. В статье 3:
- в подпункте 1 пункта 9 слова "в порядке статьи 33" заменить словами "в порядке статьи 34";
- абзац пятый пункта 10 изложить в новой редакции: "- максимальный процент застройки участка;";
- абзац восьмой пункта 10 изложить в новой редакции: "- максимальное значение коэффициента строительного использования земельного участка (отношение суммарной общей площади всех построек - существующих и которые могут быть построены дополнительно - к площади земельного участка).".
1.3. В пункте 2 статьи 18 исключить слова ", постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 № 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений".
1.4. В статье 46:
- "строку" "Ц-1П Зона проектная обслуживания и деловой активности городского центра" изложить в новой редакции: "Ц-1П Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)";
- "строку" "Ц-2П Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-2П Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)";
- "строку" "Ц-3П Зона проектная обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" изложить в новой редакции: "Ц-3П Зона развития обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах";
- "строку" "ЦС-3П Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-3П Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";
- "строку" "ПК-2П Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса вредности";
- "строку" "ПК-3П Зона проектных производственно-коммунальных объектов III класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-3П Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса вредности";
- "строку" "ПК-4П Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" изложить в новой редакции: "ПК-4П Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (реконструкция)";
- "строку" "ПК-5П Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-5П Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)";
- "строку" "Т-1П Зона проектная внешнего и внутреннего автомобильного транспорта" изложить в новой редакции: "Т-1П Зона развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта";
- "строку" "К-1 Зона очистных сооружений канализации, отстойники" изложить в новой редакции: "К-1 Зона очистных сооружений";
- "строку" "К-1П Зона проектных очистных сооружений канализации, отстойники" изложить в новой редакции: "К-1П Зона развития очистных сооружений";
- "строку" "СХ-2 Зона коллективных садов и огородов" изложить в новой редакции: "СХ-2 Зона коллективных садов и садово-огородных участков";
- "строку" "СО-1 Зона кладбищ и мемориальных парков" изложить в новой редакции: "СО-1 Зона кладбищ";
- исключить строки ""СО-1П" Зона проектных кладбищ" и ""СО-1К" Зона закрытых кладбищ";
- "строку" "СО-4 Зона режимных объектов ограниченного доступа" изложить в новой редакции: "СО-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа".
1.5. В статье 46.1:
- "наименование" раздела "Ц-1П. Зона проектная обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)" изложить в новой редакции: "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)";
- "наименование" раздела "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)";
- "наименование" раздела "Ц-3П. Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах" изложить в новой редакции: "Ц-3П. Зона развития деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах";
- в разделах ""Ц-1". Зона обслуживания и деловой активности городского центра", ""Ц-2". Зона обслуживания и деловой активности местного значения", ""Ц-2П". Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения", подраздел "Условно разрешенные виды использования", строку "предприятия автосервиса" дополнить словами: ", (автозаправочные станции, газовые автозаправочные станции, авторемонтные и автосервисные предприятия, мойки автомобилей";
- в разделах ""Ц-1". Зона обслуживания и деловой активности городского центра", ""Ц-2". Зона обслуживания и деловой активности местного значения", ""Ц-2П". Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", исключить слова ", гостевые дома";
- в разделах ""Ц-3". Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах", ""Ц-3П". Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", исключить слова "дома приема гостей,";
- в разделах ""Ц-1". Зона обслуживания и деловой активности городского центра", ""Ц-2". Зона обслуживания и деловой активности местного значения", ""Ц-2П". Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и встроенно-пристроенными в первые этажи помещениями общественного назначения" заменить словами "многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками".
1.6. В cтатье 46.2:
- "наименование" раздела "Ц3-1Р. Зона развития проектных учреждений здравоохранения" изложить в новой редакции: "Ц3-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения";
- "наименование" раздела "ЦС-3П. Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-3П. Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";
- в разделах ""ЦУ-2". Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов", ""ЦС-3". Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений", ""ЦС-3П". Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить слова ", дома приема гостей";
- в разделе "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить "слова" ", дома приезжих".
1.7. В статье 46.3:
- в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "2 - 5 этажей" заменить словами "3 - 5 этажей", в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 4, слова "этажей 2 - 5" заменить словами "этажей 3 - 5";
- в разделах ""Ж-1Б". Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", ""Ж-2". Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома" заменить словами "одноквартирные жилые дома";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", первый абзац, слова "одно-, двухквартирных жилых домов" заменить словами "одноквартирных жилых домов";
- в разделе "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", подраздел "Условно разрешенные виды использования", слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома" заменить словами "одноквартирные жилые дома";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", 4-й абзац изложить в новой редакции: "многоквартирные жилые дома секционного типа не выше 4 этажей, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;";
- в разделах ""Ж-2". Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", ""Ж-3А". Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", ""Ж-3Б". Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить строку "- встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания - магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;";
- в разделах ""Ж-3А". Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", ""Ж-3Б". Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить абзац "- на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие мастерские художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м);";
- в разделах ""Ж-3А". Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", ""Ж-3Б". Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "многоквартирные секционные жилые здания" заменить словами "многоквартирные секционные жилые здания (в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)";
- в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить абзац "- многоквартирные 5-этажные жилые здания с возможностью использования дополнительно надстраиваемого (в том числе мансардного) этажа. При отметке надстраиваемого этажа не более 16 м допускается не предусматривать лифты;";
- в разделе "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приквартирного земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап).";
- в разделе "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3." текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап).";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка индивидуальной жилой застройки принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап), максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 2 - 4 этажа - 60%.";
- в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 8 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 2 - 6 этажей - 60%, в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 7 - 10 этажей и повышенной этажности - 50%.";
- в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 8 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 5 - 6 этажей - 60%, в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 7 - 10 этажей и повышенной этажности - 50%.";
- в раздел "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "подраздел" "Основные виды разрешенного использования недвижимости", включить строку: "- жилые дома блокированной застройки.";
- текстовую часть раздела "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" изложить в новой редакции: "Зона развития секционной жилой застройки Ж-3Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.
Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Виды разрешенного использования, предельные параметры определяются как для зон Ж-3А, Ж-3Б.";
- в разделы ""Ж-1А". Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", ""Ж-1Б". Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", ""Ж-1Р". Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", включить строку: "- площадки для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения.";
- в разделы ""Ж-1А". Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", ""Ж-1Б". Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", ""Ж-1Р". Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", ""Ж-2". Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", ""Ж-3А". Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", ""Ж-3Б". Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", включить строку: "- озелененные территории общего пользования.";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования", первый абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие закрытого типа автостоянки (гаражи) в границах земельного участка одноквартирных жилых домов, жилых домов блокированной застройки. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;";
- в разделах ""Ж-3А". Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", ""Ж-3Б". Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования", первый абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;".
1.8. В статье 46.4:
- "наименование" раздела "ПК-2П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса вредности";
