Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова (с изменениями на 28 апреля 2021 года)

Требования для всех видов разрешенного использования к архитектурным решениям объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Цветовое решение

Допустимое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, синего, зеленого, серого, белого

Строительные материалы

- В отделке фасадов зданий применяются натуральные отделочные материалы;

- недопустимо использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, нелицевой кирпич и т.п.);

- запрещается закрытие архитектурных деталей при реконструкции;

- для исторически ценных градоформирующих объектов (иные здания и сооружения); зданий, построенных до середины 50-х гг. XX века, не являющихся предметом охраны исторического поселения, применяется фальцевая кровля

(в ред. решения Кировской городской Думы от 17.02.2021 N 42/5)

Объемно-пространственные характеристики объектов капитального строительства

- При реконструкции здания по красной линии разрешается изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий не более чем на 10%;

- при реконструкции здания в глубине квартала разрешается изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий, если они не являются исторически ценными градоформирующими объектами;

- при реконструкции здания по красной линии разрешается изменять оконные проемы в существующих зданиях не более чем на 10%;

- запрещается закладывать оконные и дверные проемы;

при реконструкции здания в глубине квартала разрешается увеличивать или уменьшать, закладывать оконные проемы существующих зданий, если они не являются исторически ценными градоформирующими объектами

Архитектурно-стилистические характеристики объектов капитального строительства

- Запрещается применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;

- запрещается установка решеток на окна частично, выше первого этажа (если не связано с производственной необходимостью), решетки должны выполняться в стиле архитектуры самого здания;

- запрещается частичная окраска фасадов;

- при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться стиля, соответствующего стилю архитектуры здания, и одного цветового решения входных групп (в отношении перил, ступеней, тротуарной плитки и др.);

- ремонт, обновление и изменение фасадов зданий, строений, сооружений осуществляются в соответствии с паспортами наружной отделки фасадов, согласованными с управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова;

- для объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, применяются требования Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1) Минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м;

2) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,12 га;

3) отступ от красной линии - 1 м до стены здания.

Минимальный отступ от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м;

4) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

5) максимальный процент застройки - 50%;

6) запрещается огораживать земельный участок непрозрачным забором

(в ред. решений Кировской городской Думы от 30.01.2019 N 17/1, от 04.12.2019 N 26/3)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 30%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,15 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,6 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 30%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

(в ред. решений Кировской городской Думы от 24.07.2019 N 23/3, от 04.12.2019 N 26/3)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальный размер земельного участка - 0,8 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 24.07.2019 N 23/3)

Социальное обслуживание

3.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Бытовое обслуживание

3.3

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,15 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,095 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,2 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решений Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4, от 23.09.2020 N 38/2)

Образование и просвещение

3.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Культурное развитие

3.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Общественное управление

3.8

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Обеспечение научной деятельности

3.9

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%

Деловое управление

4.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Банковская и страховая деятельность

4.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Общественное питание

4.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Гостиничное обслуживание

4.7

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,6 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Развлекательные мероприятия

4.8.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решений Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4, от 04.12.2019 N 26/3)

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 30%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Для размещения пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,2 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га.

2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м;

минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%.

2. Для размещения источников наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м;

2) максимальный процент застройки - 100%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

(в ред. решения Кировской городской Думы от 04.12.2019 N 26/3)

Историко-культурная деятельность

9.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Абзац исключен. - Решение Кировской городской Думы от 04.12.2019 N 26/3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

(в ред. решения Кировской городской Думы от 04.12.2019 N 26/3)

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

(введено решением Кировской городской Думы от 29.03.2017 N 56/2)

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Хранение автотранспорта

2.7.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) отступ от красной линии - 5 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.;

4) максимальный процент застройки - 80%

(в ред. решения Кировской городской Думы от 24.07.2019 N 23/3)

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1.

Максимальный процент застройки не подлежит установлению

(в ред. решений Кировской городской Думы от 24.07.2019 N 23/3, от 04.12.2019 N 26/3)

Бытовое обслуживание

3.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 1 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) отступ от красной линии - 5 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.02.2018 N 6/4)

Служебные гаражи

4.9

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) отступ от красной линии - 5 м до стены здания,

минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1;

4) максимальный процент застройки - 80%

(в ред. решения Кировской городской Думы от 24.07.2019 N 23/3)