Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова (с изменениями на 28 апреля 2021 года)

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 8 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,15 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 17 эт.;

4) максимальный процент застройки - 40%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 2,0;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение объектов капитального строительства при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 1 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 6 эт.;

4) максимальный процент застройки - 80%

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством при условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Здравоохранение

3.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 4 эт.;

4) максимальный процент застройки - 70%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка - 3 м;

б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м;

в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования - 5 м;

г) от красных линий улиц и проездов иных категорий - 5 м;

3) предельное количество надземных этажей - 4 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(введено решением Кировской городской Думы от 02.06.2020 N 35/2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%

Отдых (рекреация)

5.0

Для объектов спорта.

1) Минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м;

2) этажность (предельное количество надземных этажей) - 3 эт.;

3) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка - 50 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению