Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова (с изменениями на 28 апреля 2021 года)

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.;

4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Блокированная жилая застройка

2.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания к соседнему блоку или к соседним блокам - 0 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 80%

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 8 эт.;

4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,15 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 17 эт.;

4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение объектов капитального строительства при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 6 эт.;

4) максимальный процент застройки - 80%

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством при условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Здравоохранение

3.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.;

4) максимальный процент застройки - 70%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка - 3 м;

б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования - не менее 25 м;

в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования - 5 м;

г) от красных линий улиц и проездов иных категорий - 5 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%

Отдых (рекреация)

5.0

Для объектов спорта:

1) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

2) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

3) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка - 75 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)

Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)

Детские образовательные организации, мест/объектов

270/3

300 (обеспечивается в границах территории)

Общеобразовательные организации (школы) с бассейном и помещениями физкультурно-оздоровительного назначения, мест

1250

500 (обеспечивается в границах территории)

Объекты в области культурно-досугового назначения

1

согласно региональным нормативам градостроительного проектирования Кировской области

Аптеки

по расчету

500

Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

по расчету

500;

800 (при малоэтажной застройке)

Отделения связи и банка

по расчету

500

Помещение для физкультурно-оздоровительных занятий

по расчету

500