КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2020 года N 41/5
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кировской городской Думы от 31.10.2022 N 2/8.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10 (далее - Правила), следующие изменения:
1.1 Статью 12.1 главы 2 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова"* изложить в новой редакции. Прилагается.
________________
* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2. Таблицу статьи 15 главы 3 после строки "Ж-6Р. Зона развития смешанной многоэтажной застройки" дополнить строкой "Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки".
1.3. Статью 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить зоной Ж-7 следующего содержания:
"Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки
1. Территориальная зона Ж-7 установлена для территории частей кадастровых кварталов 43:40:000489, 43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию следующих территорий:
западнее проектной улицы Ивана Попова от жилого района "Чистые Пруды" до территории Слобода Леваши (участок 1);
восточнее проектной улицы Ивана Попова от жилого района "Чистые Пруды" до территории Слобода Леваши (участок 2).
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования | Код вида | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Максимальный процент застройки не подлежит установлению |
Блокированная жилая застройка | 2.3 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания к соседнему блоку или к соседним блокам - 0 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 80% |
Среднеэтажная жилая застройка | 2.5 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 8 эт.; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Максимальный процент застройки не подлежит установлению |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,15 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 17 эт.; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Максимальный процент застройки не подлежит установлению |
Хранение автотранспорта | 2.7.1 | Размещение объектов капитального строительства при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 6 эт.; 4) максимальный процент застройки - 80% |
Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 | Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством при условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
Здравоохранение | 3.4 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.; 4) максимальный процент застройки - 70%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ: а) от границ земельного участка - 3 м; б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования - не менее 25 м; в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования - 5 м; г) от красных линий улиц и проездов иных категорий - 5 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | 4.2 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Магазины | 4.4 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
Отдых (рекреация) | 5.0 | Для объектов спорта: 1) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 2) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 3) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению |
Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
Запас | 12.3 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.
4. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1 "Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", статье 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", статье 19 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", статье 20 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для участка 1:
а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров";
б) расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75", СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандарту комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
в) уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
Детские образовательные организации, мест/объектов | 270/3 | 300 (обеспечивается в границах территории) |
Общеобразовательные организации (школы) с бассейном и помещениями физкультурно-оздоровительного назначения, мест | 1250 | 500 (обеспечивается в границах территории) |
Объекты в области культурно-досугового назначения | 1 | согласно региональным нормативам градостроительного проектирования Кировской области |
Аптеки | по расчету | 500 |
Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания | по расчету | 500; 800 (при малоэтажной застройке) |
Отделения связи и банка | по расчету | 500 |
Помещение для физкультурно-оздоровительных занятий | по расчету | 500 |
Обеспеченность иными объектами социальной инфраструктуры, учреждениями обслуживания и территориальная доступность к таким объектам принимаются в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
г) объемно-пространственные параметры застройки:
этажность зданий-акцентов - 9 - 17 этажей;
максимальная доля площади застройки территории для размещения зданий-акцентов - 30%;
плотность населения - 
чел./га;
доля помещений объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади застройки территории - 10 - 30%;
максимальная площадь кварталов - 7 га;
минимальный отступ застройки (фасадов зданий):
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м,
от красной линии при размещении на первых этажах общественно-деловой инфраструктуры - 0 м;
высота первого этажа застройки при размещении на первых этажах общественно-деловой инфраструктуры - 3 м;
минимальный процент остекления фасада первого этажа при размещении общественно-деловой инфраструктуры - 60%.
6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, устанавливаемые для участка 2:
а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров";
б) расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75", СП 396.1325800.2018. "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандарту комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
в) уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
Детские образовательные организации, мест/объектов | 270/2; 200/2 | 300 (обеспечивается в границах территории) |
Общеобразовательные организации (школы) с бассейном и помещениями физкультурно-оздоровительного назначения, мест | 1250 | 500 (обеспечивается в границах территории) |
Амбулаторно-поликлиническое учреждение, объектов/посещений в смену | 1/по расчету для участка 1 и участка 2 | 1000 |
Физкультурно-спортивный центр жилого района | 1 | 1500 |
Аптеки | по расчету | 500 |
Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания | по расчету | 500; 800 (при малоэтажной застройке) |
Отделения связи и банка | по расчету | 500 |
