1. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств Фонда и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенной в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда.
2. Решение о зачете средств принимается Фондом после окончания выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в части 1 настоящей статьи, на основании письменного обращения организации, осуществляющей управление этим многоквартирным домом, или уполномоченного представителя собственников помещений в этом многоквартирном доме, к которому прилагаются:
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ и источника их финансирования, а также лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в том числе подписывать соответствующие акты) и обращаться в Фонд для осуществления зачета средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт;
2) договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием суммы денежных средств, перечисленных в счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме каждым собственником, заверенный организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, а при непосредственном управлении - лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса.
(часть 2 в ред. Закона Кировской области от 10.11.2015 N 590-ЗО)
3. Зачет средств осуществляется Фондом в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, перечислявших денежные средства в счет оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества, указанных в части 1 настоящей статьи.
В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме имеет задолженность по оплате работ по капитальному ремонту общего имущества, указанных в части 1 настоящей статьи, то зачет средств в отношении такого собственника производится в части внесенных им средств.
В случае смены собственника помещения в многоквартирном доме положения настоящей части о зачете средств применяются к новому собственнику такого помещения.
(часть 3 в ред. Закона Кировской области от 10.11.2015 N 590-ЗО)
3_1. В случае, если оплата работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в части 1 настоящей статьи, была осуществлена в размере, превышающем определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса предельный размер стоимости таких работ, Фонд принимает решение о частичном зачете средств в размере, равном предельной стоимости таких работ, действующей на момент выполнения работ.
(часть 3_1 введена Законом Кировской области от 10.11.2015 N 590-ЗО)
4. Фонд осуществляет проверку представленных документов в течение 60 дней со дня их поступления и принимает решение в форме распоряжения об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета.