АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 20.01.2011 № 146-П
О разработке проекта о внесении изменений
В Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город Киров"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 30.12.2010 № 5 (далее - заключение) администрация города Кирова
постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям физических и юридических лиц, указанным в разделе 1 заключения (прилагается).
2. Предложения физических и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования, указанные в разделе 2 заключения, отклонить по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и протокола (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Преснецова А.А.
Глава администрации
города Кирова Г.Н.Мачехин
Приложение
к постановлению администрации
города Кирова
от 20.01.2011 № 146-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ
И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 09.12.2010 с учетом протокола №5 от 09.12.2010:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
В графическую часть:
1.1. Для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000655:13, 43:40:000655:37 по адресу: сл.Талица, д.8, 9 изменить территориальную зону коллективных садов и огородов СХ-2 на зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1Б.
1.2. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000173:132 по пер.Базовому, д.11Ж определить одну территориальную зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности ПК-4 (в настоящее время земельный участок оказался в трех зонах: Т-2, Р-3, ПК-4).
1.3. Для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002009:5, 43:40:002009:9 изменить территориальную зону коллективных садов и огородов СХ-2 на зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-С.
1.4. Откорректировать границу бывшего Порошинского сельского округа (до пер.Рабочий) в схемах для территории города и для территории округа.
1.5. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000141:36 по ул.Маршала И.С.Конева, д.10 изменить территориальную зону Р-2 на зону проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3П.
1.6. Для земельного участка, расположенного по пер.Народному в районе д.2, изменить зону Р-2П на ПК-4 для размещения гаражных боксов.
1.7. Для земельного участка в районе улиц Кооперативной, Анкушинской бывшего Порошинского сельского округа определить территориальную зону Ж-2 под размещение ИЖД.
1.8. Исключить территориальную зону СО-1П, санитарно-защитную зону от кладбища, для территории бывшего Чистопрудненского сельского округа .
1.9. Для земельного участка, расположенного по ул.Ульяновской, севернее сл.Шоломовской сместить юго-восточнее часть зоны очистных сооружений К-1П и увеличить зону ПК-4 в южном направлении для размещения закрытой понизительной подстанции 110кВ.
1.10. Для земельного участка по ул.Дрелевского, 67А изменить зону Ц-2П на ЦУ-2.
1.11. Для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000168:33 в районе ул.Щорса, 66 изменить зону Р-3 на зону производственно-коммунальных объектов для размещения здания гаражей (боксового типа).
1.12. Для земельного участка, расположенного вдоль автомобильной дороги в районе сл.Куртеевы, изменить зону СХ-1 на Ц-2 для размещения здания автосервиса.
1.13. Для земельного участка, расположенного по ул.Павла Корчагина, д.231, изменить зону ПК-6П на Ц-2 для размещения автомобильной газозаправочной станции.
1.14. Изменить зону ПК-4П на зону ПК-4 земельного участка в районе ул.Бехтерева, т.к. предприятие существующее.
1.15. Изменить территориальную зону Р-2П на Ц-4для земельного участка в районе улиц Рухлядьева и Парковой Нововятского района для строительства храмового комплекса.
Изменить зону ПК-4 на зону Ц-4 для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000205:0009, для размещения здания религиозных обрядов по ул. Ленина, 4 землепользователь - церковь Благодати Евангельских христиан-баптистов г.Кирова.
1.16. Для земельных участков в границах бывших сельских округов (Захарищевского и Бахтинского) незастроенные территории заменить на зону воздушного транспорта ЗТ-3 с целью дальнейшего предоставления земельных участков для реконструкции искусственных покрытий и водосточно-дренажной сети аэродрома аэропорта Киров.
1.17. Определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000170:83, расположенного в районе ул.Щорса, 63 зону ПК-4. ( В настоящее время по факту находится в двух зонах - ПК-4 и Ц-2).
1.18. Внести изменения в карту-схему градостроительного зонирования - откорректировать границы населенных пунктов в соответствии с фактическим использованием земельных участков по категории земель).
1.19. По письму Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу внести изменения в Правила землепользования и застройки в части отображения зон с существующими месторождениями полезных ископаемых.
В текстовую часть:
1.20. Прописать основные и вспомогательные виды разрешенного использования для зон обслуживающих и деловых зон для объектов с большими земельными участками ("ЦД-1" -Зона учреждений культуры и искусства, "ЦЗ-1" - Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения, "ЦЗ-1Р" - Зона развития проектных учреждений здравоохранения, "ЦУ-2" - Зона объектов образования, высших, средних, специальных учебных заведений и научных комплексов, "ЦС-3" - Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, "ЦС-3П" - Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, "Ц-4" - Зона объектов религиозного назначения.
1.21. Откорректировать ст.39 Правил с целью обеспечения возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова по отдельным вопросам без проведения процедуры публичных слушаний.
1.22. Включить в перечень условно разрешенных видов для зоны индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1Б вид "огородничество".
1.23. Откорректировать статью 3 Правил в соответствии с действующим градостроительным законодательством (п.4, 6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ).
1.24. Привести в соответствие минимальные и максимальные размеры земельных участков для зоны СХ-2 с принятыми нормативными техническими документами.
1.25. Откорректировать п.3, 4 ст.25 Правил в соответствии с действующим градостроительным законодательством.
1.26. Откорректировать п.14 ст.25 "Публичные слушания не проводятся в праздничные и выходные дни, а собрание жителей в рабочие дни - ранее 16 часов".
Предлагаемая редакция: "Собрания для жителей города в период проведения публичных слушаний не проводятся в праздничные и выходные дни, а в рабочие дни - ранее 16 часов".
1.27. Включить в регламенты жилых зон вид "объекты учебно-образовательного назначения".
1.28. Заменить зоны Ж-3Р на зоны Ж-3А и Ж-3Б для практически застроенных территорий со сложившейся застройкой.
1.29. Откорректировать ст.48 Правил определив регламент использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (редакцию статьи 48 Правил, согласовать с управлением Роспотребнадзора по Кировской области).
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила по следующим причинам:
2.1. Отклонить предложение управления градостроительства и архитектуры по изменению зоны Р-2П на ПК-4 земельного участка в районе улиц Мельничной, Котовского с целью обеспечения формирования для размещения группы зданий складского назначения в целях сохранения зоны санитарно-защитных зеленых насаждений согласно утвержденному генеральному плану города.
2.2. Отклонить предложение управления градостроительства и архитектуры по изменению зоны Т-2 на Ц-2 для земельного участка в районе железнодорожного вокзала по ул.Комсомольской в целях исключения развития общественно-деловой застройки для сохранения возможности расширения параметров ул.Комсомольской согласно генеральному плану.
2.3. Отклонить предложение Гурченко Д.А. по изменению территориальную зону Р-2 на Ж-С для земельного участка в дер.Шустовы в районе д.1 бывшего Чистопрудненского сельского округа. т.к. зона Р-2 выделена в целях организации сквера и мемориальной зоны памятника погибшим воинам.
2.4. Отклонить предложение по вводу новых территориальных зон в Правила "рекреационно-оздоровительную", "проектируемую рекреационно-оздоровительную" по заявлению ООО "Хлыновские палаты" (вх.№509 от 11.10.2010; вх.№519 от 08.12.2010), т.к. наименование территориальных зон и их границы для проектируемой территории должны соответствовать наименованию и границам территориальных зон, определенным в составе документации по планировке территории. Границы территориальных зон должны быть определены с учетом границ земельных участков, сформированных проектом межевания документации по планировке территории.
Отклонить предложение по исключению земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000351:31, 43:40:000351:33, 43:40:000351:0135 из зоны Р-1 до утверждения границ памятника природы - Ежовского озерно-родникового комплекса.
2.5. Отклонить предложение управления градостроительства и архитектуры по внесению изменений в Правила, предусматривающие в регламентах в зоне Ж-3Р возможность фактического использования недвижимости в соответствии с разрешенным использованием - ИЖД, т.к. использование недвижимости осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
