КИРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

МАЛЫЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 07.04.1993 № 87


Об утверждении правил застройки города Кирова

_______________________________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
решением Кировской городской Думы
от 29.04.2009 № 28/10
_______________________________________________________________

В соответствии с п. 18 ст. 66 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ" малый Совет городского Совета народных депутатов

решил:

1. Утвердить Правила застройки г. Кирова.

2. Городской администрации совместно с депутатскими комиссиями по архитектуре, охране памятников, строительству и стройиндустрии и по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи в срок до 01.05.93 подготовить предложения об ответственности руководителей предприятий, организаций, учреждений, имеющих на балансе жилой фонд и иные здания, за неудовлетворительное содержание фасадов зданий, сооружений и объектов благоустройства (скверы, ограждения и т.п.) и внести их на рассмотрение малому Совету.

И.О. Председателя Совета
В.А.Праздников

ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
(ВРЕМЕННЫЕ)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящие правила застройки города Кирова разработаны в соответствии с Законами "Об основах градостроительства в Российской Федерации" и "О местном самоуправлении в РСФСР" и другими законоположениями о градостроительстве и строительстве.

1. Настоящие правила застройки обязательны для всех предприятий, организаций, объединений, учреждений, независимо от форм собственности для юридических и физических лиц, а также для органов и должностных лиц, ведающих планировкой и застройкой города и населенных мест, административно подчиненных городской администрации.

2. Основным документом при составлении и реализации планов застройки города является генеральный план города Кирова. Он служит основой для разработки проекта размещения строительства на срок до 2010 года и проектов детальной планировки жилых, промышленных, коммунально-складских районов.

3. Проекты застройки территорий новых и реконструируемых микрорайонов и кварталов разрабатываются, как правило, на основе проектов квартальной планировки.

4. Группы жилых и общественных зданий размещаются на участке в соответствии с разработанными проектами застройки микрорайонов и кварталов.

5. Установка малых форм, павильонов, ограждений, размещение объектов благоустройства, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений, покраска фасадов зданий, размещение рекламы разрешается при обязательном согласовании с управлением архитектуры и градостроительства.

6. Проектирование и строительство объектов в городе должно осуществляться органами и лицами, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности.

7. Начало строительства здания или сооружения разрешается после получения застройщиком в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

Разрешения на строительство индивидуальных жилых домов, коллективных гаражей, овощных кладовок и хозяйственных построек выдаются администрациями районов города при предъявлении застройщиками следующих программных материалов, согласованных с управлением архитектуры и градостроительства, и правовых документов:

- чертежи генплана;

- поэтажные планы;

- фасады;

- разрезы;

- документы, удостоверяющие право пользования земельным участком.

8. За пределами городской черты на землях населенных пунктов и на других территориях, административно подчиненных городу, строительство должно осуществляться по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства и городским земельным комитетом.

9. Подготовленные к эксплуатации, законченные строительством градостроительные объекты в соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) обязан предъявить к приемке государственным приемочным комиссиям, назначаемым администрацией города; а индивидуальные жилые дома, гаражи, овощные кладовки и хозяйственные постройки - государственным приемочным комиссиям, назначаемым администрацией районов города.

10. По требованию главного архитектора города застройщик обязан представить дополнительные проектные материалы (макеты, перспективы, вертки и т.п. на твердой подоснове) для использования в демонстрационных целях.

11. В обсуждении генерального плана города, проектов застройки и размещении отдельных зданий и сооружений, а также в работе градостроительного Совета могут принимать участие заинтересованные общественные и иные организации и отдельные граждане.

12. Контроль за соблюдением настоящих правил возлагается на управление архитектуры и градостроительства городской администрации.

II. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ В Г. КИРОВЕ

1. Обязательным условием при разработке и согласовании проектной документации является соблюдение действующих строительных норм и правил, выполнение архитектурно-планировочного задания, выдаваемого управлением архитектуры и градостроительства, а также технических условий, выдаваемых инженерными службами города.

В этих целях документация до приемки на утверждение должна быть согласована:

- с городским центром санэпиднадзора;

- с горводоканалом;

- с тепловыми сетями;

- с электросетями;

- с городскими телефонными сетями;

- с горгазом.

По требованию управления архитектуры и градостроительства застройщик обязан представить проектную документацию на согласование в другие службы (комитет по охране природы, органы по охране памятников, органы пожнадзора, территориальные депутатские группы и т.п.).

По предъявлении заказчиком (застройщиком) проектной документации в полном объеме в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями служб города устанавливаются следующие сроки ее рассмотрения и утверждения:

- в городском земельном комитете - 15 дней;

- в управлении архитектуры и градостроительства - 15 дней.

2. В зависимости от градостроительной значимости и мощности объекта стадийность проектирования, а также требования к архитектурным и планировочным решениям, отделке фасадов, этажности и благоустройству определяется архитектурно-планировочным заданием, выдаваемым управлением архитектуры и градостроительства.

3. Настоящими правилами определяется следующий порядок утверждения проектно-планировочной документации:

- генеральный план города - малым Советом;

- проект детальной планировки - администрацией города;

- проект застройки микрорайона, квартала, проектная документация зданий и сооружений - управлением архитектуры и градостроительства.

4. Должностные лица, нарушившие установленный порядок утверждения градостроительной документации, а также осуществляющие градостроительную деятельность без лицензионного свидетельства, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Объем материалов, представляемых в управление архитектуры и градостроительства и земельный комитет, определяется архитектурно-планировочным заданием. Один экземпляр данных материалов сдается безвозмездно на хранение в архив.

6. Проекты наиболее значимых объектов по решению главного архитектора города выносятся на рассмотрение градостроительного Совета. Персональный состав градостроительного Совета представляется главным архитектором города по согласованию с депутатской комиссией по строительству и архитектуре и утверждается вице-мэром города.

7. До начала проектирования проектная организация (застройщик) должна получить разрешение на проведение изыскательских работ в геослужбе городского земельного комитета.

8. Вопросы отступления от действующих норм проектирования при реконструкции и сохранении памятников истории, культуры и архитектуры в исторической части города и в иных случаях рассматриваются и согласовываются отдельно в каждом случае с органами Государственного надзора.

III. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ КИРОВЕ

1. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается инспекцией Госархстройнадзора при управлении архитектуры и градостроительства в 3-недельный срок после предоставления необходимых документов.

2. В зависимости от градостроительной ситуации, наличия проектной документации разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается в двух видах:

- разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту;

- разрешение на производство отдельных строительно-монтажных работ:

а) подготовительные работы;

б) земляные работы по устройству котлованов, прокладке коммуникаций, устройству фундаментов.

3. Срок действия разрешения устанавливается инспекцией ГАСН, исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения строительных видов работ.

По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в месячный срок.

4. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения, выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.

5. Выдача ордера на земляные работы городским земельным комитетом до получения заказчиком разрешения на строительство в инспекции госархстройнадзора запрещается.

6. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту заказчик представляет в инспекцию ГАСН следующие документы и материалы:

- заявление на получение разрешения в соответствующей форме;

- лицензии на право выполнения строительно-монтажных работ и проектных работ по данному типу объектов;

- проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке), а также генеральный план участка строительства;

- заключения экологической и государственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;

- стройгенплан, согласованный с управлением архитектуры и градостроительства и другими заинтересованными организациями;

- копию Государственного акта на право собственности на землю или ее аренду;

- акт выноса осей здания в натуру геодезическими службами городского земельного комитета;

- приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор; договор об авторском надзоре ответственного производителя работ;

- прошнурованный журнал работы.

7. Кроме указанных документов и материалов инспекция ГАСН может дополнительно потребовать от заказчика:

- лицензию на проведение контроля качества работ заказчиком, в случае, если технический надзор при строительстве объекта предполагается поручить хозрасчетному предприятию;

- заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного слоя исторических населенных пунктов и договор на проведение археологического надзора в период проведения земляных работ.

8. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ заказчик представляет перечисленные в пункте 6 материалы и документы, за исключением полного комплекта проектной документации. Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная рабочая документация представляется в объеме, достаточном для выполнения работ, указанных в заявлении на получение разрешения.

9. Порядок приемки объектов в эксплуатацию определен действующим законодательством и настоящими правилами.

10. При несоблюдении обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, проектов и других нормативных актов в области строительства и производства строительных материалов, а также нарушении установленного организационно-правового порядка строительства объектов и приемки их в эксплуатацию инспекцией ГАСН строительство объекта может быть приостановлено.

Предприятия, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, выполняющие проектные, строительно-монтажные работы, производящие строительные материалы, конструкции и изделия, являющиеся заказчиком в строительстве или совмещающие функции заказчика и подрядчика, а также граждане подвергаются штрафу в административном порядке в соответствии с действующим законодательством.

IV. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙКЕ ИСТОРИЧЕСКОГО
ЦЕНТРА ГОРОДА

Город Киров включен в состав исторических городов и населенных пунктов России, имеющих ценные градостроительные ансамбли, памятники и природные ландшафты.