ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.05.2008 № 130/149
Об утверждении Положения о порядке определения размера
арендной платы, а также порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за использование земельных
участков, государственная собственность на которые
не разграничена, и земельных участков, находящихся
в собственности Кировской области
(с изменениями на 27 мая 2013 года)
__________________________________________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
постановлением Правительства Кировской области
от 24.12.2013 № 241/925
___________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства области от 09.12.2008 № 155/501
постановлением Правительства области от 30.12.2009 № 36/546
постановлением Правительства области от 11.05.2010 № 51/206
постановлением Правительства области от 29.11.2010 № 79/581
постановлением Правительства области от 29.12.2010 № 84/677
постановлением Правительства области от 20.12.2011 № 133/681
постановлением Правительства области от 26.06.2012 № 158/362
постановлением Правительства области от 28.12.2012 № 189/876
постановлением Правительства области от 27.05.2013 № 210/302
____________________________________________________________________________________
Во исполнение Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Закона Кировской области от 26.07.2001 № 10-ЗО "О Правительстве и иных органах исполнительной власти Кировской области" Правительство Кировской области
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области. Прилагается.
2. Установить, что в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, размер арендной платы в период с 01.01.2008 до момента вступления настоящего постановления в силу, определяется по ставкам (размерам) арендной платы, действовавшим в 2007 году на территории соответствующих муниципальных образований, а в период с момента вступления настоящего постановления в силу по 31.12.2008 - по ставкам (размерам) арендной платы, действовавшим в 2007 году на территории соответствующих муниципальных образований, увеличенным на значения индексов-дефляторов по платным услугам за 2007 год и 2008 год, утверждённых распоряжением Правительства области от 10.04.2007 № 151 "О прогнозе социально-экономического развития Кировской области на 2008 год и на период до 2010 года".
3. Признать утратившим силу постановление Правительства области от 20.05.2003 № 43/132 "Об утверждении Положения о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками из земель, находящихся в собственности Кировской области".
4. Департаменту информационно-аналитической работы и связей с общественностью Кировской области (Шутова Н.Н.) опубликовать постановление в официальных средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Кировской области
Н.И. Шаклеин
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства Кировской
области от 04.05.2008 № 130/149(с изменениями,
внесенными постановлением Правительства Кировской
области от 09.12.2008 № 155/501, от 11.05.2010 № 51/206)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера арендной платы, а также
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за
использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, и земельных
участков, находящихся в собственности Кировской области
1. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области (далее - Положение), в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области.
2. Установить юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2-1. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
2-1.1. В размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2-1.2. В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
(п. 2-1 введен постановлением Правительства области от 30.12.2009 № 36/546)
2.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3. В соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области, согласно приложению, но не более двух процентов от кадастровой стоимости для прочих земельных участков.
(п. 2.3 с изменениями, внесенными постановлением Правительства области от 26.06.2012 № 158/362)
3. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, равным размеру земельного налога в отношении:
3.1. Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения и зон сельскохозяйственного использования в составе земель населённых пунктов, при наличии документов территориального зонирования, используемых для сельскохозяйственного производства.
3.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населённых пунктов, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
3.3. Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
3.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
3.5. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
3.6. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственных и муниципальных предприятий, финансируемых или получающих дотации из бюджетов и использующих объекты по основному профилю деятельности.
3.7. Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
(п. 3.7. введен постановлением Правительства Кировской области от 09.12.2008 № 155/501)
3.8. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов воздушного транспорта.
(п. 3.8. введен постановлением Правительства Кировской области от 09.12.2008 № 155/501)
3.9. Земельных участков, используемых предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами, имеющими льготы по плате за землю, предусмотренные действующим законодательством, за исключением лиц, занимающих земельные участки на землях общего пользования; физических и юридических лиц, занимающих земельные участки, предоставленные им на период строительства; юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, занимающих земельные участки, используемые ими для осуществления предпринимательской деятельности, но не менее 0,001% от кадастровой стоимости земельного участка.
(п. 3.9 введен постановлением Правительства области от 26.06.2012 № 158/362)
3.10. Земельных участков, предоставленных для размещения детских оздоровительных лагерей, финансируемых или получающих дотации из бюджетов и использующих объекты по основному профилю деятельности.
(п. 3.10 введен постановлением Правительства области от 27.05.2013 № 210/302)
4. Установить размеры арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящего Положения, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области, согласно приложению, если иное не предусмотрено законодательством.
5. Арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Приложение
к Положению
МЕТОДИКА
определения размера арендной платы за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся в собственности
Кировской области
1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области (далее - Методика) регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области (далее - земельные участки).
2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии с расчётом арендной платы за земельный участок, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:
Аг = Са х Ск х S х Кп х Кд, где:
Аг - годовой размер арендной платы (рублей);
Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению (%);
Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. метр).
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков не установлены, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по муниципальному образованию Кировской области значений удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования.
S - площадь земельного участка (кв. метров);
Кп - поправочный коэффициент.
Порядок применения поправочного коэффициента устанавливается Правительством Кировской области в отношении отдельных административно-территориальных образований Кировской области, отдельных категорий арендаторов, или отдельных категорий объектов аренды;
Кд - коэффициент-дефлятор.
Коэффициент-дефлятор определяется по следующей формуле:
Кд = №i x №(i+1) x №(i+m), где:
№ - индекс-дефлятор по платным услугам на i финансовый год, определенный Правительством области;
i = 2010 год.
(п. 3 с изменениями, внесенными постановлением Правительства области от 30.12.2009 № 36/546, от 29.11.2010 № 79/581)
Приложение к Методике
(с изменениями, внесенными постановлением
Правительства Кировской области
от 09.12.2008 № 155/501, от 30.12.2009 № 30/546,
от 11.05.2010 № 51/206, от 29.12.2010 № 84/677,
от 20.12.2011 № 133/681, от 26.06.2012 № 158/362,
от 28.12.2012 № 189/876)
ЗНАЧЕНИЯ
базовых ставок арендной платы за земельный участок (Са)
№ п/п | Вид использования земельного участка | Значение базовой ставки арендной платы (%) |
1 | Земельные участки, предоставленные для строительства: | |
1.1 | Индивидуальных жилых домов: | 0,50 |
1.1-1 | Индивидуальных жилых домов по истечении 10 лет с даты заключения договора аренды земельного участка | 5,0 |
1.2 | Объектов жилой застройки, за исключением индивидуальных жилых домов: | 0,50 |
1.2.1 | исключен постановлением Правительства области от 30.12.2009 № 36/546 | 2,50 |
1.2.2 | исключен постановлением Правительства области от 30.12.2009 № 36/546 | 5,00 |
1.3 | Объектов для государственных и муниципальных нужд | 0,01 |
1.4 | Объектов, предназначенных для реализации инвестиционных проектов, имеющих Патронажный сертификат Губернатора Кировской области | 0,10 |
1.5 | Объектов, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.4 | 2,00 |
1.6 | Объектов недвижимости, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.4 при условии, что на предоставленном земельном участке они не введены в эксплуатацию по истечении нормативного срока строительства | 5,00 |
1.7 | Объектов, указанных в подпунктах 1.1 - 1.6, из земель общего пользования временно на период строительства | 10,00 |
2 | Земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации: | |
2.1 | Индивидуальных жилых домов и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта | 0,50 |
2.2 | Зданий и сооружений гаражных кооперативов, гаражей для хранения индивидуального транспорта, овощных кладовок, зданий и сооружений ямных кооперативов | 0,30 |
2.3 | Зданий, строений и сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности организациями или индивидуальными предпринимателями, которым в соответствии с законодательством предоставлены государственные или муниципальные преференции | 2,00 |
2.4 | Зданий, строений и сооружений, используемых предприятиями, занимающимися прочими видами производства (за исключением указанных в подпункте 2.3) | 3,20 |
2.5 | Электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | 45,00 |
2.6 | Зданий, строений и сооружений, используемых предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями, и расположенные на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения | 5,00 |
2.7 | Объектов розничной, оптовой торговли | 3,30 |
2.8 | Объектов общественного питания с реализацией алкогольных напитков (баров, рюмочных, закусочных, буфетов, кафе, ресторанов и пр.) | 5,50 |
2.9 | Зданий, строений и сооружений, используемых для ремонта и обслуживания автомобилей (автосервисной деятельности) | 4,00 |
2.10 | Предприятий, специализирующихся на операциях с недвижимостью; организаций, занимающихся аудиторской, брокерской деятельностью; частных нотариальных контор; страховых и рекламных компаний; бирж; ломбардов; предприятий (в том числе земельные участки, занимаемые предпринимателями), занимающихся бильярдом; саун; стоматологических кабинетов; компьютерных, игровых залов и клубов; зданий (части зданий), используемых для обеспечения деятельности коммерческих банков | 5,50 |
2.11 | Зданий (сооружений), используемых образовательными учреждениями всех форм собственности, и объектов спорта | 0,001 |
2.12 | Зданий (части зданий), используемых предприятиями (в том числе предпринимателями), занимающимися игорным бизнесом | 35,00 |
2.13 | Зданий (части зданий), используемых для прочей предпринимательской деятельности | 6,50 |
2.14 | исключен постановлением Правительства области от 28.12.2012 № 189/876 | |
2.15 | Постоянных территорий рынков и авторынков | 4,00 |
2.16 | Платных автостоянок | 4,00 |
2.17 | Автозаправочных станций | 34,00 |
2.18 | Предприятий (в том числе предпринимателей), занимающихся операциями с ломом черных и цветных металлов | 44,00 |
2.19 | Артезианских скважин | 1,50 |
2.20 | Объектов, обеспечивающих водоснабжение города и водоотведение | 0,001 |
2.21 | Полос отвода железной дороги, предприятий железнодорожного транспорта | 3,70 |
2.21-1. | Зданий, строений и сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности предприятиями, занимающимися содержанием автомобильных дорог общего пользования Кировской области регионального или муниципального значения либо местного значения | 2 |
2.22 | Объектов, не указанных в подпунктах 2.1 - 2.21-1 | 2,50 |
3 | Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством: | |
3.1 | Для государственных и муниципальных нужд | 0,01 |
3.2 | Для размещения временных сооружений: | |
3.2.1 | Исполняющих социальную функцию (остановочных павильонов, рекламно-остановочных комплексов и др.) | 2,70 |
3.2.2 | Торговли, общепита (за исключением бытового обслуживания населения, продажи газет, журналов, литературы, продажи хлебобулочных изделий) | 39,00 |
3.2.3 | Летних кафе | 15,00 |
3.2.4 | Для прочей предпринимательской деятельности | 10,0 |
3.3 | Для размещения ярмарок | 4,00 |
3.4 | Для размещения металлических гаражей, ракушек для хранения индивидуального транспорта | 5,00 |
3.5 | Для размещения площадок открытого складирования предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями, которым в соответствии с законодательством предоставлены государственные или муниципальные преференции | 2,0 |
3.6 | Для размещения карьеров по добыче общераспространенных полезных ископаемых | 0,50 |
3.7 | Занятые парками, скверами (кроме земельных участков, используемых для осуществления предпринимательской деятельности) | 0,01 |
3.8 | Для целей, не указанных в подпунктах 3.1-3.7 | 5,00 |
4 | исключен постановлением Правительства области от 26.06.2012 № 158/362 | |
