ЗАКОН
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О внесении изменений в
Закон Кировской области
"Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения в Кировской области"
Статья 1
Внести в Закон Кировской области от 6 ноября 2003 года, № 203-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кировской области" (Сборник основных нормативных правовых актов органов государственной власти Кировской области 2003, № 6 (51), ст. 2048) следующие изменения:
1) в статье 2:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Правительство Кировской области определяет орган, уполномоченный совершать действия, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от имени Кировской области (далее - уполномоченный орган);
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Орган, уполномоченный совершать действия, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, от имени муниципального образования определяется в соответствии с его уставом.";
2) статью 4 изложить в следующей редакции:
"Статья 4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья Кировской области
"Особо ценными продуктивными сельскохозяйственными угодьями в Кировской области признаются сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, используемые в научно-исследовательских, опытных и учебных целях, а также сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает более чем на 60 процентов средний уровень кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному образованию.
Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья формируются уполномоченным органом и включаются Правительством области в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.";
3) в статье 5:
пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
"Минимальный размер земельного участка, формируемого при приватизации земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть менее размера, установленного настоящим пунктом.";
"Минимальный размер земельного участка из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель устанавливается исходя из возможности самостоятельного функционирования мелиоративных систем выделяемых из состава таких земель земельных участков с учетом естественных границ на местности и не может быть менее размера, установленного настоящим пунктом.";
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, равен 30 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
4) дополнить Закон статьей 5* следующего содержания: "Статья 5*. Минимальный срок аренды земельных участков
Срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий на территории области не может быть менее 3 лет.";
5) в статье 6:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. В случае, если собственник не произведет в течение срока, установленного Федеральным законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 10 дней с момента, когда ему стало известно о нарушении требований части 3 статьи 5 настоящего Закона, в письменной форме извещает об этом уполномоченный орган.";
пункты 4, 5 изложить в следующей редакции:
"4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или доля приобретаются в собственность Кировской области по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
5. В случае отказа Кировской области приобрести в собственность земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения эти земельный участок или доля приобретаются в собственность муниципального образования, в границах которого они расположены, по цене, определенной пунктом 4 настоящей статьи.";
6) в статье 7:
пункт 2 изложить в следующей редакции;
"2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у собственника принудительно в судебном порядке в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.";
7) в статье 9:
пункты 1, 2 изложить в следующей редакции:
"1. Земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. Образование такого земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного органа с соблюдением требований статьи 13 Федерального закона.
2. Уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права собственности Кировской области на этот земельный участок.";
в пункте 4 слово "частей" исключить;
дополнить Закон пунктом 5 следующего содержания:
"5. Порядок проведения согласительных процедур при рассмотрении между участниками долевой собственности споров о местоположении выделяемых земельных участков устанавливается Правительством Кировской области.";
8) дополнить Закон статьей 9* следующего содержания:
"Статья 9*. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Гражданин или юридическое лицо, арендующие в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 10 Федерального закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут приобретать такие участки в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этих земельных участков.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в уполномоченный орган или орган местного самоуправления муниципального образования, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции.
2. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются гражданам на праве общей долевой собственности бесплатно в случае принятия сходом граждан решения о получении этих угодий на праве общей долевой собственности.
Право на получение сельскохозяйственных угодий бесплатно имеют следующие граждане (за исключением лиц, ранее реализовавших право на получение земельной доли):
работники сельскохозяйственных организаций, включая членов сельскохозяйственных производственных кооперативов (в том числе временно отсутствующие), пенсионеры этих организаций, проживающие на территории муниципального образования по месту нахождения сельскохозяйственной организации;
лица, занятые в социальной сфере на селе (работники учреждений образования, здравоохранения, предприятий культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных по месту нахождения сельскохозяйственной организации).
Протокол схода граждан, заявка на предоставление сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность подаются в уполномоченный орган. К заявке прилагается список лиц, изъявивших желание безвозмездно получить сельскохозяйственные угодья в общую долевую собственность.
3. Размер земельной доли рассчитывается в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, на число лиц, имеющих право на получение сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность и пожелавших реализовать это право.
При этом размер земельной доли не может превышать средний размер земельной доли, сложившийся в соответствующем муниципальном образовании.
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться в собственность гражданам Российской Федерации бесплатно в размерах, установленных Законом области от 3 октября 2002 года № 99-ЗО "О максимальных размерах бесплатно предоставляемых в собственность граждан земельных участков".
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в фонде перераспределения земель, юридическим лицам предоставляются за плату, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности; при этом плата не может превышать 10 процентов средней кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному образованию, в границах которого расположен земельный участок.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться им в собственность бесплатно по их ходатайству в размере, не превышающем 25 гектаров.
Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При этом сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, равной 10 процентам среднего уровня кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному образованию, в границах которого расположен земельный участок.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Кировской области
Н. И. Шаклеин
г. Киров
2 июня 2006 года
№ 15-ЗО
