АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 16.07.98 № 318

О мерах по созданию необходимых условий для осуществления
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним

      Во исполнение постановления Губернатора Кировской области от 28.05.98 г. № 255 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении положения "О структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 15 апреля 1996 г. № 475, постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"   от   18 февраля 1998 г. № 219, ПОСТАНОВЛЯЮ:
      1 .Образовать на территории Кировской области один регистрационный округ и присвоить ему учетный номер 4301.
      2. Присвоить административно - территориальным образованиям Кировской области учетные номера согласно приложению 1.
      3.Присвоить органам, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие литеры: литер "Б" - ОГУП "Кировское БТИ"; литер "3"- Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области; литер "У"- Комитету по управлению имуществом Кировской области. Для обособленных подразделений органов, осуществляющих государственную регистрацию, приказом руководителей этих органов вводится дополнительный литер.
      4. При отсутствии кадастрового номера земельного участка ему присваивается условный номер путем проставления цифры "00" вместо отсутствующих цифр. кадастрового номера (например, 43:01:00:00:).
      5 .Органам, осуществляющим государственную регистрацию, в соответствии с п.5 ст. 16 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. №122 - ФЗ оформить Книги учета документов и присвоить им единые учетные номера согласно приложению 2.
      6. Руководителям органов, осуществляющих государственную регистрацию, обеспечить хранение Книг учета документов в соответствии с п.4 ст. 12 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ.
      7.Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области организовать представление информации районными и городскими земельными комитетами по запросам Комитета по управлению имуществом Кировской области, ОГУП "Кировское БТИ" и его филиалов.
      8.Комитету по управлению имуществом Кировской области и ОГУП "Кировское БТИ" организовать представление имеющейся в их распоряжении информации в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области о правообладателях зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, кондоминиумов для технического учета этих объектов недвижимости и земельных участков, на которых они расположены.
      9.Органам государственной власти и местного самоуправления оказывать содействие Комитету по управлению имуществом Кировской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области, ОГУП "Кировское БТИ" в представлении информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      10. Комитету по управлению имуществом Кировской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области, ОГУП "Кировское БТИ" до приобретения необходимых для регистрации бланков разрешить выдавать Удостоверения о государственной регистрации права по прилагаемой форме. Бланки Удостоверений о государственной регистрации права должны быть учтены органами, осуществляющими государственную регистрацию.
      Органам, осуществляющим государственную регистрацию, обеспечить безвозмездную замену Удостоверений о государственной регистрации права на Свидетельства о государственной регистрации права по желанию правообладателей.
      11.Лицами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области, являются Председатель Комитета по управлению имуществом Кировской области, Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области, генеральный директор ОГУП "Кировское БТИ", а также уполномоченные ими лица.
      12. Комитету по управлению имуществом Кировской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области, ОГУП "Кировское БТИ" разрешить изменять размер платы по государственной регистрации с учетом срочности ее проведения.
      Увеличение размера платы по государственной регистрации за счет срочного ее проведения осуществлять с согласия заявителей согласно приложению 3.
      13.Остающиеся в распоряжении органов, осуществляющих государственную регистрацию, средства, получаемые в виде платы за государственную регистрацию, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав. Указанные денежные средства учитываются на специальных счетах этих органов и расходуются согласно смете.
      Контроль использования средств по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложить на финансовое управление администрации Кировской области.
      14. Утвердить и ввести в действие с момента подписания настоящего постановления прилагаемое Временное положение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области, действующее до создания в области учреждений юстиции.
      15. Комитету по управлению имуществом Кировской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области, ОГУП "Кировское БТИ" для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним разрешается создавать на территории Кировской области свои структурные подразделения и наделять их соответствующими полномочиями.
      16.Настоящее постановление довести до администраций городов и районов Кировской области, организаций, подведомственных Комитету по управлению имуществом Кировской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области, ОГУП "Кировское БТИ^
      17.Настоящее постановление опубликовать в газете "Вятский край" до 20 июля 1998 г.
      18.С 1 июля 1998 г. считать утратившим силу порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, существовавший до 28 мая 1998 г.
      19. Комитету по управлению имуществом Кировской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, ОГУП "Кировское БТИ" до 1 августа 1998 г. подготовить предложения по совершенствованию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области, а также перечень необходимых для этого нормативных актов.
      20.Настоящее постановление вводится в действие с момента его подписания.

Губернатор Кировской области
В.Н. Сергеенков

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Губернатора
Кировской области
от 16.07.98 № 318

УЧЕТНЫЕ НОМЕРА
административно-территориальных образований Кировской области

      ПРИЛОЖЕНИЕ 2
      к постановлению Губернатора Кировской области
      от 16.07.98 № 318

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
к Книге учета документов

      1. Книги учета документов должны содержать следующие графы: "Входящий номер", "Дата приема", "Наименование прилагаемых к заявлению документов", "Объект недвижимого имущества", "Кадастровый или условный номер", "Правообладатели", "Регистрируемое право", "Фамилия, имя, отчество заявителя", "Документы принял", "Принятое решение", "Выписки и справки из реестра прав"
      Листы Книги учета документов пронумеровываются, прошнуровываются и скрепляются печатью органа государственной регистрации.
      Порядок заполнения Книги учета документов определяется инструкцией, утверждаемой приказом руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию.
      2. Книгам учета документов, находящимся в различных органах, осуществляющих регистрацию, должен быть присвоен единый учетный номер.
      Единый учетный номер Книги учета документов состоит из учетного номера Кировской области (43), учетного номера регистрационного округа (4301), литера органа, осуществляющего государственную регистрацию и двузначного номера книги.
На первом месте ставится учетный номер Кировской области (43). Через знак "- " за ним следует учетный номер регистрационного округа (4301), после чего ставится знак "-", а затем литер органа, осуществляющего государственную регистрацию, вместе с двузначным номером книги (Б01).
      Единый учетный номер первой Книги учета документов для ОГУП "Кировское БТИ" имеет следующий вид : 43-4301-Б01, для одного из его филиалов, имеющих дополнительный литер "а", учетный номер выглядит следующим образом: 43-4301-Ба01.
      3.Документам, поступившим на государственную регистрацию, присваивается регистрационный номер.
Регистрационный номер поступивших документов формируется из единого учетного номера Книги учета документов и шестизначного порядкового номера записи в ней (000001...999999), разделенных знаком "-".
      Регистрационный номер, например, четвертого документа, поступившего на государственную регистрацию в ОГУП "Кировское БТИ", имеет вид: 43-4301 -БО 1 -000004.

Форма

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Губернатора
Кировской области
от 16.07.98 №318

ПЛАТА ЗА СРОЧНОСТЬ

     
      государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
      1 Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в зависимости от срочности регистрации для физических лиц составляет:
      10 суток - 3 минимальных размера оплаты труда;
      20 суток - 2 минимальных размера оплаты труда;
      30 суток - 1 минимальный размер оплаты труда.
      2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в зависимости от срочности регистрации для юридических лиц ( кроме решения о передаче недвижимого имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним, договора о доверительном управлении) составляет:
      10 суток - 50 минимальных размера оплаты труда:
      20 суток - 30 минимальных размера оплаты труда:
      30 суток - 12 минимальных размера оплаты труда.
      3. Плата за государственную регистрацию договора доверительного управления недвижимым имуществом в зависимости от срочности регистрации для юридических лиц составляет:
      10 суток - 12 минимальных размера оплаты труда:
      20 суток - 6 минимальных размера оплаты труда:
      30 суток - 2 минимальных размера оплаты труда.
      4. При государственной регистрации решения о передаче недвижимого имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление, государственной регистрации прав на предприятие, как имущественный комплекс и сделок с ним плата за срочность не взимается.
      5. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для индивидуальных предпринимателей устанавливается согласно п.2, 3, 4 настоящего приложения.

 УТВЕРЖДЕНО
      постановление Губернатора Кировской области
      от 16.07.98 № 318

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории Кировской области

1. Общие положения

     
      1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории Кировской области осуществляется в соответствии со ст. ст. 8,131, 153, 164, 165, 216, 219, 223, 225, 234, 251, 274, 279, 339, 389, 433, 551, 558, 560, 564, 573, 574, 584, 609, 651, 658, 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ, Федеральным законом "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. №122- ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении правил ведения Едии-oio государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Губернатора Кировской области от 28 мая 1998 г. № 255 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
      2. Временное положение обеспечивает выполнение постановления Губернатора Кировской области от 28.05.98 г. № 255.
      3. Государственная регистрация возникновения,  ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты осуществляется на территории Кировской области согласно соответствующим нормативным актам.
      4. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, а также ограничения (обременения) прав на него.
      5. В соответствии со ст.ст.4, 6 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ обязательность государственной регистрация ранее возникших прав определяется временем оформления правоустанавливающих документов.
      Обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделок с ним в зависимости от времени оформления правоустанавливающих документов

      
      6. Государственная регистрация возникновения, ограничения и перехода права на недвижимое имущество при государственной регистрации сделок осуществляется лишь по заявлению сторон установленным законом порядком.
При государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество у нового правообладателя осуществляется государственная регистрация прекращения или обременения (ограничения) права у прежнего правообладателя.

II. Недвижимое имущество, права на которое и сделки с ним подлежат государственной регистрации

      7. К объектам недвижимого имущества, возникновение, ограничение (обременение ), переход и прекращение прав на которое и сделки с которым подлежат государственной регистрации, относятся земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, кондоминиумы и предприятия как имущественные комплексы, расположенные на территории Кировской области.
8 Здание - это отдельно расположенный и принятый в эксплуатацию установленным порядком законченный объект строительства, предназначенный для целей проживания, а также для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей.
      9. Сооружение - это отдельно расположенный объект строительства, предназначенный для обслуживания здания (сараи, гаражи, овощные ямы и т.п.), либо являющийся принадлежностью земельного участка (садовые домики). К сооружениям относятся объекты незавершенного строительства.
      10. Помещение - это единица здания (часть здания), выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного    использования в целях проживания, либо иных целей.
      11 .Жилое помещение - это помещение, пригодное для проживания, в том числе, квартиры, служебные квартиры и т.п.
      12.Нежилое помещение - это встроенное или пристроенное помещение, предназначенное для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно - санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей, кроме постоянного проживания.
      13. Кондоминиум - это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в которых отдельные части, предназначенные для проживания или иных целей (помещения), находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.