КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 22.10.97 г. № 9/2


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
№ 15/7 ОТ 24.04.96 Г. "О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ ОБ УПРАВЛЕНИИ И
РАСПОРЯЖЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. КИРОВА"

____________________________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
решением Кировской городской Думы
от 26.09.2018 № 12/21
____________________________________________________________

      В соответствии со статьей 15 федерального закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 20 Устава города Кирова, Кировская городская Дума
      РЕШИЛА:
      1. Внести изменения в приложение № 7 "Методика расчета арендной платы за нежилые помещения" и приложение № 9 "Положение о порядке определения коэффициентов видов деятельности и льготных коэффициентов видов деятельности и льготных коэффициентов видов деятельности арендаторов, используемых при расчетах арендной платы за нежилые помещения" к решению Кировской городской Думы № 15/7 от 24.04.96 г. "О временном положении об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Кирова".
      2. Поручить Управлению (Комитету) по делам муниципальной собственности (Пантюхин В.С.) ввести в действие указанные изменения с 01.11.97 г.

Председатель
 Кировской городской Думы
Л.Г. Никулин

Приложение 7

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Утверждено

      1. Общие положения
      1.1. При разработке методики использовался опыт расчетов арендной платы за нежилые помещения ряда городов Российской Федерации.
       1.2. Используемые в данной методике показатели корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.
      2. Расчет арендной платы
      2.1. Расчет арендной платы производится исходя из размера стоимости нового строительства 1 кв. м., определяемого отделом строительства и эксплуатации зданий.
      2.2. Стоимость арендной платы 1 кв.м. нежилых помещений для арендаторов не может быть минимальной ставки.
      В этом случае : Ап = Amin x S
      2.3. Размер годовой арендной платы за помещение определяется по формуле:
      Ап = Сс х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х S x Кд х Кр/10 + Н.Д.С.
      Где
      S  общая площадь отдельного помещения;
      Сс  стоимость нового строительства 1 кв. м. общей площади;
      Сс = данные отдела стр. экс. зданий
      Киз  коэффициент износа; (100% - %износа)/100
      Км  коэффициент качества строительного материала строения при кирпиче, бетоне Км = 1,2; деревянно-кирп. Км = 0,8; Км = 0,6; прочее Км = 1;
      Кт  коэффициент типа строения при производственном или складском (не отопливаемом) Кт = 0,5; прочем Кт = 0,8;
      Кз  коэффициент, учитывающий территориальную зону, устанавливается от 1,00 до 3,00 в зависимости от расположения здания;
      Кнж  коэффициент качества нежилого помещения;
      Кнж = К1 + К2 = К3 = К4
      К1  размещение помещения в отдельностоящем строении  0,54;
      надземной встроенно-пристроенной части строения  0,32;
      чердачном помещении  0,1;
      полуподвальном помещении  0,2;
      подвальном  0,05.
      К2  степень технического благоустройства помещения при наличии:
      - водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления  0,2;
      - при отсутствии в помещении одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,05 по каждому показателю;
      неблагоустроенные помещения  0.
      К3  высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)
      при высоте потолков свыше 3,0 м  0,07;
      до 3,0 м  0,04.
      К4  транспортная доступность (наличие остановок общественного транспорта)
      при расположении остановки в радиусе 300 м К4  0,05;
      удаленность более 300 м К4  0,01.
      Кд  коэффициент деятельности и льготный коэффициент деятельности устанавливается городской комиссией по использованию нежилых помещений. При расчете продажной цены льготный коэффициент не учитывается;
      Кр  коэффициент регулирования арендной платы, устанавливается городской комиссией по использованию нежилых помещений. При расчете продажной цены коэффициент регулирования не учитывается.
      2.4. Расчет размера арендной платы за 1 кв. м. В год по данной методике производится Управлением по делам муниципальной собственности и прилагается к договору аренды.
      2.5. Размер годовой арендной платы за нежилые помещения определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.
      2.6. Оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги производится арендатором по отдельным договорам, заключенным с соответствующими службами города.
      3. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:
      Ап. Час = Ап/12/Кч х Кдн х Кча
      где
      Ап  годовая арендная плата;
      Кч  количество часов в рабочем дне;
      Кдн  количество рабочих дней в месяце;
      Кча  количество часов по использованию арендуемого помещения.
      Почасовая арендная плата вводится только для предприятий здравоохранения, образования.
      График почасовой арендной и количество часов (режим работы)согласуется с отраслевыми отделами и управлениями городской администрации.

Приложение 9

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЛЬГОТНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТАХ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Утверждено

      При расчете размера арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора в помещении выбирается один из следующих коэффициентов:
      1. При использовании помещения под биржевую, банковскую, нотариальную, посредническую деятельность, игорный бизнес, гостиницы Кд  2.
      2. При использовании помещения для торговли, транспорта, электросвязи и прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень Кд  1.
      Льготные коэффициенты видов деятельности:
      3. При использовании помещения под производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатацию жилья, услуги связи, общественное питание, научно-исследовательскую деятельность, проектирование, предприятия бытового обслуживания, медицины, аптеки, с приготовлением лекарств по рецептам, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спорт, культуру, для образовательных учреждений (кроме бюджетных) Кд  0,5.
      4. При использовании помещения под предприятия финансируемых из бюджета города Кд  0,05.
      5. При использовании помещения предприятиями и организациями, производящими обслуживание социально незащищенных слоев населения, применяется Кд  0,05 на площадь помещения, пропорциональную объему оказываемых услуг.