ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06.08.2002 г. № 23/266
Об утверждении Положения о порядке
продажи земельных участков, на которых
расположены здания, строения и сооружения
(с изменениями на 22 декабря 2004 года)
__________________________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
постановлением Правительства Кировской области
от 10.04.2007 № 91/164
__________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Правительства Кировской области от 17.12.2002 № 32/398
Постановлением Правительства Кировской области от 16.09.2003 № 51/232
п.5 Постановления Правительства Кировской области от 22.12.2004 № 24/289
____________________________________________________________________
На основании и во исполнение пункта 3 статьи 2, статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ и Закона Кировской области "О Правительстве и иных органах исполнительной власти Кировской области" от 26.07.2001 № 10-30 Правительство Кировской области постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение). Прилагается.
2. Считать утратившими силу:
2.1. Пункт 1 распоряжения администрации области от 23.07.96 № 958 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков в Кировской области в новой редакции".
2.2. Распоряжение Губернатора области от 27.08.97 № 1100 "О внесении изменений в распоряжение администрации области от 23.07.96 № 958" (кроме пункта 3).
3. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области - директора департамента государственной собственности Кировской области Пентегова Г.А.
5. Управлению информации администрации Правительства области (Иванов А.Д.) опубликовать настоящее Положение в официальных средствах массовой информации.
Губернатор -
Председатель Правительства
Кировской области В.Н. Сергеенков
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства области
от 06.08.2002 г. № 23/266
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ и Законом Кировской области "О Правительстве и иных органах исполнительной власти Кировской области" от 26.07.2001 № 10-30.
1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения. Данное Положение носит рекомендательный характер для органов местного самоуправления.
1.3. Действие данного Положения не распространяется:
1.3.1. На отчуждение земельных участков, на которых находятся жилые здания, сооружения и иные строения, входящие в состав кондоминиума.
1.3.2. При приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
1.4. Участки земель историко - культурного назначения, на которых находятся объекты историко - культурного наследия местного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ.
1.5. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется продавцом на основании решения органа, принявшего решение о приватизации соответствующих зданий, строений, сооружений, в иных случаях - органов, определенных настоящим Положением (далее - орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельных участков).
1.6. Департамент государственной собственности Кировской области принимает решение о продаже земельных участков:
1.6.1. На которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из государственной собственности.
1.6.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к областной собственности.
1.7. Органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией принимают решение о продаже земельных участков:
1.7.1. На которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из муниципальной собственности.
1.7.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.
1.8. Российский фонд федерального имущества в лице Кировского регионального отделения (далее - Кировское РО РФФИ) выступает продавцом земельных участков:
1.8.1. На которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из государственной собственности.
1.8.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к областной собственности.
1.9. Органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией выступают продавцами земельных участков:
1.9.1. На которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из муниципальной собственности.
1.9.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.
1.10. Исключен - Постановление Правительства Кировской области от 16.09.2003 № 51/232
1.11. Органы местного самоуправления могут уполномочить Кировское РО РФФИ выступать продавцом земельных участков.
2. Порядок продажи земельных участков
2.1. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельного участка, с заявлением о приобретении прав на земельный участок согласно приложению 1 и с приложением всех необходимых документов, указанных в настоящем Положении.
Заявление подается:
2.1.1. В департамент государственной собственности Кировской области для приобретения права собственности на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из государственной собственности, а также на которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к областной собственности.
2.1.2. В соответствующий орган местного самоуправления во всех остальных случаях.
2.2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:
2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
2.2.2. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя).
2.2.3. Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица.
2.2.4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
2.2.5. Кадастровая карта (план) земельного участка.
2.2.6. Копии документов, устанавливающих разрешенное использование, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка).
2.2.7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности заявителя на здание, строение, сооружение.
2.2.8. Технический паспорт на здание, строение, сооружение.
2.2.9. Выписка из решения совета директоров или общего собрания акционеров в случае, если решение вопроса о приобретении земельного участка в соответствии с законодательством относится к компетенции совета директоров или общего собрания акционеров.
2.2.10. Иные документы, требование о представлении которых установлено законодательством Российской Федерации.
2.2.11. Опись представленных документов.
2.3. Орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельного участка, осуществляет прием, регистрацию заявлений с приложением всех необходимых документов для отчуждения земельного участка.
По требованию заявителя выдается расписка о приеме документов на покупку земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты их представления.
2.4. При представлении всех документов, указанных в пункте 2.2 и соответствующих установленным требованиям законодательства, орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельного участка, обязан их рассмотреть и в течение двух недель принять решение о продаже либо отказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений, установлении публичных сервитутов.
2.5. В случае представления неполного перечня документов, указанных в пункте 2.2, или их несоответствия установленным требованиям законодательства орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельного участка, возвращает их заявителю в течение пяти рабочих дней.
2.6. В случае невозможности установления первоначального собственника здания, строения, сооружения, расположенных на приобретаемом в собственность земельном участке, орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельных участков, направляет запросы в соответствующие органы о представлении таких сведений.
Срок рассмотрения заявления приостанавливается до момента поступления запрашиваемых сведений.
2.7. Орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельных участков, направляет продавцу в течение пяти дней с момента принятия решение о продаже земельных участков, заявление с приложенными к нему документами и особые условия договора купли - продажи земельного участка, включающие сведения об известных, но не установленных на день принятия такого решения ограничениях, сервитутах.
2.8. Продавец в течение двух недель после получения положительного решения о продаже земельного участка и пакета документов, указанных в пункте 2.7, направляет покупателю проект договора купли - продажи земельного участка для его заключения.
2.9. После государственной регистрации договора купли - продажи земельного участка продавец высылает в течение семи дней органу, принявшему решение о продаже земельного участка, заверенные продавцом копии договора купли - продажи земельного участка.
2.10. В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка все документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок возвращаются заявителю.
2.11. Основанием для отказа в выкупе являются:
2.11.1. Принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами.
2.11.2. Отсутствие у покупателя в соответствие с законодательством Российской Федерации права на приобретение в собственность земельного участка.
2.11.3. Обращение в орган, не уполномоченный принимать решение о продаже земельных участков, в соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.11.4. Иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.12. Выкупная цена земельного участка устанавливается нормативным правовым актом области в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ и с пунктом 7 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ".
(раздел 2 с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Кировской области от 16.09.2003 № 51/232)
3. Порядок установления публичных сервитутов,
ограничений прав на земельные участки
3.1. Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.
3.2. В случае, если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о сервитутах или (и) ограничений прав на земельный участок, орган, принявший решение о разрешении продажи земельного участка, в течение трех дней с момента подачи заявки инициирует процедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки.
4. Регистрация права собственности
Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством.
(раздел 4 с изменениями, внесенными п.5 Постановления Правительства Кировской области от 22.12.2004 № 24/289)
Приложения 1 - 4 к настоящему Положению носят рекомендательный характер.
Приложение № 1
к Положению
В департамент государственной
собственности Кировской области
(администрацию ________________
района (города)
ЗАЯВКА
на приобретение в собственность земельного участка
Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, а также Положением о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение),
______________________________________________________________
(название коммерческой организации или Ф.И.О. физического лица)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании Устава, прошу продать в собственность земельный участок площадью ______________________,
расположенный __________________________________________________.
Право собственности на __________________________________________
(предприятие, здание, строение, сооружение, помещение и другие объекты нежилого фонда)
предоставлено в результате _________________________________________.
(приватизация или другие формы приобретения в собственность)
Настоящим подтверждаю, что данный земельный участок, как мне
известно, ______________________________ к землям, представляющим
(не) относится)
историко - культурную ценность федерального, областного или муниципального значения.
Подтверждаю, что на указанном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иного лица.
Подтверждаю, что с момента подачи настоящей заявки и до регистрации передачи права собственности на землю обязуюсь не продавать все или часть объектов собственности, расположенных на данном земельном участке.
Следующие прилагаемые документы являются неотъемлемой частью настоящей заявки:
Подпись _______________________
Ф.И.О. ________________________
М.П. Должность _____________________
Дата __________________________
