Точный
Действующий
Текст

     

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 октября 2012 года N 150


О внесении дополнений и изменений в постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 16 июля 2008 года N 113 "Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования "Город Калуга"


В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", на основании решения Городской Думы города Калуги от 24.03.2010 N 23 "Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, надбавок, стоимости услуг и платы за жилое помещение", статьи 24 Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума города Калуги


  решила:


1. Внести следующие дополнения и изменения в постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 16.07.2008 N 113 "Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования "Город Калуга" (далее - постановление):

1.1. Подпункты 1.1, 1.2, 1.3 пункта 1 постановления изложить в новой редакции:

"1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложения N 1 и 1.1).

1.2. Перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложения N 2 и 2.1).

1.3. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, установленные приложением N 1.1 к настоящему Постановлению, не включают оплату услуг по содержанию и текущему ремонту лифтов. Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется исходя из стоимости обслуживания 1 лифта в месяц (по договору со специализированной организацией), количества лифтов в доме и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома".

1.2. Пункт 1 постановления дополнить подпунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, оборудованных встроенными котельными, установленные приложением N 1.1 к настоящему Постановлению, не включают оплату услуг по содержанию и обслуживанию котельной. Размер платы за содержание и обслуживание котельной определяется исходя из стоимости обслуживания котельной в месяц (по договору со специализированной организацией) и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Расходы на воду, газ, электроэнергию, используемые для работы котельной, в плату за содержание и обслуживание котельной не включаются. Оплата за них производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации".

1.3. Пункт 6 постановления исключить.

1.4. Дополнить постановление приложениями N 1.1 и 2.1 в редакции согласно приложениям N 1 и 2 к настоящему Решению.

2. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.09.2012.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

Глава городского самоуправления
города Калуги
А.Г.Иванов


Приложение N 1
к Решению
Городской Думы
города Калуги
от 24 октября 2012 года N 150

Приложение N 1.1
к Постановлению
Городской Думы
городского округа
"Город Калуга"
от 16 июля 2008 года N 113

Размер платы
 за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма муниципальных жилых помещений и собственников
помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения
о выборе способа управления многоквартирным домом,
в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока
эксплуатации, степени физического износа многоквартирного
дома (по результатам открытого конкурса)

N
п/п

Адрес многоквартирного
дома

<*> Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, руб.
на 1 кв. м общей площади помещения

Всего

В том числе

Содержание
и текущий
ремонт
имущества

Вывоз ТБО
от
контейнеров

Вывоз ТБО от
мусоросборников

Вывоз
ЖБО от
септиков

Вывоз ЖБО от
санустановок
(надворных
туалетов)

1

2

3

4

5

6

7

8

 1

ул. Баррикад, д. 129         

19,36

      7,92

           6,47

        4,97

 2

пер. Вагонный, д. 18         

10,35

      7,75

        2,6

 3

ул. Грабцевское шоссе, д. 86

11,01

      8,41

        2,6

 4

ул. Калужка, д. 10           

 9,92

      7,32

        2,6

 5

ул. Московская, д. 55        

 9,65

      7,05

        2,6

 6

ул. Московская, д. 55а       

10,73

      8,13

        2,6

 7

ул. Московская, д. 58        

10,35

      7,75

        2,6

 8

ул. Московская, д. 60        

10,73

      8,13

        2,6

 9

ул. Московская, д. 64        

10,73

      8,13

        2,6

10

ул. Овражная, д. 3           

42,40

      7,75

           6,47

   28,18

11

ул. Овражная, д. 7           

38,53

      7,75

        2,6

   28,18

12

ул. Путейская, д. 10         

19,08

      7,64

           6,47

        4,97

13

ул. Стекольная, д. 24        

16,78

      5,34

           6,47

        4,97

14

ул. Хрустальная, д. 23       

 8,63

      6,03

        2,6

15

ул. Клюквина, д. 40          

16,18

      4,74

           6,47

        4,97

16

ул. Грабцевское шоссе, д. 106

 9,29

      6,69

        2,6

17

ул. Степана Разина, д. 28    

 8,41

      5,81

        2,6

18

ул. Солнечный бульвар, д. 2  

 9,29

      6,69

        2,6

19

ул. Солнечный бульвар, д. 4,
корп. 1                      

 8,41

      5,81

        2,6


--------------------------------

<*> Примечание.

1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, не включает оплату услуг по содержанию и текущему ремонту лифтов. Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется управляющей организацией исходя из затрат на обслуживание 1 лифта в месяц (по договору со специализированной организацией), количества лифтов в доме и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, оборудованных встроенными котельными, не включает оплату услуг по содержанию и обслуживанию котельной. Размер платы за содержание и обслуживание котельной определяется исходя из затрат на обслуживание котельной в месяц (по договору со специализированной организацией) и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Расходы на воду, газ, электроэнергию, используемые для работы котельной, в плату за содержание и обслуживание котельной не включаются. Оплата за них производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

     

Приложение N 2
к Решению
Городской Думы
города Калуги
от 24 октября 2012 года N 150


Приложение N 2.1
к Постановлению
Городской Думы
городского округа
"Город Калуга"
от 16 июля 2008 года N 113

Перечень,
 периодичность и состав обязательных работ и услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, собственники помещений которых не приняли решения
о выборе способа управления многоквартирным домом
(по результатам открытого конкурса)

Перечень работ и
услуг

Периодичность
выполнения

Состав работ

1

2

3

               1. Содержание помещений общего пользования                

1.1. Уборка       
лестничных        
площадок и маршей

1 раз в месяц

Подметание полов во всех помещениях    
общего пользования (лестничных площадок
и маршей) с предварительным их         
увлажнением                            

1.2. Уборка кабин
лифтов            

1 раз в неделю

Подметание и влажная уборка полов      
кабины лифта. Мытье пола кабины лифта с
периодической сменой воды или моющего  
раствора                               

1.3. Уборка       
мусороприемных    
камер             

5 раз в неделю

Подметание пола мусороприемных камер с
предварительным его увлажнением. Мытье
стен и полов камер водой               

1.4. Уборка       
загрузочных       
клапанов          

1 раз в 2     
недели        

Очистка загрузочных клапанов           
(закрывающих устройств) от грязи при   
помощи щеток, их мытье                 

    2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества    
                          многоквартирного дома                          

2.1. Подметание   
земельного участка
в летний период   

1 раз в сутки

Подметание территории, уборка и        
транспортировка мусора в установленное
место                                  

2.2. Уборка мусора
с газона          

1 раз в 2     
недели        

Уборка мусора, сучьев и листвы с       
газонов. Транспортировка мусора в      
установленное место                    

2.3. Сдвижка и    
подметание снега  
при отсутствии    
снегопада         

2 раза в      
неделю        

Подметание свежевыпавшего снега.       
Сдвигание свежевыпавшего снега движком
в валы или кучи                        

2.4. Сдвижка и    
подметание снега  
при снегопаде     

1 раз в 6     
часов         

Подметание свежевыпавшего снега.       
Сдвигание свежевыпавшего снега движком
в валы или кучи                        

2.5. Вывоз бытовых
отходов от        
контейнеров       

Ежедневно     
(1 раз в      
сутки)        

Сбор, вывоз и захоронение твердых      
бытовых отходов. Сбор и вывоз          
крупногабаритных бытовых отходов (по   
мере накопления). Уборка контейнерных  
площадок. Содержание и ремонт          
контейнеров для сбора мусора и         
контейнерных площадок. Замена          
контейнеров в случае необходимости     

2.6. Сбор и вывоз
жидких бытовых    
отходов от жилых  
домов, не         
оборудованных     
системой          
водоотведения     
(оборудованы      
надворными        
туалетами -       
санустановками)   

В соответствии
с санитарными
нормами по    
мере          
накопления    

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в
соответствии с санитарными нормами по  
мере накопления)                       

2.7. Сбор и вывоз
жидких бытовых    
отходов от жилых  
домов,            
оборудованных     
водопроводом и    
местным           
водоотведением    
(септиками)       

В соответствии
с санитарными
нормами по    
мере          
накопления    

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в
соответствии с санитарными нормами по  
мере накопления)                       

2.8. Сбор и вывоз
твердых бытовых   
отходов (с учетом
крупногабаритных  
отходов) от жилых
домов,            
оборудованных     
мусоросборниками  

Ежедневно     

Сбор, вывоз и захоронение твердых      
бытовых отходов. Сбор и вывоз          
крупногабаритных бытовых отходов (по   
мере накопления)                       

       3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации       

3.1. Укрепление   
водосточных труб,
колен и воронок   

По мере       
необходимости

Замена части ухватов (стремян) и       
пробок. Снятие и установка новых       
ухватов (стремян) в прежние гнезда с   
заготовкой и заменой пробок (при       
необходимости). Укрепление водосточных
труб, колен воронок к ухвату проволокой
или хомутами                           

3.2. Ремонт,      
консервация,      
регулировка,      
промывка,         
испытание,        
расконсервация    
систем            
центрального      
отопления         

1 раз в год   

Укрепление крючков для труб и приборов
центрального отопления. Ликвидация     
воздушных пробок в системе отопления.  
Консервация и расконсервация системы   
центрального отопления. Осмотр системы
центрального отопления, в том числе    
проверка состояния трубопровода,       
отопительных приборов, регулировочной и
запорной арматуры, креплений. Проверка
состояния подвесок и                   
прокладок-подставок для магистрального
трубопровода, расширительных баков на  
чердаке. Составление описи недостатков.
Проведение необходимых ремонтных работ.
Промывка системы под давлением. Пробная
топка. Проверка теплоизоляции и мелкий
ремонт изоляции. Смена отдельных       
участков трубопроводов. Смена          
радиаторных блоков, запорной арматуры.
Переборка и добавлений секций к        
радиаторному блоку. Установка кранов   
для спуска воздуха из системы.         
Утепление трубопровода центрального    
отопления и водонапорных баков. Ремонт
и замена насосов малой мощности        
(ручного насоса). Восстановление       
разрушенной тепловой изоляции.         
Испытание трубопроводов. Спуск воды из
системы. Опрессовка системы. Наполнение
системы в целом до заданного давления  

3.3. Ремонт       
просевшей отмостки
вручную           

По мере       
необходимости

Разломка и обрубка краев отмостки на   
поврежденных площадях. Очистка         
основания. Смазка битумом краев        
покрытий и оснований. Кладка,          
разравнивание и уплотнение             
асфальтобетонной смеси валиком. Уборка
отходов. Погрузка старого асфальта и   
отходов на самосвал вручную            

3.4. Замена       
разбитых стекол   
окон и дверей в   
помещениях общего
пользования       

По мере       
необходимости

Выемка стекол с очисткой фальцев и     
снятием штапиков. Нарезка и прирезка   
стекол. Промазка фальцев стекол или    
обкладывание проволокой (при установке
стекол на эластичных прокладках).      
Вставка стекол с укреплением их и      
установкой штапиков. Протирка стекол   

3.5. Ремонт и     
укрепление входных
дверей            

По мере       
необходимости

Малый и большой ремонт дверных полотен
(снятие дверного полотна; прирезка и   
пригонка дверных полотен к проему;     
установка планки; заделка гнезд после  
удаления замков; заготовка брусков     
обвязки по размеру и профилю вручную;  
ремонт дверных порогов; укрепление     
дверных наличников; навеска дверного   
полотна на петли).                     
Смена дверных петель (снятие дверного  
полотна; снятие петель с отвинчиванием
шурупов; заделка отверстий из-под      
шурупов или гнезд под петли).          
Смена дверных приборов (ручек, пружин,
замков).                               
Ремонт коробок (выправление перекосов  
коробки с закреплением клиньями,       
закрепление коробки дополнительными    
ершами, пристрожка четвертей коробки).
Смена дверного блока. Обивка дверей    
железом с двух сторон. Окраска дверей  

3.6. Утепление и  
прочистка         
дымовентиляционных
каналов и         
газоходов         

По мере       
необходимости

Обертывание дымовентиляционных каналов
на чердаках домов матами из            
крафт-бумаги и стекловаты.             
Осмотр теплоизоляции, восстановление   
разрушенной тепловой изоляции.         
Прочистка засоренных дымовентиляционных
каналов: удаление засорения с проверкой
каналов, пробивка в каналах прочистных
отверстий по мере необходимости,       
заделка прочистных отверстий,          
оштукатуривание мест заделки           

3.7. Проверка     
состояния и ремонт
продухов в цоколях
зданий            

1 раз в год   

Осмотр продухов, расчистка трещин или  
отбитых мест на продухах. Промывка     
расчищенных мест. Заделка ремонтируемых
мест растворов с затиркой. Окраска     
площади ремонтируемой поверхности      

3.8. Проведение   
технических       
осмотров и        
устранение        
незначительных    
неисправностей в  
системе           
дымоудаления (для
многоквартирных   
домов от 6 эт. и  
выше)             

(По графику 6
раз в год)    

Проверка наличия тяги в                
дымовентиляционных каналах             

          4. Проведение технических осмотров и мелкого ремонта           

4.1. Проведение   
технических       
осмотров и        
устранение        
незначительных    
неисправностей в  
системе вентиляции

1 раз в год   
(по           
необходимости)

Проверка исправности вентиляционных    
вытяжек. Прочистка засоренных          
вентиляционных каналов (снятие         
вентиляционной решетки, удаление       
засорения в пределах доступности с     
проверкой каналов, установка           
вентиляционной решетки на прежнее      
место)                                 

4.2. Проведение   
технических       
осмотров и        
устранение        
незначительных    
неисправностей в  
системе           
дымоудаления и    
газоходов         

По графику 6  
раз в год     

Проверка наличия тяги в                
дымовентиляционных каналах и газоходах.
Устранение незначительных              
неисправностей в системе дымоудаления и
газоходах                              

4.3. Проведение   
технических       
осмотров и        
устранение        
незначительных    
неисправностей    
конструктивных    
элементов здания и
внутридомовых     
инженерных сетей  

2 раза в год  
(по мере      
необходимости)

Выполнение комплекса работ по          
поддержанию исправного состояния       
элементов здания. Проверка заземления  
оболочки электрокабеля, замеры         
сопротивления изоляции проводов в      
местах общего пользования и подвалах.  
Укрепление электропроводки. Устранение
незначительных неисправностей          
электротехнических устройств.          
Устранение незначительных              
неисправностей систем водоснабжения,   
водоотведения, газоснабжения и         
отопления                              

4.4. Аварийное    
обслуживание      

7 раз в неделю

Прием и регистрация заявок населения,  
выяснение их причин и характера.       
Выполнение работ, связанных с          
ликвидацией аварий и неисправностей    
конструктивных элементов жилых домов и
внутридомового оборудования и сетей    
водоотведения, холодного и горячего    
водоснабжения, центрального отопления и
электроснабжения, газоснабжения по     
заявкам и указаниям руководителей,     
специалистов и служащих                
аварийно-ремонтной службы (24 часа в   
сутки). Содержание техники в исправном
состоянии и использование ее по        
назначению                             

5. Дератизация    

По мере       
необходимости

Истребление грызунов, являющихся       
источниками инфекционных заболеваний,  
путем обработки помещений (чердаков,   
подвалов, стволов мусоропроводов) с    
применением отравленных приманок       

6. Дезинсекция    

По мере       
необходимости

Обработка помещений с применением      
специальных средств (инсектицидов) для
уничтожения насекомых                  


Примечание.

1. В перечень и периодичность работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, не включены работы и услуги по содержанию и текущему ремонту лифтов. Обеспечение обслуживания и ремонта лифтов производится управляющей организацией в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов".

2. В перечень и периодичность работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, оборудованных встроенными котельными, не включены услуги по содержанию и обслуживанию котельной. Обеспечение содержания и эксплуатации котельной производится управляющей организацией в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и обслуживание котельной определяются с учетом необходимости обеспечения граждан отоплением и горячим водоснабжением в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Расходы на воду, газ, электроэнергию, используемые для работы котельной, в плату за содержание и обслуживание котельной не включаются. Оплата за них производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»