4.1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем).
4.1.1. Плата за наем определяется в порядке, утвержденном решением Городской Думы города Калуги от 24.12.2015 N 237 "Об утверждении Порядка определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга".
4.1.2. Для утверждения или изменения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за исключением платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма, управление городского хозяйства города Калуги представляет в определенный муниципальным правовым актом Городской Управы города Калуги орган Городской Управы города Калуги (далее - уполномоченный орган):
(в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 26.06.2024 N 109)
- проект решения Городской Думы города Калуги и пояснительную записку к нему;
- расчетные и обосновывающие материалы;
- предложения по социальной защите отдельных категорий граждан.
4.1.3. Уполномоченный орган рассматривает представленные в соответствии с пунктом 4.1.2 настоящего Порядка материалы в течение 5 рабочих дней. По результатам рассмотрения уполномоченный орган согласовывает проект решения Городской Думы города Калуги.
4.1.4. В случае выявления несоответствия размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) порядку расчета размера платы за пользование жилым помещением уполномоченный орган направляет замечания к расчетным материалам в управление городского хозяйства города Калуги.
4.1.5. Управление городского хозяйства города Калуги производит корректировку расчетов в соответствии с замечаниями уполномоченного органа в течение 3 рабочих дней и направляет откорректированные проект решения Городской Думы города Калуги и расчетные материалы на согласование в уполномоченный орган.
4.1.6. Уполномоченный орган рассматривает повторно представленные материалы в течение 3 рабочих дней.
4.2. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма жилых помещений (далее - плата за наем по договорам коммерческого найма).
4.2.1. Плата за наем по договорам коммерческого найма определяется в порядке, утвержденном решением Городской Думы города Калуги от 28.10.2015 N 188 "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
4.2.2. Размер платы по договору коммерческого найма определяется наймодателем и отражается в договоре найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Размер платы по договору коммерческого найма может быть пересмотрен наймодателем в течение срока действия договора, но не более чем один раз в год. Дополнительные соглашения об изменении платы направляются нанимателю, являются обязательными и составляют неотъемлемую часть заключенного договора коммерческого найма.