ГОРОДСКОЙ ГОЛОВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 декабря 2004 года N 475-П


Об управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений

(с изменениями на 14 апреля 2005 года)
______________________________________
Утратил силу на основании Постановления Городского Головы г.Калуги от 8 июля 2005 года N 220-П
______________________________________

_________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Постановлением Городского Головы г.Калуги от 14 апреля 2005 года N 124-П.          

_________________________________________________     

В соответствии со статьей 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", на основании постановления Городской Думы г. Калуги от 07.12.2004 N 330 "Об утверждении структуры исполнительных органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга", в соответствии со ст. ст. 51, 52, 53 и 54 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ

1. Создать управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.

2. Утвердить Положение об управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений (приложение N 1).

3. Утвердить структуру управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений (приложение N 2).

4. Финансирование управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений осуществлять за счет бюджета муниципального образования "Город Калуга" в пределах средств, предусмотренных на содержание органов местного самоуправления города Калуги.

5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).

ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений  

(в редакции Постановления Городского Головы г.Калуги от 14 апреля 2005 года N 124-П)

1. Общие положения

1.1. Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений (далее - управление) является органом Городской Управы муниципального образования "Город Калуга", обладает исполнительно-распорядительными и контрольными полномочиями, отнесенными к его ведению.

1.2. В своей деятельности управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными федеральными нормативными правовыми актами, Уставом Калужской области, законами Калужской области, постановлениями Законодательного Собрания Калужской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Калужской области, постановлениями Правительства Калужской области, Уставом муниципального образования "Город Калуга", постановлениями Городской Думы Калуги, постановлениями и распоряжениями Городского Головы города Калуги, в том числе настоящим Положением.

1.3. Управление в своей деятельности подотчетно Городскому Голове города Калуги.

1.4. Управление является юридическим лицом, имеет штамп и круглую печать со своим наименованием и изображением Государственного герба Российской Федерации, самостоятельный баланс, лицевые бюджетные и иные счета.

1.5. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

1.6. Место нахождения управления: г. Калуга, ул. Ленина, д.93.

2. Задачи управления

Задачами управления являются:

2.1. Обеспечение устойчивого территориального развития муниципального образования "Город Калуга" (далее - г. Калуга);

2.2. Обеспечение регулирования отношений по использованию, охране земель, распоряжению земельными участками на территории г. Калуги;

2.3. Участие в разработке генерального плана развития города в сфере деятельности управления;

2.4. Реализация государственной политики, выработка и реализация муниципальной политики в области архитектуры, градостроительства, использования и охраны земель на территории г. Калуги, направленной на создание безопасной, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки г. Калуги, а также на внедрение новых технологий и материалов в строительстве;

2.5. Обеспечение управления и распоряжения земельными участками на принципах публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.

3. Функции и полномочия управления

Управление в соответствии с его задачами осуществляет следующие функции и полномочия:

3.1. Участвует в разработке и реализации муниципальных программ, а также в реализации федеральных и областных программ;

3.2. Участвует в разработке проектов правовых актов органов местного самоуправления г. Калуги по вопросам, входящим в компетенцию управления;

3.3. Участвует в работе комиссий, создаваемых по решению органов местного самоуправления и органов государственной власти;

3.4. Принимает участие в формировании проектов бюджета г. Калуги;

3.5. Определяет потребность в необходимых бюджетных средствах на финансирование работ по отраслям, входящим в сферу деятельности управления;

3.6. В пределах своих полномочий рассматривает письма, заявления, жалобы граждан и юридических лиц, принимает по ним решения и подготавливает ответы;

3.7. Обеспечивает повышение квалификации и переподготовку кадров;

3.8. Выдает разрешения на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории г. Калуги;

3.9. Осуществляет контроль за ходом строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов городского хозяйства;

3.10. Обеспечивает разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории г. Калуги и о ее застройке, осуществляет контроль за ее реализацией;

3.11. Подготавливает и утверждает документы территориального планирования г. Калуги;

3.12. Обеспечивает проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства;

3.13. Участвует в рассмотрении и согласовании территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Калужской области и частей территории Калужской области, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории Калужской области, градостроительных разделов целевых программ Калужской области и программ социально-экономического развития территории Калужской области в части, затрагивающей интересы г. Калуги;

3.14. Участвует в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития территории г. Калуги;

3.15. Осуществляет в установленном порядке подготовку документов в целях выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, регистрацию этапов выполнения инженерных изысканий для строительства;

3.16. Выдает в установленном порядке архитектурно-планировочные задания на разработку градостроительной документации;

3.17. Подготавливает документы для проведения конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории г. Калуги;

3.18. Утверждает типовые элементы благоустройства территории г. Калуги;

3.19. Осуществляет на территории г. Калуги ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, государственного градостроительного кадастра, мониторинга объектов градостроительной деятельности, архивного фонда инженерных изысканий для строительства;

3.20. Осуществляет взаимодействие с соответствующими органами государственной власти, местного самоуправления и заинтересованными организациями, направленное на развитие архитектурного искусства, охрану произведений архитектуры, памятников истории и культуры, природных ландшафтов, а также на обеспечение реконструкции районов исторической застройки;

3.21. Утверждает местные нормативы градостроительного планирования поселений, осуществляет контроль за соблюдением законодательства о градостроительстве;

3.22. Принимает меры к урегулированию спорных вопросов в области градостроительства в пределах своей компетенции;

3.23. Осуществляет организацию работ по информированию населения о градостроительной деятельности на территории муниципального образования, о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, организацию общественных слушаний, сходов и собраний граждан по вопросам градостроительной деятельности;

3.24. Участвует в международном сотрудничестве в области градостроительства;

3.25. Согласовывает вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду;

3.26. Осуществляет выдачу разрешений на распространение средств наружной рекламы, заключает договоры на право размещения рекламы и информации;

3.27. Осуществляет организацию работ по ведению адресного реестра, по присвоению наименований и переименованию улиц и подготовку заседаний комиссии по наименованию улиц;

3.28. Участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости;

3.29. Осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе осуществляет функции организатора торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или прав аренды земельных участков;

3.30. Участвует в разработке местных программ использования и охраны земель на территории г. Калуги;

3.31. Осуществляет администрирование доходов в местный бюджет в соответствии с действующим законодательством;

3.32. Обеспечивает хранение землеустроительной и градостроительной документации;

3.33. Подготавливает предложения о разграничении государственной собственности на землю;

3.34. Обеспечивает изготовление проектов границ и формирование земельных участков;

3.35. Рассматривает ходатайства и принимает решения о переводе земельных участков из одной категории земель в другую в пределах полномочий органов местного самоуправления, определенных Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

3.36. Принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством, а также принимает решение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка;

3.37. Подает иски в суд при принудительном отчуждении земельного участка и при изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд;

3.38. Заключает договоры на проведение землеустроительных, геодезических работ, связанных с формированием земельных участков для муниципальных нужд;

3.39. Заключает договоры на оценку земельных участков или прав аренды земельных участков в порядке, определенном действующим законодательством;

3.40. Является органом, осуществляющим перевод помещений из жилых в нежилые и перевод помещений из нежилых в жилые;

3.41. Является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

3.42. Заключает инвестиционные договоры от имени муниципального образования при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения;

3.43. Осуществляет контроль за использованием земель на территории г. Калуги;

3.44. Иные полномочия на решение вопросов местного значения в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений.

4. Права управления

Для выполнения возложенных на него задач и реализации функций и полномочий управление имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в установленном законодательством порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и физических лиц информацию по вопросам, относящимся к компетенции управления;

4.2. Представлять по поручению Городского Головы города Калуги интересы г. Калуги на международном, федеральном, региональном и местном уровнях в части вопросов, находящихся в ведении управления;

4.3. Создавать юридические лица в соответствии с законодательством;