ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 1999 года N 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ПЕРЕДАЧУ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в редакции Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 29.08.2000 N 178, от 03.07.2001 N 147, от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
На основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановления администрации Калужской области от 27.01.94 N 26 "Об утверждении "Примерного положения о приватизации жилищного фонда в Калужской области" Городская Дума г. Калуги
ПОСТАНОВИЛА:
1. Утвердить Положение по оформлении документов на передачу в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений (прилагается).
2. Городской Управе организовать работу отдела приватизации жилья в соответствии с настоящим Положением.
3. Руководителям предприятий, учреждений и организаций, имеющих ведомственный жилой фонд, обеспечить регистрацию приватизированного жилья (в том числе ранее приватизированного жилья) в Городской Управе.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на комитет Городской Думы по комплексному развитию города и городского хозяйства (Яковлев В.В.).
Председатель Городской Думы
В.В.Артемов
Приложение
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 12 января 1999 года N 4
ПОЛОЖЕНИЕ ПО ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ПЕРЕДАЧУ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Документы на передачу квартир (домов, комнаты или комнат в коммунальной квартире) муниципального жилищного фонда в собственность граждан Российской Федерации, зарегистрированных по месту жительства в г. Калуге, оформляются в уполномоченном органе Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов, в соответствии с законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) и настоящим Положением.
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147, от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
1.2. Перед оформлением документов гражданам необходимо разъяснить смысл, возможные последствия приватизации, порядок заключения договора, сроки получения документов после их регистрации, порядок оплаты услуг по техническому обслуживанию приватизированного жилья, порядок расторжения договора передачи жилья в собственность.
По желанию граждан они могут получить более подробную информации по вопросам:
- приватизация жилья - в юридической службе Городской Управы;
- расчета стоимости квартир, находящихся в собственности граждан, - в органах технической инвентаризации;
- налогообложения физических лиц (квартир, комнат, находящихся в частной собственности) - в налоговых инспекциях;
- страхования квартир (комнат) - в страховых агентствах;
- залога квартир (комнат) - в организациях, принимающих жилье в залог, - в банках;
- расторжения договора приватизации в одностороннем порядке, совершения сделок отчуждения квартир - у адвокатов.
1.3. При обращении граждан по вопросу приватизации жилого помещения работники уполномоченного органа Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов должны проверить, подлежит ли дом (квартира, комната) приватизации, и предупредить калужан, что необходимым условием для передачи жилья в собственность граждан является наличие регистрации по месту жительства, договор социального найма данного жилого помещения, либо наличие документа о бронировании или сохранении за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи права на жилые помещения в соответствии со ст. 60, 62, 63 Жилищного кодекса РФ.
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147, от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных), а также жилые помещения в специализированных домах.
Основанием для признания муниципального дома не подлежащим приватизации по причинам аварийного состояния является заключение городской межведомственной комиссии, утвержденное распоряжением Городского Головы.
Основанием для признания ведомственного дома не подлежащим приватизации по причинам аварийного состояния является приказ руководителя предприятия.
1.5. При приватизации коммунальной квартиры (комнаты или комнат) оформление договора на передачу квартиры (комнат) осуществляется согласно приложению N 2.
1.6. Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
1.7. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147)
1.8. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
1.9. Граждане, имеющие претензии по оформлении документов на приватизацию жилья, могут обратиться в суд общей юрисдикции в установленном порядке.
2. Порядок оформления документов
2.1. Граждане, изъявившие желание приватизировать жилое помещение, подают в уполномоченный орган Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов следующие документы:
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя,
отказ от участия в приватизации одного из членов семьи оформляется заявлением (Приложение N 4);
- ордер на жилое помещение;
- договор найма на жилое помещение, если сменился наниматель;
- выписку из решения жилищно-бытовой комиссии округа о переоформлении лицевого счета;
- справку ЖРЭУ, подтверждающую право граждан на пользование жилым помещением;
- решение об установлении опеки или поручительства (если опекаемый или подопечный участвует в приватизации жилья);
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
- исходные данные для приватизации - документ технической инвентаризации, выданный уполномоченной специализированной организацией технической инвентаризации, содержащий следующие сведения:
дата обследования;
инвентарный номер объекта;
адрес объекта, соответствующий списку улиц г. Калуги и пригорода, утвержденному постановлением Городского Головы г. Калуги;
техническая характеристика объекта;
сведения о правообладателе;
экспликация к плану;
выкопировка поэтажного плана.
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147)
В случае, если передаваемое жилье включено в перечень домов (квартир) - памятников истории и архитектуры, следует проинформировать граждан о необходимости соблюдения Закона РФ "Об охране и использовании памятников истории и культуры" и оформления охранного обязательства в уполномоченном органе Городской Управы города Калуги в сфере культуры.
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 14.12.2005 N 251)
2.2. Для оформления заявления установленного образца на передачу в собственность занимаемого жилья в уполномоченный орган Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов должны явиться все совершеннолетние члены семей, проживающих в данной квартире.
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
Личность совершеннолетних граждан устанавливается по паспорту, военнослужащих - на основании удостоверения личности или военного билета, выдаваемых командованием войсковых частей и военными учреждениями.
Личность несовершеннолетних членов семьи, не достигнувших 14 лет, устанавливается на основании свидетельства о рождении.
Оформление заявлений по паспортам без личного участия всех совершеннолетних членов семьи или их представителей не допускается.
В случае невозможности явки какого-либо из совершеннолетних членов семьи при оформлении должен присутствовать представитель, полномочия которого подтверждаются выданной на его имя нотариально заверенной доверенностью, или доверенностью, приравненной к ней (в соответствии с требованиями ст. 185 ГК РФ).
(абзац в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 29.08.2000 N 178)
Абзац 6 исключен. - Постановление Городской Думы МО "Город Калуга" от 29.08.2000 N 178.
Абзац 7 исключен. - Постановление Городской Думы МО "Город Калуга" от 29.08.2000 N 178.
Абзац 8 исключен. - Постановление Городской Думы МО "Город Калуга" от 29.08.2000 N 178.
Абзац 9 исключен. - Постановление Городской Думы МО "Город Калуга" от 29.08.2000 N 178.
2.3. В заявлении на приватизацию жилья указывается:
- вид собственности на приватизированную квартиру (комнату);
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147)
- домашний адрес;
- фамилии, имена, отчества всех проживающих и зарегистрированных на данной площади членов семьи, включая несовершеннолетних и временно отсутствующих, за которыми по закону сохраняется жилплощадь, начиная с ответственного квартиросъемщика;
- степень родства членов семьи по отношению к основному квартиросъемщику;
- дата рождения;
- данные паспорта или другого документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан).
Текст заявления должен быть написан четко; фамилии, имена, отчества указываются полностью. Дополнения и поправки не допускаются.
2.4. При оформлении заявления все совершеннолетние члены семьи должны дать письменное согласие на приватизацию жилья.
За несовершеннолетних до 14 лет в заявлении расписывается один из родителей, дети от 14 лет расписываются сами с согласия родителей, о чем один из них удостоверяет своей подписью. В этом случае присутствие детей при подписании заявления, а затем и договора, обязательно.
2.5. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
2.6. Если опекун по каким-либо причинам (пребывание в командировке или проживание в другой местности и т.д.) не может дать согласие на оформление договора, договор может быть оформлен с участием представителя органа опеки.
2.7. После заполнения заявления работник уполномоченного органа Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов проверяет правильность оформления и ставит свою подпись на принятом заявлении. Заявление регистрируется в журнале (приложение N 3) с присвоением соответствующего номера (начальная буква фамилии, порядковый номер, дата регистрации заявления).
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в уполномоченный орган Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов.
