УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Архангельской области
от 22 января 2008 года N 8-па/1
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении субсидий отдельным категориям граждан, проживающим
в ветхом и аварийном жилищном фонде, признанным в установленном порядке
нуждающимися в жилых помещениях, при приобретении (строительстве)
жилья с использованием механизмов ипотечного жилищного кредитования
в 2008 году
1. Настоящее Положение разработано в целях оказания поддержки в улучшении жилищных условий при приобретении (строительстве) жилья отдельным категориям граждан, проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде на территории Архангельской области, и реализации краткосрочной целевой социально-экономической программы «Государственная поддержка отдельных категорий граждан при приобретении (строительстве) жилья с использованием механизмов ипотечного жилищного кредитования в 2008 году» (далее - программа), утвержденной постановлением Архангельского областного Собрания депутатов четвертого созыва от 28 сентября 2007 года N 1388.
Настоящее Положение устанавливает правила предоставления субсидий отдельным категориям граждан за счет средств областного бюджета на частичную оплату стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
2. Право отдельных категорий граждан - участников программы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Изготовление бланков свидетельств осуществляется департаментом строительства Архангельской области (далее - департамент строительства) за счет средств областного бюджета (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению). Бланки свидетельств передаются муниципальным образованиям Архангельской области (далее - муниципальные образования) для последующего вручения гражданам - участникам программы.
3. Срок действия свидетельства составляет не более девяти месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
4. Муниципальное образование становится участником реализации программы при наличии следующих условий:
если до 01 сентября 2007 года подписано соглашение о намерениях по долевому финансированию Программы между государственным заказчиком (департаментом строительства) и соответствующим муниципальным образованием;
если бюджетом муниципального образования предусмотрены средства на реализацию программы.
Для расчета размера субсидии муниципальное образование использует норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Архангельской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и учетную норму жилья на территории муниципального образования, но не более нормы установленной пунктом 8 настоящего Положения.
5. Право на получение субсидии имеет дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, имеющее достаточные доходы для получения ипотечного жилищного кредита (займа) и ни разу не использовавшее жилищную субсидию за счет бюджетов всех уровней на строительство или приобретение жилья.
Применительно к молодым семьям возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Применительно к неполной семье с ребенком (детьми) возраст одного родителя также не должен превышать 35 лет.
Субсидии предоставляются молодым семьям, работникам областных государственных или муниципальных учреждений (учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты), проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (далее - участники программы) и отвечающим следующим критериям:
1) стаж работы в областных государственных или муниципальных учреждениях должен составлять не менее двух лет;
2) семья должна иметь документы, подтверждающие достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 сентября 2007 года.
Участие в программе является добровольным.
6. Расчет размера субсидии производится департаментом строительства исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи - участника программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию.
7. Субсидия предоставляется в размере 15 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением.
8. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
для одиноко проживающих граждан - 33 кв. м;
для семьи численностью два человека - 42 кв. м;
для семьи численностью три и более человек, включающей, помимо супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного родителя и двух и более детей), - по 18 кв. м на одного человека.
9. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;