1. Орган архитектуры и градостроительства Архангельской области, исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере охраны окружающей среды, атмосферного воздуха или орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, имеющий право выдавать разрешения на строительство, отказывает в выдаче разрешения на строительство в случаях:
(в ред. законов Архангельской области от 23.09.2009 N 64-5-ОЗ, от 22.03.2011 N 261-20-ОЗ, от 30.05.2022 N 571-35-ОЗ)
1) отсутствия документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выдачи разрешения на строительство;
(в ред. законов Архангельской области от 24.10.2011 N 362-25-ОЗ, от 20.12.2018 N 40-4-ОЗ)
2) несоответствия представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
(в ред. законов Архангельской области от 24.10.2011 N 362-25-ОЗ, от 05.12.2016 N 487-30-ОЗ, от 20.12.2018 N 40-4-ОЗ)
3) наличия заключения регионального органа охраны объектов культурного наследия о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения федерального или регионального значения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;
(пп. 3 введен законом Архангельской области от 25.04.2016 N 418-25-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 20.12.2018 N 40-4-ОЗ)
4) отсутствия документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, Архангельской областью или муниципальным образованием Архангельской области решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения оператором комплексного развития территории).
(в ред. законов Архангельской области от 26.04.2021 N 398-25-ОЗ, от 31.05.2024 N 98-8-ОЗ)
2. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частью 7.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
(п. 2 введен законом Архангельской области от 24.10.2011 N 362-25-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 20.12.2018 N 40-4-ОЗ)
3. Отказ в выдаче разрешения на строительство направляется застройщику с мотивированным объяснением причин принятия такого решения. При этом ему возвращаются все представленные документы.
4. После устранения всех причин, в связи с которыми было отказано в выдаче разрешения на строительство, и при сохранении сложившейся градостроительной ситуации застройщик имеет право повторно обратиться за разрешением на строительство.