АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
четвертого созыва (пятая сессия)
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального
найма, и о предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам
социального найма
(с изменениями на 30 мая 2014 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Областного закона от 1 июля 2016 года N 441-27-ОЗ.
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Областным законом от 23 июня 2006 года N 201-11-ОЗ;
Областным законом от 27 сентября 2006 года N 208-12-ОЗ;
Областным законом от 19 апреля 2007 года N 351-17-ОЗ;
Областным законом от 23 сентября 2009 года N 64-5-ОЗ (газета "Волна" от 6 октября 2009 года N 43 (1207));
Областным законом от 23 сентября 2009 года N 66-5-ОЗ (газета "Волна" от 6 октября 2009 года N 43 (1207));
Областным законом от 19 ноября 2010 года N 223-17-ОЗ;
Областным законом от 27 апреля 2011 года N 282-21-ОЗ;
Областным законом от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ (газета "Волна" от 16 ноября 2009 года N 51/1 (1331/1));
Областным законом от 15 марта 2012 года N 444-29-ОЗ (газета "Волна" от 20 марта 2012 года N 11 (1346)).
Областным законом от 29 октября 2012 года N 557-34-ОЗ (газета "Волна" от 30 октября 2012 года N 43 (1378));
Областным законом от 17 декабря 2012 года N 592-36-ОЗ (газета "Волна" от 21 декабря 2012 года N 50/1 (1385/1));
Областным законом от 2 июля 2013 года 713-41-ОЗ (газета "Волна" от 9 июля 2013 года N 26 (1413));
Областным законом от 24 марта 2014 года 97-6-ОЗ (газета "Волна" от 1 апреля 2014 года N 12 (1452));
Областным законом от 30 мая 2014 года N 128-8-ОЗ (газета «Волна» от 10 июня 2014 года N 22 (1462)).
___________________________________________________________________
Настоящий закон разработан с целью единообразного применения положений Жилищного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов Архангельской области при ведении учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и при предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
(преамбула в редакции Областного закона от 19 апреля 2007 года N 351-17-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
Глава I. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Статья 1. Право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и право граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма
1. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеют право:
а) малоимущие граждане Российской Федерации и члены их семей, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;
б) определенные федеральным законом или областным законом категории граждан, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или областным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
( пункт в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев, установленных Жилищным Российской Федерации.
( пункт в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
3. Нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде признаются малоимущие граждане:
а) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы площади жилого помещения;
б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий одной их тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
(подпункт в редакции областного закона от 23 сентября 2009 года N 66-5-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
5. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
(пункт в редакции областного закона от 19 ноября 2010 года N 223-17-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
6. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, являются:
а) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
б) раздел жилого помещения;
в) обмен жилого помещения на жилое помещение, не отвечающее установленным для жилых помещений , либо обмен, повлекший уменьшение площади занимаемого жилого помещения;
г) выдел доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения;
е) перевод пригодного для проживания жилого помещения или части жилого помещения в нежилое;
ж) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
з) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов, а также лиц, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 7 настоящей статьи);
и) расторжение по инициативе нанимателя жилого помещения договора социального найма, если расторжение договора социального найма не вызвано необходимостью переезда нанимателя жилого помещения в другую местность;
к) иные действия, признанные в судебном порядке повлекшими ухудшение жилищных условий.
( пункт дополнительно включен в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
7. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
а) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
б) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица относились к категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
в) расторжение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
г) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
д) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
( пункт дополнительно включен в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
8. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
( нумерация пунктов в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
Статья 2. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется по месту жительства органом местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области.
( пункт в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
2. Для обеспечения гласности органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов Архангельской области вправе создавать общественные жилищные комиссии и определять их правовой статус. Решения общественных жилищных комиссий носят рекомендательный характер.
(пункт в редакции Областного закона от 19 апреля 2007 года N 351-17-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
Статья 3. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (далее - принятие на учет) гражданин подает в орган местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) заявление установленного образца по форме, утверждаемой указом Губернатора Архангельской области, с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи. К заявлению прилагаются следующие документы:
(абзац в редакции областного закона от 23 сентября 2009 года N 64-5-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
а) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
(подпункт в редакции Областного закона от 23 июня 2006 года N 201-11-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
б) решение органа местного самоуправления соответствующего городского, сельского поселения, городского округа Архангельской области, подтверждающее признание гражданина малоимущим в целях принятия на учет. Указанное требование не распространяется на граждан, постановка на учет которых в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Архангельской области не зависит от их имущественного положения;
(подпункт в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
в) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
- выписка из домовой книги - для собственников жилых домов; поквартирная карточка, лицевой счет - для нанимателей жилых помещений;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения), - для нанимателей жилых помещений;
-
(дефис исключен в редакции областного закона от 15 марта 2012 года N 444-29-ОЗ- см. предыдущую редакцию)
-
(дефис исключен в редакции областного закона от 15 марта 2012 года N 444-29-ОЗ- см. предыдущую редакцию)
- в случае, указанном в подпункте «в» пункта 3 статьи 1 настоящего закона, документ, подтверждающий несоответствие жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений;
(дефис в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
- в случае, указанном в подпункте «г» пункта 3 статьи 1 настоящего закона, справка о наличии тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(дефис в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
