Изменения,
вносимые в долгосрочную целевую программу
"Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы"
В Правилах предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (приложение N 1 программе):
1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение переходит в собственность данной молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Социальные выплаты молодым семьям, предоставляемые за счет средств областного бюджета или средств областного и местного бюджетов без участия федеральных средств, могут быть направлены на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе дома малоэтажного жилищного строительства.".
2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, если иное не предусмотрено настоящими Правилами;
б) признание семьи на территории Амурской области нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае если после включения молодой семьи в списки молодых семей-участников программы возраст супругов или одного родителя в неполной семье превысит 35 лет, но не более 38 лет, то за данной семьей сохраняется право на участие в программе за счет средств консолидированного бюджета области без участия федеральных средств.".
3. В пункте 9:
а) в подпункте "а" слова "на погашение основной суммы долга по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам," заменить словами "на погашение долга по кредитам";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.".
4. Пункт 54 изложить в следующей редакции:
"54. Социальная выплата, предоставляемая за счет средств консолидированного бюджета области без участия федеральных средств, может быть использована распорядителем счета на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе дома малоэтажного жилищного строительства.
В случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе дома малоэтажного жилищного строительства, распорядитель счета представляет в банк соответственно:
а) договор банковского счета;
б) договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома или дома малоэтажного жилищного строительства с застройщиком жилья или договор уступки права требования на жилое помещение, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.".