БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(четвертый созыв)

РЕШЕНИЕ

от 13 декабря 2007 года № 36/164

Об утверждении муниципальной целевой адресной Программы
«Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Благовещенске на 2008-2011 годы»

(Утратил силу)

____________________________________________________
     Утратил силу на основании:
     Решения городской Думы от 29 января 2009 года № 51/06
____________________________________________________

Рассмотрев внесенный мэром города Благовещенска проект решения Благовещенской городской Думы «Об утверждении муниципальной целевой адресной Программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Благовещенске на 2008-2011 годы», в целях приведения состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов, создания комфортных и безопасных условий для проживания в многоквартирных домах, повышения эффективности эксплуатации многоквартирных домов, повышения гражданской ответственности собственников помещений в вопросе содержания многоквартирных домов, учитывая заключение постоянной депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам, на основании статьи 20 Устава муниципального образования города Благовещенска, Благовещенская городская Дума решила:

1. Утвердить муниципальную целевую Программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Благовещенске на 2008-2011 годы» (прилагается).

2. Объем средств городского бюджета на реализацию муниципальной целевой адресной Программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Благовещенске на 2008-2011 годы» утверждается ежегодно при принятии решения Благозещенской городской Думы огородском бюджете на очередной финансовый год.

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Благовещенск» и вступает в силу с 1 января 2008 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по.бюджету, налогам и финансам (С.В. Калашников).

Мэр города Благовещенска
А.А. Мигуля

Утверждена
 Решением Благовещенской городской Думы
от 13.12.2007 № 36/164

     Разработчик программы: управление жилищно-комунального хозяйства администрации города Благовещенска

Муниципальная целевая адресная программа

«Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе
Благовещенске на 2008-2011 годы»

Благовещенск 2007

Содержание

Паспорт программы стр. 3,4

Введение стр. 5,6

I. Анализ состояния проблемы стр. 6

II. Цели и задачи программы стр. 7

III. Перечень мероприятий программы стр. 8,9,10

IV. Финансовые показатели программы стр. 11,12

V. Организация, формы и методы управления программой стр. 13,14,15

Заключение стр. 15

Приложение к программе:

Перечень многоквартирных домов, требующих выборочного капитального ремонта стр. 16-3

Паспорт
муниципальной адресной программы
«Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Благовещенске на 2008-2011 годы»

Введение

Многоквартирный дом - сложный инженерно-технический объект, состоящий из конструктивных элементов, инженерных систем и иного оборудования, которые требуют регулярного обслуживания и эксплуатации, а также проведения текущего и капитального ремонта.

В связи с недофинансированием отрасли значительное количество многоквартирных домов и отдельных конструктивных элементов пришло в неудовлетворительное состояние.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» большая часть помещений в многоквартирных домах стала предметом собственности граждан.

Фактически в ходе приватизации жилых и нежилых помещений новыми собственниками не фиксировалось состояние общего имущества многоквартирного дома. Но уже на данном этапе законодатель устанавливал ответственность собственников за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако, указанная норма не выполнялась, так как отсутствовал механизм ее реализации, потому что собственники оплачивали лишь эксплуатационные расходы, а капитальный ремонт осуществлялся за счет средств городского бюджета.

Изменение системы управления в жилищной сфере произошло с введением в действие нового Жилищного кодекса РФ, который позволил собственникам помещений определять способ управления многоквартирным домом.

В перечень многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, включены многоквартирные дома, собственники в которых приняли решение об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов.

За счет средств, предусмотренных на реализацию данной Программы будут выполняться следующие виды работ по капитальному ремонту:

- капитальный ремонт и реконструкция кровель многоквартирных домов;

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, непригодного для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- утепление и ремонт фасадов.

Реализация данной программы позволит улучшить условия проживания граждан, обеспечить сохранность жилищного фонда, повысить эффективность эксплуатации зданий, улучшить внешний эстетический вид жилых зданий, увеличить надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что позволит снизить потери ресурсов внутри дома и обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы    инженерно-технических   систем    позволит   сэкономить   средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг. Проведение реконструкции или капитального ремонта кровли, герметизация межпанельных швов, теплоизоляция ограждающих конструкций многоквартирных домов обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.

I. Анализ состояния проблемы

Программа подготовлена на основе анализа технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска.

На территории города Благовещенска находится 2174 многоквартирных жилых дома, общей площадью 3835,2 тыс. кв.м., из них 783 многоквартирных дома (36 процентов от общего количества многоквартирных домов) площадью 2684,3 тыс. кв.м. требуют проведения выборочного капитального ремонта.

За период 2005-2007 годы ежегодно на проведение капитального ремонта жилищного фонда из городского бюджета выделялось лишь от 10 до 30 процентов денежных средств, необходимых на его проведение. В 2007 году на капитальный ремонт предусмотрены средства в сумме 19,5 млн.руб. Эти средства составляют около 10% от необходимой суммы для проведения капитального ремонта.

Капитальный ремонт внутридомового инженерного оборудования требуется провести в 541 многоквартирном доме, ремонт или замену лифтов необходимо произвести в 36 домах, капитальный ремонт кровли - в 527 домах, ремонт и утепление фасадов - в 341 доме.

В связи с ежегодной финансовой необеспеченностью работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов вопрос о приведении жилищного фонда в городе в соответствие с нормативными актами стоит очень остро.