В основу исследования предпосылок создания системы ипотечного жилищного кредитования в Удмуртской Республике были заложены следующие факторы:
уровень и дифференциация доходов населения;
состояние и обновление жилищного фонда, обеспеченность населения жильем;
тенденции на рынке жилья, наличие платежеспособного спроса на жилье;
кредитный потенциал населения: способность внесения первоначального ипотечного взноса и исполнения кредитных обязательств заемщиками, то есть готовность производить своевременные расчеты по кредиту за счет собственных средств.