ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03 октября 2005 года № 137

О компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам)

(с изменениями на 14 сентября 2011 года)

________________________________________________________________________________________

Признать утратившим силу в соответствии с постановлением Правительства УР от 21 января 2013 года № 20

     с изменениями, внесёнными постановлением Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 327
________________________________________________________________________________________

В целях оказания гражданам социальной поддержки по уплате части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам), в соответствии с республиканской целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Удмуртской Республике на 2011-2015 годы», утверждённой постановлением Правительства Удмуртской Республики от 7 февраля 2011 года № 17 (в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 327), Правительство Удмуртской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам).

2. Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики уполномоченным исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики по предоставлению компенсаций за счёт средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам).(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 327)

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики при формировании перечня объектов капитального строительства, строящихся за счет средств бюджета Удмуртской Республики, ежегодно предусматривать средства на компенсации гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам).

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.

Положение о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о компенсации за счет средств бюджета Удмуртской Республики гражданам части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - Положение) разработано в соответствии с республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Удмуртской Республике на 2011-2015 годы», утверждённой постановлением Правительства Удмуртской Республики от 7 февраля 2011 года № 17 (в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237), Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Удмуртской Республике, утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 2 декабря 2002 года № 995 «О Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Удмуртской Республике», и Соглашением от 25 ноября 2003 года № 53/РС-18-03 «О сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования», заключенным между Правительством Удмуртской Республики, открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики».

2. Настоящее Положение определяет порядок оказания социальной поддержки категориям граждан, указанным в Перечне категорий работающих граждан, имеющих право на получение за счет средств бюджета Удмуртской Республики компенсации части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - Перечень), являющегося приложением к настоящему Положению, по уплате части постоянного ежемесячного платежа (далее - компенсация), включающего уплату процентов и погашение основного долга, в соответствии с заключенным ипотечным кредитным договором (ипотечным договором займа) (далее - кредитный договор (договор займа), а также порядок планирования и предоставления средств бюджета Удмуртской Республики на компенсации и контроля за их целевым использованием.

3. Компенсация предоставляется по кредитным договорам (договорам займа), заключенным на строительство либо приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территориях муниципальных образований в Удмуртской Республике, с оформлением закладных в соответствии со стандартами открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - Агентство).

4. В настоящем Положении используются следующие понятия:

-аннуитетный платеж - осуществляемый заемщиком постоянный ежемесячный платеж, включающий уплату процентов и погашение основного долга по кредитному договору (договору займа);

-текущая процентная ставка - процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере, устанавливаемом Агентством, от которой осуществляется компенсация аннуитетного платежа;

-льготная процентная ставка - процентная ставка в размере 7 процентов годовых, до которой осуществляется компенсация аннуитетного платежа.

II. Условия предоставления компенсации

5. Компенсация предоставляется Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (далее - Минстрой УР) гражданам при наличии следующих условий: (в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237)

-гражданин должен иметь денежные обязательства перед организацией по ипотечному жилищному кредиту (займу), выданному по стандартам Агентства;

-гражданин должен относиться к категории граждан, установленных Перечнем;

-гражданин должен быть зарегистрированным в соответствии с законодательством по месту жительства на территории муниципального образования в Удмуртской Республике.

6. Компенсация предоставляется гражданам один раз на срок до 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем принятия Межведомственной комиссией Удмуртской Республики по жилищным займам и субсидиям (далее - Межведомственная комиссия) решения о предоставлении компенсации. По истечении каждых 12 месяцев со дня заключения договора о компенсации между Минстроем УР и получателем компенсации (далее - договор о компенсации) Минстрой УР вновь рассматривает возможность предоставления компенсации на последующие 13-24 и 25-36 месяцы.(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237)

Повторное предоставление компенсации гражданам не допускается.

7. Для получения компенсации на 13-24 и 25-36 месяцы гражданин обязан в соответствии со сроками, указанными в договоре о компенсации, представить в Минстрой УР следующие документы:

(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237)

копию трудовой книжки или выписку из трудовой книжки (для граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 1, 6 и 7 Перечня);

копию удостоверения установленного образца (для граждан, относящихся к категориям, указанным в пункте 8 Перечня);

копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для граждан, относящихся к категории, указанной в пункте 2 Перечня);

заявление о получении компенсации на период 13-24 и 25-36 месяцы (для граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3, 4 и 5 Перечня).

Копии документов, не заверенные нотариально, должны быть представлены с предъявлением оригинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала, сличаются, заверяются должностным лицом Минстроя УР, осуществляющим приём документов, после чего оригинал возвращается гражданину.

В случае непредставления гражданином документов в соответствии с настоящим пунктом Минстрой УР в течение 10 дней принимает в отношении такого гражданина решение об отказе в дальнейшем предоставлении компенсации. О принятом решении Минстрой УР уведомляет гражданина в письменном виде в течение 3 дней с момента его принятия с указанием причины отказа.

Решение об отказе в дальнейшем предоставлении компенсации может быть обжаловано в установленном законом порядке.

8. В случае отсутствия в бюджете Удмуртской Республики средств на компенсации Межведомственная комиссия не вправе принимать решения о предоставлении гражданам жилищных кредитов (займов) с компенсацией.

9. Предоставление компенсаций по выданным жилищным кредитам (займам) с компенсацией может быть приостановлено по причине отсутствия средств на компенсации в бюджете Удмуртской Республики.

На этот случай в кредитном договоре (договоре займа) и в договоре о компенсации предусматривается обязательство заемщика о полной уплате платежей по кредитному договору (договору займа) на период отсутствия средств на компенсации.

При наличии средств на предоставление компенсаций выплата компенсации возобновляется за период, на который ее предоставление было приостановлено, в размере, указанном в кредитном договоре (договоре займа) и в договоре о компенсации.

III. Порядок предоставления компенсаций

10. Минстрой УР ежегодно формирует план предоставления ипотечных жилищных кредитных средств с компенсацией по муниципальным образованиям в Удмуртской Республике в соответствии с объемами компенсаций, предусмотренными ежегодными перечнями объектов капитального строительства, строящихся за счет средств бюджета Удмуртской Республики.(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237)

11. Администрация муниципального образования в Удмуртской Республике (далее - Администрация) формирует очередность на предоставление гражданам жилищных кредитов (займов) с компенсацией в соответствии с действующим законодательством.(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237)

12. После получения от Минстроя УР уведомления о выделяемых ипотечных жилищных кредитных средствах с компенсацией Администрация предлагает их к предоставлению гражданам в соответствии с очередностью, установленной пунктом 11 настоящего Положения.

В случае согласия на получение жилищного кредита (займа) с компенсацией гражданин представляет в Администрацию:

-заявление о предоставлении жилищного кредита (займа) с компенсацией;

- паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, удостоверяющий личность;

-документы, подтверждающие отношение гражданина к категории граждан, установленных Перечнем;

-справки о доходах гражданина за последние шесть месяцев.

Документы, указанные в настоящем пункте, и решение Администрации о возможности предоставления жилищного кредита (займа) с компенсацией направляются в

Минстрой УР.(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237)

13. Минстрой УР проверяет документы, указанные в пункте 12 настоящего Положения, и выносит письменное заключение. Документы и заключение передаются для рассмотрения в Межведомственную комиссию для принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилищного кредита (займа) с компенсацией.

Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом, в котором указывается решение по каждому заявителю. Протокол подписывается председательствующим на заседании Межведомственной комиссии и секретарем Межведомственной комиссии.

В случае принятия решения о предоставлении жилищного кредита (займа) с компенсацией с гражданином заключаются кредитный договор (договор займа) и договор о компенсации.

14. Данный пункт признать утратившим силу в соответствии с постановлением Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 327.

15. Размер компенсации по каждому получателю компенсации определяется Минстроем УР как разница между аннуитетным платежом по кредитному договору (договору займа) по текущей процентной ставке и аннуитетным платежом по кредитному договору (договору займа) по льготной процентной ставке.(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 237)

16. Данный пункт признать утратившим силу в соответствии с постановлением Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 327.

IV. Порядок перечисления средств на предоставление компенсации
(в ред. постановления Правительства УР от 14 сентября 2011 года № 327)

17. Организации, предоставившие гражданам ипотечные жилищные кредиты (займы), в отношении которых принято решение о предоставлении компенсации в соответствии с настоящим Положением, ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца предоставляют в Минстрой УР в соответствии с заключенным договором сведения о своевременном исполнении гражданином обязательств по кредитному договору (договору займа), о внесении гражданином досрочного платежа по кредитному договору (договору займа), о прекращении обязательств гражданина по кредитному договору (договору займа), об исполнении гражданином договоров страхования имущества и жизни, заключенных для обеспечения кредитного договора (договора займа).

18. На основании сведений, предусмотренных в пункте 17 настоящего Положения, Минстрой УР ежемесячно формирует список граждан на получение компенсации на последующий месяц с указанием размера компенсации (далее - список).

Список утверждается приказом Минстроя УР.

19. На основании списка Минстрой УР ежемесячно в срок до 20 числа текущего месяца включает необходимую сумму средств в предельные объёмы финансирования расходов из бюджета Удмуртской Республики на последующий месяц для перечисления средств на предоставление компенсации гражданам, включённым в список.

20. На основании предельных объёмов финансирования расходов из бюджета Удмуртской Республики, договоров о компенсации и списка Минстрой УР производит перечисление гражданину средств на предоставление компенсации с лицевого счёта Минстроя УР, открытого в Управлении казначейского исполнения бюджета Удмуртской Республики Министерства финансов Удмуртской Республики, на лицевой счёт гражданина, открытый в кредитной организации.

21. Компенсация считается предоставленной гражданину с момента зачисления средств, предусмотренных в пункте 20 настоящего Положения, на лицевой счёт гражданина, открытый в кредитной организации.     

V. Условия и порядок приостановления действия либо расторжения договора о компенсации

24. Действие договора о компенсации может приостанавливаться на срок до одного года при наличии одного из следующих условий:

-двукратного нарушения сроков внесения гражданином постоянных ежемесячных платежей по кредитному договору (договору займа) в течение 6 месяцев;

-ненадлежащего исполнения договоров страхования имущества и жизни, заключенных для обеспечения кредитных договоров (договоров займа);

-отсутствия в бюджете Удмуртской Республики средств на компенсации.

25. Договор о компенсации расторгается при наличии одного из следующих условий:

-нецелевого использования компенсации;

-непредставления гражданином в срок, установленный договором о компенсации, документов, подтверждающих его отношение к категории граждан, установленных Перечнем;

-прекращения обязательств по кредитному договору (договору займа);

-трехкратного нарушения сроков внесения гражданином постоянных ежемесячных платежей по кредитному договору (договору займа) в течение 12 месяцев.

Перечень категорий работающих граждан, имеющих право на получение за счет средств бюджета Удмуртской Республики компенсации части платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам)

1. Граждане, которые являются работниками организаций бюджетной сферы, финансируемых из федерального бюджета, бюджета Удмуртской Республики и бюджетов муниципальных образований в Удмуртской Республике.

2. Граждане, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции.

3. Граждане, признанные в установленном порядке пострадавшими от пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.).

4. Участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф (Чернобыльская АЭС, производственное объединение «Маяк») и ветераны подразделений особого риска.

5. Ветераны боевых действий в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах».

6. Граждане, являющиеся работниками государственных и муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.

7. Освобожденные профсоюзные работники, работающие в организациях бюджетной сферы, а также в государственных и муниципальных организациях жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.

8. Граждане, имеющие 3 и более детей (многодетная семья).

9. Граждане, состоящие в браке в течение трех лет (в случае рождения ребенка - без ограничения продолжительности брака), если оба супруга не достигли возраста 30 лет, а также граждане, не достигшие 30 - летнего возраста и воспитывающие детей соответственно без мужа (жены), то есть молодая семья, в которой оба супруга или один из них относятся к категориям, указанным в пунктах 1 - 8 настоящего Перечня.