О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п от 22 марта 2010

Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 22 марта 2010 года N 189-п

О внесении изменений в постановление
Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Оренбургской области от 22.12.2014 N 994-п, вступающего в силу после официального опубликования.
____________________________________________________________________

1. Внести в приложение к постановлению Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года № 166-п «Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге» (в редакции постановлений Правительства Оренбургской области от 16 марта 2009 года № 69-п, от 27 июля 2009 года № 385-п) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1.2.1 пункта 1.2 четвертый и шестой абзацы исключить.

1.2. Пункт 1.4 изложить в новой редакции:

«1.4. Министерство определяет примерные условия договоров аренды земельного участка, купли-продажи земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком».

1.3. Пункт 1.6 дополнить абзацем следующего содержания:

«При рассмотрении обращений о предоставлении земельных участков Министерство вправе запрашивать мнения отраслевых органов исполнительной власти, межведомственных комиссий, в том числе межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Оренбургской области, а также учитывать такие мнения, представленные заявителями».

1.4. В пункте 1.9 слова «в соответствии с разделами 1-7 настоящего Порядка» заменить словами «в соответствии с настоящим Порядком».

1.5. Пункт 2.2 изложить в новой редакции:

«2.2. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов:

при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);

для нужд сельскохозяйственного производства;

для жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством».

1.6. В пункте 2.3:

подпункты 2.3.3, 2.3.4 изложить в новой редакции:

«2.3.3. Принятие Министерством решений о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.

Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются с письменным заявлением в Министерство.

Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:

адрес проживания гражданина;

адрес фактического местонахождения юридического лица;

примерная площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;

предполагаемая цель и вид использования земельного участка;

основные данные объекта строительства;

предполагаемое местоположение испрашиваемого земельного участка.

К заявлению прилагаются выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (только для юридических лиц), копии следующих документов:

документ, удостоверяющий личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;

учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;

свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (далее - ЕГРПО);

иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.

К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.

2.3.4. Министерство направляет представленные в соответствии с подпунктом 2.3.3 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга (далее - КГА) в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;

подпункты 2.3.7, 2.3.8 изложить в новой редакции:

«2.3.7. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.5 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует заявителя о планируемых торгах (конкурсе, аукционе).

2.3.8. На основании представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.4 настоящего Порядка документов Министерство:

организует проведение работ в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (далее - кадастровые работы), проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);

организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;

проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию»;

в подпункте 2.3.10 слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок»;

подпункт 2.3.13.1 изложить в новой редакции:

«2.3.13.1. Министерство направляет в уполномоченный орган местного самоуправления заявление для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363)»;

подпункт 2.3.13.4 изложить в новой редакции:

«2.3.13.4. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.13.2 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство по результатам рассмотрения представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.13.1 настоящего Порядка документов:

организует проведение кадастровых работ и проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

подпункт 2.3.13.5 исключить;

подпункт 2.3.13.6 считать соответственно подпунктом 2.3.13.5;

подпункт 2.3.13.7 считать соответственно подпунктом 2.3.13.6 и слова «в пятидневный срок» заменить словами «в двухнедельный срок»;

подпункт 2.3.13.9 считать соответственно подпунктом 2.3.13.8.

1.7. В пункте 2.4:

пункт 2.4 изложить в новой редакции:

«2.4. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроенных земельных участков для жилищного строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 2.3.13.1, 2.3.13.4, 2.3.13.8 настоящего Порядка с учетом следующих особенностей»;

подпункт 2.4.3 изложить в новой редакции:

«2.4.3. Министерство принимает распоряжение о проведении аукциона, информирует население о проведении аукциона посредством публикации в газете «Оренбуржье», размещения информации на официальном сайте органа исполнительной власти Оренбургской области в сети Интернет (дополнительно в иных средствах массовой информации) информационного сообщения об условиях аукциона, проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и предоставляет земельный участок в аренду по итогам проведения аукциона в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации»;

подпункты 2.4.4, 2.4.5 исключить;

подпункт 2.4.6 считать соответственно подпунктом 2.4.4.

1.8. В пункте 2.5:

пункт 2.5 изложить в новой редакции:

«2.5. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроенных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 2.3.13.1, 2.3.13.4, 2.3.13.8 настоящего Порядка с учетом следующих особенностей»;

подпункт 2.5.2 изложить в новой редакции:

«2.5.2. Министерство принимает распоряжение о проведении аукциона, информирует население о проведении аукциона посредством публикации в газете «Оренбуржье», размещения информации на официальном сайте органа исполнительной власти Оренбургской области в сети Интернет (дополнительно в иных средствах массовой информации) информационного сообщения об условиях аукциона, проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и предоставляет земельный участок в аренду по итогам проведения аукциона в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации».

1.9. В пункте 2.6:

подпункты 2.6.1, 2.6.2 изложить в новой редакции:

«2.6.1. В соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в Министерство с письменным заявлением (о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта).

Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

адрес проживания гражданина;

адрес фактического местонахождения юридического лица;

предполагаемое местоположение земельного участка;

примерная площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;

предполагаемая цель и вид использования земельного участка;

основные данные объекта строительства.

свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;

учредительный документ (устав и (или) учредительный договор) юридического лица;

свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

информационное письмо об учете в ЕГРПО;

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату представления заявления о предстоящем строительстве капитального пристроя к существующему объекту недвижимого имущества;

иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.

При необходимости к заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные проработки.

2.6.2. Министерство направляет копию заявления с представленными материалами, характеризующими испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием КГА в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»