Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области городе Оренбурге от 03 мая 2007

Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03 мая 2007 года N 166-п

Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области городе Оренбурге

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Оренбургской области от 22.12.2014 N 994-п, вступившего в силу после официального опубликования (опубликовано в "Оренбуржье" - 25.12.2014).
____________________________________________________________________

Руководствуясь Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Оренбургской области от 16 ноября 2002 года N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области" и в целях обеспечения соблюдения принципов гласности, публичности, состязательности, равного доступа граждан и юридических лиц к приобретению прав на земельные участки и эффективного распоряжения земельными участками на территории административного центра Оренбургской области - города Оренбурга:

1. Утвердить порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Костюченко К.П.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 08.04.2011 N 212-п НГР RU56000201100191)

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Оренбургской области А.А.Чернышев

Приложение
к постановлению
Правительства области
от 03.05.2007 г. N 166-п

Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иными правовыми актами.

1.2. Настоящий Порядок регламентирует:

1.2.1. Правила рассмотрения министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - Министерство) заявлений граждан и юридических лиц на приобретение земельных участков на условиях состязательности и равного доступа граждан и юридических лиц:

а) о предоставлении незастроенных земельных участков для:

их комплексного освоения в целях жилищного строительства;

строительства и последующего размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

строительства и последующего размещения гостиниц;

строительства и последующего размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;

строительства и последующего размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

строительства и последующего размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

б) о приобретении прав в порядке приватизации на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения и другие объекты недвижимого имущества, не являющиеся самовольными постройками, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением Министерства.

(Изменение

Постановление Правительства Оренбургской области от 27.07.2009 N 385-п НГР RU56000200900331;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 N 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 N 1151-п, НГР RU56000201201040)

1.2.2. Условия установления Министерством сервитутов и ограничений на земельные участки, указанные в подпункте 1.2.1 настоящего Порядка

1.2.3. Механизм принятия решений с учетом пункта 1.8 настоящего Порядка, предоставления и оформления Министерством прав на земельные участки, указанные в подпункте 1.2.1 настоящего Порядка.

1.3. Земельные участки предоставляются по нормам, устанавливаемым согласно градостроительной документации, строительным нормам и правилам, правилам застройки административного центра Оренбургской области - города Оренбурга.

Для целей настоящего Порядка под незастроенным земельным участком следует понимать земельный участок, границы которого можно описать и удостоверить в установленном порядке, не обремененный объектами недвижимого имущества (в том числе после сноса), расположенный как в незастроенной, так и в застроенной территориальной зоне административного центра Оренбургской области - города Оренбурга.

1.4. Министерство определяет примерные условия договоров аренды земельного участка, купли-продажи земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 N 189-п НГР RU56000201000129)

1.5. Предметами права постоянного (бессрочного) пользования, права собственности, договоров купли-продажи, аренды и безвозмездного срочного пользования могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет в соответствии с федеральным законодательством.

1.6. Прием заявлений осуществляется Министерством.

Заявителями в соответствии с настоящим Порядком могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, Оренбургская области, муниципальные образования Оренбургской области и иные лица.

При рассмотрении обращений о предоставлении земельных участков Министерство вправе запрашивать мнения отраслевых органов исполнительной власти, межведомственных комиссий, в том числе межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Оренбургской области, а также учитывать такие мнения, представленные заявителями.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 N 189-п НГР RU56000201000129)

1.7. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, представляемые заявителями в Министерство в целях приобретения прав на земельные участки в соответствии с настоящим Порядком, должны быть представлены в копиях, заверенных в установленном действующим законодательством порядке, или в случае необходимости в оригиналах.

1.8. Муниципальное образование город Оренбург осуществляет распоряжение земельными участками, распоряжение которыми отнесено действующим федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области к его компетенции, в соответствии с принятым им правовым актом, определяющим уполномоченные органы местного самоуправления, структурные подразделения, муниципальные учреждения и должностных лиц (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) для реализации Закона Оренбургской области от 16 ноября 2002 года N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области".

Уполномоченный орган местного самоуправления организует прием заявлений граждан и юридических лиц об оформлении прав на неуказанные в подпунктах 1.2.1 и 1.2.2 настоящего Порядка земельные участки.

Регулирование земельных отношений в отношении земельных участков, решение о предоставлении которых было принято органами местного самоуправления до вступления в силу Закона Оренбургской области от 6 декабря 2006 года N 822/162-IV-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Оренбургской области "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области", за исключением случаев, предусмотренных абзацем девятым части 2 статьи 1 Закона Оренбургской области, осуществляется в полном объеме органами местного самоуправления города Оренбурга.

1.9. Подготовленная документация (в том числе ранее утвержденные акты выбора земельных участков) в отношении незастроенных земельных участков, решение о предоставлении которых не было принято уполномоченным органом местного самоуправления до вступления в силу Закона Оренбургской области от 6 декабря 2006 года N 822/162-IV-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Оренбургской области "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области", прилагается заинтересованным лицом к заявлению, указанному в подпункте 1.2.1 настоящего Порядка. При этом дальнейшее распоряжение указанными земельными участками осуществляется Министерством в соответствии с настоящим Порядком.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 N 189-п НГР RU56000201000129)

2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам незастроенных земельных участков для строительства

(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 N 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.1. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроен-ных земельных участков в целях, обозначенных в подпункте "а" подпункта 1.2.1 настоящего Порядка, осуществляется с проведением работ по их формированию:

без предварительного согласования мест размещения объектов;

с предварительным согласованием мест размещения объектов".

(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 N 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.2. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов:

при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);

для нужд сельскохозяйственного производства;

Исключен (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 N 1151-п, НГР RU56000201201040)

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 N 189-п НГР RU56000201000129)

2.3. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов:

государственным и муниципальным учреждениям;

казенным предприятиям;

органам государственной власти, органам местного самоуправления;

некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти, некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления;

лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) или получение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов;

религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;

лицам для строительства капитальных пристроев к существующим объектам недвижимого имущества, находящимся в их собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении;

если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, а также граждан и юридических лиц с учетом пункта 1.9 настоящего Порядка;

в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

2.3.1. Земельные участки без предварительного согласования мест размещения объектов предоставляются Министерством в аренду или в собственность. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков в собственность по итогам проведения торгов (конкурса, аукциона), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3.2. Инициатива проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка может принадлежать Министерству, а также заинтересованным лицам, указанным в пункте 1.6. настоящего Порядка.

2.3.3. Принятие Министерством решений о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.

Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются с письменным заявлением в Министерство.

Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

Приложениек постановлениюПравительства областиот 03.05.2007 г. N 166-п

2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам незастроенных земельных участков для строительства

Приложение
к постановлению
Правительства области
от 03.05.2007 г. N 166-п