5. Арендная плата - периодический платеж в денежном выражении за пользование земельным участком в течение определенного времени, зафиксированный в договоре аренды земельного участка.
Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Оренбургской области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков;
г) на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Оренбургской области.
(пп. "г" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 03.10.2012 N 862-п)
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 22.12.2009 N 641-п)
6. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется по результатам рыночной оценки на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в случаях предоставления земельных участков для:
строительства без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов;
целей, не связанных со строительством, без проведения торгов.
Арендная плата за использование земельного участка, определенная по результатам рыночной оценки, не может быть ниже суммы земельного налога.
Положения настоящего пункта не распространяются на пункты 7, 8 настоящего Порядка.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 27.08.2014 N 616-п)
7. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,3 процента в отношении:
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, право на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
земельных участков, предоставленных государственным унитарным предприятиям Оренбургской области, на которых расположены:
объекты электросетевого хозяйства, а именно линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование;
котельные заводского изготовления (расположенные на отдельно сформированных земельных участках);
центральные тепловые пункты;
насосные станции различных модификаций и назначений;
газорегуляторные пункты;
станции катодной защиты;
пункты контроля загрязнения воздуха;
земельных участков, на которых расположены объекты, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области, используемые федеральными и муниципальными образовательными учреждениями, негосударственными общеобразовательными учреждениями с этнокультурным компонентом, осуществляющими образовательную деятельность на территории Оренбургской области;
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 30.05.2012 N 436-п)
земельных участков, предназначенных для размещения жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных участков);