ЗАКОН
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
от 17 марта 2003 года N 118/16-III-ОЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области
(в редакции Законов Оренбургской области от 13.01.2004 N 773/125-III-ОЗ, от 22.12.2005 N 2881/513-III-ОЗ, от 02.03.2006 N 3141/542-III-ОЗ, от 04.05.2007 N 1158/245-IV-ОЗ, от 02.07.2008 N 2264/462-IV-ОЗ, от 11.09.2008 N 2397/493-IV-ОЗ, от 01.11.2008 N 2525/517-IV-ОЗ, от 12.03.2009 N 2789/603-IV-ОЗ, от 29.09.2009 N 3105/690-IV-ОЗ, от 17.12.2010 N 4137/966-IV-ОЗ, от 29.12.2010 N 4185/988-IV-ОЗ, от 20.05.2011 N 183/27-V-ОЗ, от 06.11.2012 N 1085/324-V-ОЗ, от 28.10.2013 N 1792/553-V-ОЗ, от 06.05.2014 N 2276/662-V-ОЗ, от 31.10.2014 N 2579/737-V-ОЗ, от 06.03.2015 N 2999/820-V-ОЗ, от 29.10.2015 N 3403/967-V-ОЗ, от 27.06.2016 N 4020/1092-V-ОЗ, от 29.06.2017 N 440/101-VI-ОЗ, от 03.11.2017 N 661/161-VI-ОЗ, от 11.12.2017 N 708/169-VI-ОЗ, от 05.03.2018 N 861/236-VI-ОЗ, от 07.12.2018 N 1369/362-VI-ОЗ, от 23.03.2020 N 2173/577-VI-ОЗ, от 25.06.2021 N 2848/787-VI-ОЗ, от 01.11.2021 N 52/26-VII-ОЗ, от 28.02.2022 N 232/87-VII-ОЗ, от 26.10.2022 N 524/211-VII-ОЗ, от 26.10.2022 N 525/196-VII-ОЗ, от 30.03.2023 N 713/284-VII-ОЗ, от 07.07.2023 N 770/315-VII-ОЗ)
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Оренбургской области
от 26 февраля 2003 г. N 118
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует вопросы, относящиеся к ведению субъекта Российской Федерации:
определяет сроки начала приватизации земель сельскохозяйственного назначения;
устанавливает предельные размеры общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) юридического лица;
(в ред. Закона Оренбургской области от 22.12.2005 N 2881/513-III-ОЗ)
устанавливает случаи, в которых муниципальное образование должно приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при их отчуждении собственником;
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.09.2009 N 3105/690-IV-ОЗ)
абзац утратил силу. - Закон Оренбургской области от 05.03.2018 N 861/236-VI-ОЗ;
определяет порядок и сроки передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
(в ред. Закона Оренбургской области от 06.05.2014 N 2276/662-V-ОЗ)
устанавливает цену, по которой приобретаются земельные участки сельскохозяйственных угодий, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
(абзац введен Законом Оренбургской области от 22.12.2005 N 2881/513-III-ОЗ)
устанавливает преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже;
устанавливает особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;
определяет средства массовой информации, публикующие сообщения (информацию) о сделках с земельными участками и долями земель сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.10.2015 N 3403/967-V-ОЗ)
Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Законов Оренбургской области от 29.06.2017 N 440/101-VI-ОЗ, от 11.12.2017 N 708/169-VI-ОЗ, от 25.06.2021 N 2848/787-VI-ОЗ, от 01.11.2021 N 52/26-VII-ОЗ)
Статья 2. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Оренбургской области от 07.07.2023 N 770/315-VII-ОЗ)
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Законом.
Статья 3. Сроки приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории Оренбургской области, находящихся в собственности Оренбургской области и муниципальной собственности, проводить с 28 января 2005 года.
Статья 4. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для осуществления эффективного сельскохозяйственного производства с учетом целей их предполагаемого (разрешенного) использования, составляет не менее одного гектара.
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.09.2009 N 3105/690-IV-ОЗ)
Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых и (или) осушаемых сельскохозяйственных угодий устанавливается не ниже размера земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, полученной ранее в процессе приватизации бесплатно.
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.09.2009 N 3105/690-IV-ОЗ)
Абзац утратил силу. - Закон Оренбургской области от 29.09.2009 N 3105/690-IV-ОЗ.
Минимальные размеры земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются в случае:
(абзац введен Законом Оренбургской области от 02.07.2008 N 2264/462-IV-ОЗ)
выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых меньше, чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящей статьей;
(абзац введен Законом Оренбургской области от 02.07.2008 N 2264/462-IV-ОЗ; в ред. Законов Оренбургской области от 12.03.2009 N 2789/603-IV-ОЗ, от 05.03.2018 N 861/236-VI-ОЗ)
если участки образуются в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.
(абзац введен Законом Оренбургской области от 02.07.2008 N 2264/462-IV-ОЗ; в ред. Законов Оренбургской области от 31.10.2014 N 2579/737-V-ОЗ, от 06.03.2015 N 2999/820-V-ОЗ, от 05.03.2018 N 861/236-VI-ОЗ)
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Законов Оренбургской области от 22.12.2005 N 2881/513-III-ОЗ, от 05.03.2018 N 861/236-VI-ОЗ)
Статья 5. Отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Оренбургской области от 29.09.2009 N 3105/690-IV-ОЗ)
1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 2 статьи 4 настоящего Закона, то такие земельные участки (часть земельного участка) или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должны быть отчуждены собственником.
(в ред. Законов Оренбургской области от 29.09.2009 N 3105/690-IV-ОЗ, от 26.10.2022 N 525/196-VII-ОЗ)
2. При отчуждении таких земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Оренбургской области или муниципальному образованию преимущественное право на заключение договоров аренды этих участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков.
(Статья в ред. Закона Оренбургской области от 22.12.2005 N 2881/513-III-ОЗ)
3. При отсутствии лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эту долю или земельный участок должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Статья 6. Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации
(в ред. Закона Оренбургской области от 30.03.2023 N 713/284-VII-ОЗ)
Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществляется по основаниям и в порядке, установленном статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья 6.1. Принудительное изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
(введена Законом Оренбургской области от 30.03.2023 N 713/284-VII-ОЗ)
