6.1. Годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. объекта устанавливается в размере минимальной месячной оплаты труда.
6.2. Арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект. Размер арендной платы дифференцируется, исходя из рыночной цены объекта, в зависимости от назначения использования объекта, групп пользователей, места расположения объекта (Приложение N 1). Помимо договора аренды арендаторы заключают договоры с балансодержателем имущества по возмещению ему расходов, связанных с содержанием объекта недвижимости, и амортизационных затрат.
(Изменение. Закон Оренбургской области от 05.05.2005 г. N 2118/380-III-ОЗ, НГР RU 56000200500099)
Предоставить комитету по управлению госимуществом области полномочия по утверждению методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, расположенными на территории Оренбургской области и находящимися в государственной собственности Оренбургской области с учетом конъюнктуры рынка недвижимости, а также методик расчета арендной платы в городах и районах области.
(Изменение. Постановление Законодательного Собрания от 10.03.1998 г. N 269/53-пзс RU56000199800050)
При исчислении арендной платы субъектам малого предпринимательства в формулу расчета вводится льготный коэффициент Кл
(Изменение. Постановление Законодательного Собрания от 08.12.1998 г. N 150/34-пзс RU56000199800051)
6.3. Исключен. (Изменение. Закон Оренбургской области от 05.05.2005 г. N 2118/380-III-ОЗ, НГР RU 56000200500099)
6.3. Для арендатора, оплатившего в течение календарного месяца с момента заключения договора аренды сумму годовой арендной платы, базовая ставка изменению не подлежит
6.4. Арендатор ежемесячно, не позднее пятого числа, перечисляет арендную плату за истекший месяц в размере 100 процентов суммы арендной платы в областной бюджет.
Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в областной собственности и переданного в оперативное управление образовательным учреждениям, учреждениям здравоохранения, культуры, социальной защиты, государственным архивным учреждениям, финансируемым за счет средств областного бюджета, направляются на содержание этих учреждений в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы.
(Внесены изменения Законом Оренбургской области от 31.12.2002 г. N 406/77-III-ОЗ, НГР RU56000200200163)
6.5. При ежемесячной оплате арендатором арендной платы базовая ставка подлежит изменению с момента официального утверждения изменения минимальной месячной оплаты труда. В этом случае, арендатор, без дополнительного уведомления со стороны арендодателя перечисляет арендную плату с учетом изменения базовой ставки, произведя самостоятельный перерасчет.
6.6. Платежные документы, заверенные учреждением банка о перечислении в бюджет арендной платы, не позднее трех рабочих дней со дня совершения платежа, представляются арендатором в Комитет.
(Изменение. Закон Оренбургской области от 05.05.2005 г. N 2118/380-III-ОЗ, НГР RU 56000200500099)
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За несвоевременное внесение арендной платы, непредоставление платежных документов, арендатор несет ответственность в соответствии с гражданским законодательством и условиями договора.
7.2. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы не внесенная в доход областного бюджета сумма считается недоимкой и взыскивается в установленном порядке с начислением пени.
(Изменение. Закон Оренбургской области от 05.05.2005 г. N 2118/380-III-ОЗ, НГР RU 56000200500099)