Мероприятия, обеспечивающие реализацию Программы, являются системными, направлены на решение поставленных в Программе задач и подразделяются на мероприятия по совершенствованию нормативно-правовой базы, организационные, а также мероприятия по финансированию капитальных и других расходов за счет заявленных в Программе источников финансирования. Перечень основных мероприятий, обеспечивающих реализацию Программы, приведен в приложении 1.
Мероприятия по совершенствованию нормативно-правовой базы проводятся на основе анализа и оценки эффективности механизмов реализации Программы.
Организационные мероприятия Программы направлены на дальнейшее совершенствование системы управления ипотечным кредитованием путём реформирования или создания новых моделей предоставления ипотечных кредитов, а также проведение информационно-разъяснительной работы среди населения через средства массовой информации, маркетинговых исследований, изучения состояния рынка жилья и условий его приобретения через систему ипотечного кредитования.
Программные мероприятия, связанные с финансированием за счет средств областного бюджета, в 2005-2008 годах направлены на инвестирование строительства жилья, предоставление ипотечных жилищных кредитов, а также предоставление отдельным категориям граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, социальных выплат для формирования первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов на приобретение (строительство) жилья.
(Изменение:
Закон Оренбургской области от 04.05.2010 N 3562/833-IV-ОЗ НГР RU56000201000225)
Ипотечные жилищные кредиты за счет средств областного бюджета предоставляются гражданам при соблюдении принципов целевой направленности, обеспеченности, платности и возвратности в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в законе об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
Отбор кредитных организаций, осуществляющих предоставление за счет средств областного бюджета ипотечных жилищных кредитов, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Предоставление за счет средств областного бюджета ипотечных жилищных кредитов и социальных выплат для формирования первоначального взноса при получении ипотечного кредита осуществляется в соответствии с Законом Оренбургской области от 12 сентября 2000 года N 667/192-ОЗ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Оренбургской области", иными нормативными правовыми актами Оренбургской области.
(Изменение: Закон Оренбургской области от 11.03.08 г. N 1976/412-IV-ОЗ НГР56000200800069;
Закон Оренбургской области от 04.05.2010 N 3562/833-IV-ОЗ НГР RU56000201000225)
В 2009-2010 годах за счет средств областного бюджета будет продолжено предоставление социальных выплат для формирования первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов на приобретение (строительство) жилья отдельным категориям граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Начиная с 2009 года в рамках Программы предусмотрено проведение мероприятий по оказанию государственной поддержки развития системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, выданных на льготных условиях в текущем периоде на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, завершение строительства индивидуальных жилых домов, путем увеличения доли Оренбургской области в уставном капитале Агентства. Предусмотренные мероприятия позволят обеспечить привлечение долгосрочных ресурсов и сохранить объемы предоставления ипотечных жилищных кредитов населению на льготных условиях.
(Изменение:
Закон Оренбургской области от 04.05.2010 N 3562/833-IV-ОЗ НГР RU56000201000225)
Приобретение жилых помещений с использованием льготных ипотечных кредитов на первичном рынке возможно в жилых домах, строительство которых финансируется за счет средств, полученных от рефинансирования ипотечных кредитов в рамках реализации Программы. При этом доля объема средств, направляемых на инвестирование строительства, не должна превышать 70 процентов от общего объема средств, полученных от рефинансирования ипотечных кредитов.
(Изменение:
Закон Оренбургской области от 04.05.2010 N 3562/833-IV-ОЗ НГР RU56000201000225)
Расходы областного бюджета на увеличение уставного капитала Агентства составят 550 млн. рублей.
(Изменения:
Закон Оренбургской области от 04.05.2010 N 3562/833-IV-ОЗ НГР RU56000201000225;
Закон Оренбургской области от 17.12.2010 N 4158/968-IV-ОЗ НГР RU56000201000779)
Реализация указанных мероприятий в сочетании с осуществлением мер по повышению доступности ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий граждан и с проведением других мероприятий по развитию инфраструктуры рынка ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг позволит увеличить доступность для населения ипотечных жилищных кредитов.
(Изменение:
Закон Оренбургской области от 04.05.2010 N 3562/833-IV-ОЗ НГР RU56000201000225)