Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (с изменениями на 18 января 2019 года)

№
п/п

Наименование характеристик
и вида деятельности

Показатели характеристик
и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

В границах исторических владений

3.

Озеленение и благоустройство
в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Санация и восстановление озеленения

4.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается строительство и эксплуатация жилых объектов

5.

Иные требования в границах регламентного участка

Не установлены

Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция

2.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

3.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение традиционных материалов: кирпич лицевой и оштукатуренный

4.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Запрещается устройство плоской кровли

5.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов
на фасадах зданий - более 7,5 кв. м;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля - более 7,5 кв. м

Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Максимальная высота застройки

Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 метра

3.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение традиционных материалов

4.

Цветовое решение

Традиционное или нейтральное
по отношению к объекту культурного наследия

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Запрещается устройство плоской кровли

Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Ограниченное новое строительство

2.

Местоположение на участке

По линии застройки - для участков, расположенных вдоль улиц

3.

Максимальная высота застройки

Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 метра

4.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение традиционных материалов

5.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное
или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий;
крупногабаритных рекламных щитов
на фасадах зданий - более 7,5 кв. м; транспарантов-перетяжек;
отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля - более 7,5 кв. м

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Основные виды разрешенной хозяйственной деятельности

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом