Порядок
деятельности комиссии Администрации Города
Томска по вопросам завершения долевого
строительства многоквартирных домов
1. Комиссия администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов (далее по тексту - Комиссия) является коллегиальным органом администрации Города Томска, осуществляющим взаимодействие с органами администрации Города Томска, исполнительными органами государственной власти Томской области, с федеральными органами исполнительной власти, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями-застройщиками по рассмотрению и решению вопросов, связанных с завершением долевого строительства многоквартирных домов.
2. Во исполнение возложенных задач Комиссия в установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами порядке:
1) осуществляет взаимодействие с органами администрации Города Томска, исполнительными органами государственной власти Томской области, с федеральными органами исполнительной власти, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями-застройщиками;
2) запрашивает информацию об участниках долевого строительства, а также иную информацию, необходимую для рассмотрения вопросов и принятия решений;
3) принимает решение о соответствии (несоответствии) организации признакам, которые предъявляются к категории лиц, в отношении которых при расчете арендной платы за землю к ставкам арендной платы применяется льгота в соответствии пунктом 5 решения Думы города Томска от 19.08.2008 N 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", а также в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка". Перечень документов, необходимых для принятия Комиссией соответствующих решений, а также порядок предоставления указанных документов в Комиссию утверждаются муниципальным правовым актом администрации Города Томска;
(Подпункт в редакции, введенной в действие Распоряжением Администрации Города Томска от 10 февраля 2017 года № р104, - см. предыдущую редакцию)
3.1) принимает решение о соответствии (несоответствии) собственника земельного участка признакам, которые предъявляются к категории лиц, освобождаемых от уплаты земельного налога в соответствии с пунктом 3.1.4. раздела III "Льготы по уплате налога, основания и порядок их применения" Положения о взимании земельного налога на территории муниципального образования "Город Томск", утвержденного решением Думы города Томска от 21.09.2010 № 1596 "О взимании земельного налога на территории муниципального образования "Город Томск"
(Подпункт дополнительно введен с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501)
3.2) определяет период (сроки) применения уполномоченным органом администрации Города Томска, осуществляющим начисление арендной платы за пользование земельными участками, в расчетах арендной платы за земельные участки по договорам с организациями, указанными в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, льготного коэффициента, предусмотренного подпунктом 4.2 пункта 4 решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка", в случаях, когда указанный период (сроки) не установлен (не установлены) муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" и соответствующими договорами аренды земельных участков;
(подпункт дополнительно введен распоряжением администрации Города Томска от 08 октября 2018 года № р1312)
4) осуществляет рассмотрение заявлений и проверку документов, предоставляемых юридическими лицами в соответствии с действующим муниципальным правовым актом администрации Города Томска, регулирующим порядок предоставления в текущем финансовом году субсидий юридическим лицам, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, в целях возмещения затрат за счет средств иных межбюджетных трансфертов бюджету муниципального образования "Город Томск", предоставляемых в рамках мероприятий государственных программ Томской области, направленных на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в Томской области (далее - Порядок предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов), устанавливает факт соответствия (несоответствия) таких документов и предоставивших их юридических лиц требованиям, предусмотренным Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов, наличие оснований для предоставления (отказа в предоставлении) юридическим лицам соответствующих субсидий и определяет их объем;
(Подпункт в редакции введенной в действие с 18.12.2020 года распоряжением администрации Города Томска от 16 декабря 2020 года № р1358- см. предыдущую редакцию)
4.1. Принятие решений по вопросу, указанному в подпункте 3.2 пункта настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов и информации об исполнении организациями, указанными в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, обязательств по заключенным договорам аренды, с учетом сроков заключения договоров аренды и сроков возникновения у соответствующих организаций признаков, указанных в подпункте 4.2 пункта 4 решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка".
(Пункт дополнительно введен распоряжением администрации Города Томска от 08 октября 2018 года № р1312)
5) направляет в Муниципальное бюджетное учреждение Города Томска "Проектно-сметное бюро" (далее - МБУ "ПСБ") копии поступивших от юридических лиц в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов актов о приемке выполненных работ, составленных по унифицированной форме N КС-2, а также прошедшей государственную или негосударственную (в соответствии с условиями Порядка предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов) экспертизу сметной документации для подготовки и направления в Комиссию заключений о соответствии расценок, использованных при составлении указанных актов, расценкам, примененным в сметной документации (далее - заключения МБУ "ПСБ"). Если в проектно-сметную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, были внесены изменения, для которых в соответствии с пунктом 44 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, проведение повторной государственной экспертизы не является обязательным, в МБУ "ПСБ" для подготовки заключения направляется измененная проектно-сметная документация, утвержденная заказчиком, без проведения повторной государственной экспертизы проектно-сметной документации.
(Подпункт в редакции введенной в действие с 26.12.2020 года распоряжением администрации Города Томска от 22 декабря 2020 года № р1398 - см. предыдущую редакцию)
3. Подготовка документов на рассмотрение Комиссии по вопросам, установленным подпунктами 3, 3.1, 4 пункта 2 настоящего Порядка, организационное обеспечение работы Комиссии осуществляются комитетом жилищной политики администрации Города Томска.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501, - см. предыдущую редакцию)
4. Принятие решений, указанных в подпунктах 3, 3.1 пункта 2 настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов, перечень и порядок предоставления которых в Комиссию устанавливается муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501, - см. предыдущую редакцию)
5. Принятие решения, указанного в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов, представляемых юридическими лицами в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов, а также с учетом заключений МБУ "ПСБ".
6. Состав Комиссии, изменения в состав Комиссии утверждаются распоряжением администрации Города Томска. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, иные члены Комиссии, а также секретарь Комиссии. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, осуществляющий общую координацию работы Комиссии. В случае отсутствия председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии. Секретарь Комиссии не является членом Комиссии и не принимает участия в голосовании.
(Пункт в редакции, введенной в действие Распоряжением Администрации Города Томска от 22 декабря 2016 года № р1565,- см. предыдущую редакцию)
7. Работа Комиссии осуществляется посредством личного участия ее членов в рассмотрении вопросов на заседаниях Комиссии.
В случае невозможности личного участия в заседании Комиссии полномочия отсутствующего члена Комиссии осуществляет должностное лицо, уполномоченное в установленном порядке исполнять его должностные обязанности.