Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание
объекта индивидуального жилищного строительства
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, являющихся приложением № 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
(пункт в редакции, введенной в действие с 29.03.2018 года постановлением Администрации Томской области от 27 марта 2018 года № 118а, - см. предыдущую редакцию)
2. Настоящий Порядок определяет основания и процедуру признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы).
3. Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, осуществляется в целях участия молодой семьи в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семейфедерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - мероприятия) и подпрограмме "Оказание государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан" государственной программы "Жилье и городская среда Томской области, утвержденной постановлением Администрации Томской области от 25.09.2019 № 337а "Об утверждении государственной программы "Жилье и городская среда Томской области" (далее - подпрограмма).
(пункт в редакции, введенной в действие с 24.04.2020 года постановлением Администрации Томской области от 22 апреля 2020 года № 180а, - см. предыдущую редакцию)
4. Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района или городского округа Томской области (по согласованию) (далее - орган местного самоуправления) по месту жительства молодой семьи в соответствии с Методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (приложение № 2 к настоящему Порядку), по одному из предусмотренных вариантов.
5. Для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление в свободной форме (с указанием варианта расчета) и документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, в соответствии с выбранным молодой семьей вариантом расчета.
6. Документами, необходимыми для принятия решения о признании (непризнании) молодой семьи, имеющей достаточные доходы, являются:
1) вариант № 1:
а) справка банка или иной организации, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о максимально возможной сумме жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них;
при недостаточности указанной суммы кредита (займа) молодая семья вправе предоставить следующие документы (один или несколько из них):
б) справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках, и (или) справка об остатке средств материнского (семейного) капитала;
в) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в собственности члена (ов) молодой семьи. Заключение (отчет) независимого оценщика может быть рассмотрено при определении достаточности доходов молодой семьи при наличии одновременно следующих условий:
отсутствие у иных лиц (кроме членов молодой семьи) имущественных прав на данное недвижимое имущество, а также отсутствие ограничений и обременений имущественных прав члена (ов) молодой семьи;
подтверждение намерения члена (ов) молодой семьи об отчуждении данного недвижимого имущества при получении социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий.
Для подтверждения намерения члена (ов) молодой семьи об отчуждении недвижимого имущества молодая семья представляет следующие документы:
копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах члена (ов) молодой семьи на объект недвижимости;
(абзац в редакции постановления Администрации Томской области от 25 августа 2021 года № 350а, - см. предыдущую редакцию)
заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков;
абзац утратил силу - постановление Администрации Томской области от 25 августа 2021 года № 350а. - См. предыдущую редакцию.
заявление члена (ов) молодой семьи о намерении отчуждения данного недвижимого имущества при получении социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий;
2) вариант № 2:
а) справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству) по форме 2-НДФЛ или иной форме, принятой в организации, подписанная руководителем и (или) главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем. Данные документы могут быть представлены как членами молодой семьи, так и родителями членов молодой семьи. Документы о заработной плате родителей членов молодой семьи принимаются при наличии от них заявлений о готовности выступить созаемщиками по жилищному кредиту (займу) молодой семьи, в том числе ипотечному (при наличии печати);
(подпункт в редакции, введенной в действие с 29.03.2017 года постановлением Администрации Томской области от 24 марта 2017 года № 106а, - см. предыдущую редакцию)