ТОМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА


РЕШЕНИЕ

от 2 июля 2004 года № 688

Об аренде и модернизации имущественных комплексов, относящихся к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному
хозяйству г. Томска, и о внесении изменений и дополнений в
Положение "О порядке предоставления в аренду
муниципальных имущественных комплексов
 г. Томска", утвержденное решением Томской
 городской Думы от 28.09.2000 N 249
(в редакции решения от
28.11.2003 г. N 522)

(с изменениями на 27 декабря 2005 года)
________________________________________________________
Отменено с 13.10.2016 года на основании
Решения Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 361

________________________________________________________

___________________________________

Документ с изменениями, внесенными

Решением Томской городской Думы от 27.12.05 г. № 64

Решением Томской городской Думы от 21.12.04 г. № 802

Решением Томской городской Думы от 26.10.04 г. № 754

___________________________________

С целью повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Уставом г. Томска

Томская городская Дума РЕШИЛА:

1.     Утвердить план капитальных вложений в реабилитацию, развитие и модернизацию коммунальной  инфраструктуры  муниципального образования "город Томск" на период до 2015 года согласно приложению.

2.     Поручить Администрации г. Томска (А.С.Макаров) в установленном порядке заключить долгосрочный муниципальный контракт на реабилитацию муниципального имущества коммунальной инфраструктуры и долгосрочный договор аренды муниципального имущества, относящегося к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству.

3.     Внести следующие изменения в типовую форму договора аренды имущественных комплексов, относящихся к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству г. Томска, утвержденную решением Томской городской Думы от 28 ноября 2003 г. N 522:

(Пункт отменен Решением Томской Городской Думы от 28 ноября 2006 года N 337)

3.1. Пункт 4.16. типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"4.16. Арендатор имеет право распоряжаться арендованным имуществом, в том числе сдавать арендуемое имущество в субаренду без согласия Арендодателя.

Доходы Арендатора от использования и распоряжения арендуемым по настоящему договору имуществом (сдачи в субаренду и т.п.) являются собственностью Арендатора".

3.2. Пункт 4.20. типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"4.20. Эксплуатация бесхозяйных объектов осуществляется в порядке, установленном решением Томской городской Думы от 13 февраля 2002 г. N 124 "Об утверждении Положения о приеме в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства г. Томска".

3.3. Дополнить типовую форму договора пунктом 4.21. следующего содержания:

"4.21. Арендатор является заказчиком всех видов закупок товаров, работ и услуг в целях исполнения настоящего договора, а также муниципального контракта на реабилитацию арендованного им муниципального имущества коммунальной инфраструктуры г. Томска".

3.4. Раздел 6 типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"6.1. Ежегодный размер арендной платы устанавливается решением Томской городской Думы и должен включать:

-     сумму годовой амортизации арендованного имущества;

-     обслуживание капитальных вложений;

-     расходы на содержание объектов жизнеобеспечения коммунальной инфраструктуры, оформляемых в муниципальную собственность;

-     расходы на инвентаризацию, паспортизацию, государственную регистрацию арендованного имущества;

-     расходы на подготовку конкурсной документации;

-     иные затраты на содержание и эксплуатацию арендованного имущества.

6.2. Арендная плата ежеквартально уплачивается в целевой бюджетный фонд реабилитации и развития коммунальной инфраструктуры города Томска в соответствии с Положением о нем.

6.3. Арендная плата подлежит включению в установленном порядке в доходы целевого бюджетного фонда реабилитации и развития коммунальной инфраструктуры города Томска.

6.4. При условии включения в установленном порядке в расходную часть городского бюджета, на соответствующий финансовый год, средств на проведение капитального ремонта арендуемого муниципального имущества, его реконструкцию, модернизацию, восстановление, а также приобретение имущества, взамен полностью изношенного, Арендодатель в установленном действующим бюджетным законодательством порядке обязан выделить денежные средства на эти цели Арендатору.

6.5. Арендная плата включает в себя НДС. НДС уплачивается в установленном действующим законодательством порядке".

3.5. Абзац 3 пункта 7.2. типовой формы договора исключить.

3.6. Пункт 9.1. типовой формы договора изложить в следующей редакции:

"9.1. Срок действия настоящего договора аренды устанавливается _______________ с даты заключения настоящего Договора. Истечение срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в том числе от ответственности".

4. Первый абзац пункта 3.3. Положения о порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов города, утвержденного решением Томской городской Думы от 28 сентября 2000 г. N 249, дополнить словами:

"Имущество, относящееся к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству г. Томска, сдается в аренду целевым назначением. Срок договора аренды имущества, относящегося к электросетевому, тепловому и водопроводно-канализационному хозяйству г. Томска, определяется Администрацией г. Томска и не может составлять более 49 лет".

5. Решение Томской городской Думы от 29.12.2003 г. № 557 "О размере фиксированной части арендной платы за имущественный комплекс на 2004 год, переданный в аренду ОАО "Томские коммунальные системы" считать утратившим силу.

6. Установить размер арендной платы за имущественный комплекс на 2004 год,  арендованный ОАО "Томские коммунальные системы", в размере 191 271, 75 тыс. руб. с учетом НДС.

(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Томской городской Думы от 21.12.04 г. № 802, - см. предыдущую редакцию).

7. Установить размер арендной платы за имущественный комплекс на 2005 год, арендованный ОАО "Томские коммунальные системы", в размере 183 136 тыс. руб. с учетом НДС.

(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Томской городской Думы от 27.12.05 г. № 64, - см. предыдущую редакцию)

8. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

9. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Томской городской Думы (Н.А. Шульга).

Председатель Томской                      Мэр города Томска

городской Думы

____________Н.А.Николайчук          ________А.С.Макаров

 Приложение к решению
Томской городской Думы
от 2 июля 2004г. № 688

План капитальных вложений в реабилитацию, развитие и модернизацию  
коммунальной  инфраструктуры  муниципального образования
 «город Томск»  на   период до  2015 года

Паспорт плана капитальных вложений в реабилитацию, развитие и модернизацию коммунальной инфраструктуры муниципального образования «город Томск» на период до 2015 года

Наименование плана          Капитальные вложения в реабилитацию,

                                                развитие и модернизацию коммунальной

                                                инфраструктуры муниципального образования

                                                «город Томск» на период до 2015 года

Заказчик     Муниципальное образование «город Томск»

Сроки и этапы реализации     

плана                                       2005 - 2015 годы

Исполнители плана ОАО «Томские коммунальные системы»

Цель плана          Реабилитация, развитие и модернизация объектов
                               коммунальной инфраструктуры г.Томска

Финансирование плана     Внебюджетные источники

  План капитальных вложений в реабилитацию, развитие и модернизацию коммунальной инфраструктуры направлен на решение проблем, негативно влияющих на качество и надежность обеспечение потребителей электроэнергией, водой и теплом. А так же на решение проблем по снижению сверхнормативных потерь. В число таких проблем входят:

- Частые перебои в электро-, водо- и теплоснабжении. Средний износ электросетей составляет 84%.

- Рост потерь в сетях. Физическое и моральное старение сетей и измерительных комплексов (счетчиков) и их несоответствие классу точности.

- Хищение потребителями электроэнергии, воды и тепла. Имеющиеся системы подключения приборов учета позволяют потреблять электроэнергию, воду и тепло в обход счетчиков.

- Низкая безопасность населения. Частые аварии, связанные с погодными явлениями (обледенение, ветер, и т.д.) и как следствие - обрыв проводов.

- Хищение электропроводов. Голый неизолированный провод - цветной металл.

- Увеличенные расходы на выработку тепловой энергии, добычу и транспортировку воды, в связи с моральным и физическим старением оборудования (КПД некоторых котельных ниже 30%).

- Низкая экологичность: применение голого неизолированного провода, выброс котельными в атмосферу СО2 и угольной пыли, сброс неочищенных вод в поверхностные водоемы.

В состав плана капитальных вложений вошли мероприятия, направленные на решение перечисленных проблем. Реализация этих мероприятий позволит осуществлять надежное электро- , водо- и теплоснабжение, снизить экологические риски, повысить безопасность населения, при одновременном снижении затрат при эксплуатации сетей.

Состав плана капитальных вложений в реабилитацию, развитие и модернизацию коммунальной инфраструктуры носит  предварительный характер. Он будет уточнен и конкретизирован в ходе проведения дополнительных экспертиз, исследований и  иных процедур. В целях реализации намеченных планом мероприятий предусматривается комплексное техническое исследование состояния коммунальной инфраструктуры (Примечание : период проведения исследований 2004 - 2005 гг., предполагаемая стоимость 5 млн.руб.)

Председатель Томской                                         Мэр города Томска
городской Думы

______________ Н.А.Николайчук                         ____________ А.С.Макаров