Группы поселений | Население, тыс. чел. | |
Города | Сельские населенные пункты | |
Крупнейшие | Св. 1000 | |
Крупные | "500 до 1000 | Св. 5 |
Большие | " 250 " 500 | " 3 до 5 |
Средние | " 100 " 250 | " 1 " 3 |
Малые <1> | " 50 " 100 | " 0,2 " 1 |
" 20 " 50 | " 0,05 " 0,2 | |
" 10 " 20 | До 0,05 | |
До 10 | ||
________________
<1> В группу малых городов включаются поселки городского типа.
1.6. Общие принципы организации и зонирования территорий
1. На территории городских округов, городов и поселений органами местного самоуправления вводится функциональное (на основе документов территориального планирования) и градостроительное зонирование (на основе правил землепользования и застройки).
2. В результате территориального планирования устанавливаются функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зоны с особыми условиями использования территорий.
3. Состав, местонахождение и параметры развития функциональных зон устанавливаются для городских округов, поселений и населенных пунктов документами территориального планирования (генеральными планами городских округов, поселений и населенных пунктов) с учетом нормативных правовых актов.
4. В пределах одной функциональной зоны могут размещаться различные (в том числе и не совпадающие с основным назначением зоны) объекты капитального строительства при соблюдении санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных требований, установленных нормативными правовыми актами.
5. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон.
6. В пределах одной функциональной зоны могут выделяться территории, особенности использования которых определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными нормативными правовыми актами.
7. Функциональное зонирование территории является основой градостроительного зонирования, устанавливаемого Правилами землепользования и застройки, утверждаемыми органами местного самоуправления.
8. Правилами землепользования и застройки для городских округов, поселений и населенных пунктов устанавливается состав, границы и регламенты использования территориальных зон.
В результате градостроительного зонирования устанавливаются следующие территориальные зоны:
- жилые;
- общественно-деловые;
- производственные;
- инженерной и транспортной инфраструктур;
- сельскохозяйственного использования;
- рекреационного назначения;
- особо охраняемых территорий;
- специального назначения;
- инженерной подготовки и защиты территорий;
- зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
В зоны особо охраняемых территорий включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
Органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Минимальные расчетные показатели обеспечения территориями различного функционального назначения и распределения таких территорий в пределах застроенных территорий населенных пунктов следует принимать в соответствии с функциональным зонированием населенных пунктов согласно таблице 1.1а.
(абзац введен Постановлением Правительства Пензенской области от 14.02.2014 N 87-пП)