ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 14.02.2014)

Учреждения, предприятия, сооружения

Единица измерения

Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)

Размер земельного участка,
кв. м/единица измерения

Примечание

городской округ, городское поселение

сельское поселение

1

2

3

4

5

6

I Образовательные организации

Дошкольная образовательная организация

1 место

Расчет по демографии с учетом уровня обеспеченности детей дошкольными образовательными организациями для ориентировочных расчетов

Для отдельно стоящих зданий - 40, при вместимости до 100 мест - 35.
Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29

Уровень обеспеченности детей (1 - 6 лет) дошкольными образовательными организациями:
городские округа и городские поселения - до 70 - 85%;
сельские поселения - до 70 - 85%

35 - 42

22 - 31

Общеобразовательная организация

1 место

Расчет по демографии с учетом уровня охвата обучающихся для ориентировочных расчетов

При вместимости:
до 400 мест - 50
400 - 500 мест - 60
500 - 600 мест - 50
600 - 800 мест - 40
800 - 1100 мест - 33
1100 - 1500 мест - 21 (в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20%)

Уровень охвата обучающихся I - XI классов - 100%. Спортивная зона общеобразовательной организации может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом жилого образования

109

100

в том числе для X - XI классов

14

11

Общеобразовательные организации, имеющие интернат

1 место

По заданию на проектирование

При вместимости:
200 - 300 мест - 70
300 - 500 мест - 65
500 и более мест - 45

При размещении на земельном участке общеобразовательной организации здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га

Профессиональные образовательные организации, реализующие программы подготовки квалифицированных рабочих (служащих)

1 место

По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и доли городских округов и городских поселений в системе формирования центра

По таблице II настоящего приложения

Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят

Профессиональные образовательные организации, реализующие программы подготовки специалистов среднего звена

1 место

По заданию на проектирование

По таблице II настоящего приложения

Размеры земельных участков могут быть увеличены на 50% для образовательных организаций сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.
В условиях реконструкции для организаций гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30%

Образовательные организации высшего образования

1 место

То же

Зоны образовательных организаций высшего образования (учебная зона), га, на 1 тыс. обучающихся:
технические - 4 - 7;
сельскохозяйственные - 5 - 7;
медицинские, фармацевтические - 3 - 5;
экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4;
образовательные организации высшего образования, реализующие программы повышения квалификации и заочного обучения, соответственно профилю, с коэффициентом 0,5;
специализированная зона - по заданию на проектирование;
спортивная зона -
1 - 2;
зона общежитий обучающихся -
1,5 - 3.
Образовательные организации высшего образования, реализующие профессиональные образовательные программы в области физической культуры и спорта по заданию на проектирование

Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции.
При кооперированном размещении нескольких образовательных организаций высшего образования на одном участке суммарную территорию земельных участков образовательных организаций рекомендуется сокращать на 20%.

Организации дополнительного образования

1 место

10% от общего числа обучающихся, в том числе по видам зданий:
дом детского творчества - 3,3%;
станция юных техников - 0,9%;
станция юных натуралистов - 0,4%;
станция юных туристов - 0,4%;
организаций дополнительного образования в области физической культуры и спорта - 2,3%;
организаций дополнительного образования, в области искусств (хореографическое, музыкальное, изобразительное искусство) -
2,7%

По заданию на проектирование

Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста. В сельских поселениях места для организации дополнительного образования рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных организаций

II Учреждения, организации здравоохранения и социального обеспечения

Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями

1 койка

По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения

С учетом системы расселения возможна сельская участковая больница. Участковая больница, расположенная в поселении, обслуживает комплекс сельских поселений

При вместимости:
до 50 коек - 300
50 - 100 коек - 300 - 200
100 - 200 коек - 200 - 140
200 - 400 коек - 140 - 100
400 - 800 коек - 100 - 80
800 - 1000 коек - 80 - 60
свыше 1000 коек - 60 (в условиях реконструкции и в крупнейших городах возможно уменьшение на 25%).
Размеры для больниц в пригородной зоне следует увеличивать:
инфекционных и онкологических - на 15%;
туберкулезных и психиатрических - на 25%;
восстановительного лечения для взрослых -
на 20%, для детей - на 40%

Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15 - 49 лет).
Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5. Площадь участка родильных домов следует принимать с коэффициентом 0,7

Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара

1 посещение в смену

По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения

С учетом системы расселения возможна сельская амбулатория 20% общего норматива

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект

Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются

Консультативно-диагностический центр

кв. м общей площади

По заданию на проектирование

0,3 - 0,5 га на объект

Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в городских округах

Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт

1 объект

По заданию на проектирование

0,2 га

Станция (подстанция) скорой помощи

1 автомобиль

0,1

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле

Выдвижной пункт медицинской помощи

1 автомобиль

0,2

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле

Аптека групп:
I - II
III - V
VI - VIII

кв. м общей площади

По заданию на проектирование, ориентировочно

0,3 га на объект
0,25 га на объект
0,2 га на объект

Возможно встроено-пристроенное. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП

50,0

14,0

Молочные кухни (для детей до 1 года)

порций в сутки на 1 ребенка

4

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га

Раздаточные пункты молочных кухонь

кв. м общей площади на 1 ребенка

0,3

По заданию на проектирование

Встроенные

Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов

1 центр

1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Возможно встроено-пристроенное

Центр социальной помощи семье и детям

1 центр

1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование

То же

То же

Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации

1 объект

1 на 10 тыс. детей или по заданию на проектирование

То же

То же

Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями

1 объект

1 на 10 тыс. детей или по заданию на проектирование

То же

То же

Отделения социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов

1 объект

1 на 120 человек данной категории граждан

То же

То же

Специализированные отделения социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов

1 объект

1 на 30 человек данной категории граждан

То же

То же

Отделения срочного социального обслуживания

1 объект

1 на 400 тыс. населения

То же

То же

Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов

1 место

3,0

То же

Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей

Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический)

1 место

3,0

При вместимости:
до 200 мест - 125
200 - 400 мест - 100
400 - 600 мест - 80

То же

Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет)

1 чел.

60

То же

Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей

1 чел.

0,5

То же

Общеобразовательные организации, имеющее интернат

1 место

3,0

То же

То же

Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей

1 приют

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

То же

Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации

1 объект

1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование

То же

Нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей

Санатории (без туберкулезных)

1 место

То же

125 - 150

В условиях реконструкции, а также для санаториев и баз отдыха в пригородных зонах городских округов размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%

Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)

1 место

То же

145 - 170

То же

Санатории-профилактории

1 место

То же

70 - 100

В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%

Санаторные детские лагеря

1 место

То же

200

Дома отдыха (пансионаты)

1 место

То же

120 - 130

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми

1 место

То же

140 - 150

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря

1 место

То же

140 - 160

Курортные гостиницы

1 место

То же

65 - 75

Детские лагеря

1 место

То же

150 - 200

Оздоровительные лагеря старшеклассников

1 место

То же

175 - 200

Дачи дошкольных образовательных организаций

1 место

То же

120 - 140

Туристские гостиницы

1 место

То же

50 - 75

Для туристских гостиниц, размещаемых в городских округах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц

Туристские базы

1 место

То же

65 - 80

Туристские базы для семей с детьми

1 место

То же

95 - 120

Мотели

1 место

То же

75 - 100

Кемпинги

1 место

То же

135 - 150

Приюты

1 место

То же

35 - 50

III Учреждения культуры и искусства

Танцевальные залы

1 место

6

То же

Видеозалы, залы аттракционов

кв. м общей площади

3

То же

Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом

1 место

6 - 9

То же

IV Физкультурно-спортивные сооружения

Территория плоскостных спортивных сооружений

га

0,7 - 0,9

0,7 - 0,9

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами общеобразовательных организаций и других образовательных организаций, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. м.
Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.
Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %:
территории - 35,
спортивные залы - 50,
бассейны - 45

Спортивный зал общего пользования

кв. м площади пола зала

60 - 80

По заданию на проектирование

Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания

кв. м общей площади

70 - 80

То же

Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)

кв. м зеркала воды

20 - 25

То же

Организация дополнительного образования в области физической культуры и спорта

кв. м площади пола зала

10

1,5 - 1,0 га на объект

V Торговля и общественное питание

Торговые центры

кв. м торговой площади

280

300

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:
от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект;
от 6 до 10 - 0,6 - 0,8 -"-;
от 10 до 15 - 0,8 - 1,1 -"-;
от 15 до 20 - 1,1 - 1.3-"-.
Торговые центры малых поселений с числом жителей,
тыс. чел.:
до 1 - 0,1 - 0,2 га;
от 1 до 3 - 0,2 - 0,4 га;
от 3 до 4 - 0,4 - 0,6 га;
от 5 до 6 - 0,6 - 1,0 га;
от 7 до 10 - 1,0 - 1,2 га.

В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 кв. м торговой площади на 1000 чел.
В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 кв. м торговой площади на 1000 чел.

Магазин продовольственных товаров

кв. м торговой площади

100

Магазин непродовольственных товаров

кв. м торговой площади

180

200

Магазин кулинарии

кв. м торговой площади

6

-

Предприятия торговли, кв. м торговой площади:
до 250 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади;
от 250 до 650 - 0,08 - 0,06 -"-;
от 650 до 1500 - 0,06 - 0,04 -"-;
от 1500 до 3500 - 0,04 - 0,02 -"-;
свыше 3500 - 0,02 -"-

Возможно встроено-пристроенные

Мелкооптовый рынок, ярмарка

кв. м общей площади

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Рыночный комплекс розничной торговли

кв. м торговой площади

24 - 40

7 - 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади:
14 - при торговой площади комплекса до 600 кв. м;
7 - свыше 3000 кв. м

1 торговое место принимается в размере 6 кв. м торговой площади

База продовольственной и овощной продукции с мелкооптовой продажей

кв. м общей площади

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Предприятие общественного питания

1 посадочное место

40

При числе мест, га на 100 мест:
до 50: 0,2 - 0,25;
от 50 до 150: 0,15 - 0,2;
свыше 150: 0,1.

В городах - центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом временного населения. Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организациях и образовательных организациях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (обучающихся) в максимальную смену.
В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме - 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.
Для зон массового отдыха населения в крупнейших, крупных и больших городских округах следует учитывать нормы предприятий общественного питания:
1,1 - 1,8 места на 1 тыс. чел.

VI Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

Предприятия бытового обслуживания населения

1 рабочее место

5

4

на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10 - 50 - 0,1 - 0,2 га;
50 - 150 - 0,05 - 0,08 га;
св. 150 - 0,03 - 0,04 га

Возможно встроено-пристроенное

Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов

1 рабочее место

4

3

0,5 - 1,2 га на объект

Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне

Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)

кг/ смену

110

40

0,5 - 1,0 га на объект

То же

Прачечная самообслуживания, минипрачечная

кг/ смену

10

20

0,1 - 0,2 га на объект

Предприятия по химчистке

кг/ смену

4

2,3

0,5 - 1,0 га на объект

Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне

Фабрики-химчистки

кг/ смену

7,4

2,3

0,5 - 10 га на объект

Химчистка самообслуживания, мини-химчистка

кг/ смену

4

1,2

0,1 - 0,2 га на объект

Банно-оздоровительный комплекс

1 промывочное место

5

7

0,2 - 0,4 га на объект

В городских округах и поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. Допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест

Гостиница

1 место

6,0

При числе мест гостиницы:
от 25 до 100 - 55;
св. 100 до 500 - 30;
св. 500 до 1000 - 20;
св. 1000 до 2000 - 15

Пожарное депо

1 пожарный автомобиль

0,4 - 0,2 в зависимости от размера территории города

0,4

0,5 - 2,0 га на объект

Расчет произведен по НПБ 101-95. Радиус обслуживания 3 км

Общественный туалет

1 прибор

1

В местах массового пребывания людей

Кладбище

га

0,24

По заданию на проектирование

Размещается за пределами городских округов и поселений

Кладбище урновых захоронений после кремации

га

0,02

То же

То же

Бюро похоронного обслуживания

1 объект

1 объект
на 0,5 - 1 млн. жителей

То же

Дом траурных обрядов

1 объект

1 объект
на 0,5 - 1 млн. жителей

То же

Пункт приема вторичного сырья

1 объект

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

0,01

VII Административно-деловые и хозяйственные учреждения

Административно-управленческое учреждение

1 рабочее место

По заданию на проектирование

При этажности здания:
3 - 5 этажей - 44 - 18,5;
9 - 12 этажей - 13,5 - 11;
16 и более этажей - 10,5
Органов государственной власти Пензенской области, органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при этажности:
3 - 5 этажей - 54 - 30;
9 - 12 этажей - 13 - 12;
16 и более этажей - 11
Органов местного самоуправления поселений при этажности 2 - 3 этажа - 60 - 40

Отделение милиции

1 объект

По заданию на проектирование

0,3 - 0,5 га

В городских округах и поселениях, являющихся административными центрами. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских поселений

Участковый пункт милиции (1 участковый на 3,0 - 3,5 тыс. чел. плюс один старший участковый уполномоченный на 3 - 4 участковых и 1,5 тыс. чел.)

1 объект

1 на 15 тыс. жителей.

35 - 40 кв. м на 1 объект

Возможно встроено-пристроенное

Жилищно-эксплуатационные организации: на микрорайон

1 объект

1 на 20 тыс. жителей

0,3 га

То же

на жилой район

1 на 80 тыс. жителей

1 га

Диспетчерский пункт

1 объект

1 на 5 км городских коллекторов

120 кв. м на объект

Возможно встроено-пристроенное

Центральный диспетчерский пункт

1 объект

1 на 30 - 35 км городских коллекторов

250 кв. м на объект

То же

Ремонтно-производственная база

1 объект

1 на 100 км городских коллекторов

500 кв. м на объект

То же

Диспетчерский пункт

1 объект

1 на 1,5 - 8 км внутриквартальных коллекторов

100 кв. м на объект

То же

Производственное помещение для обслуживания внутриквартальных коллекторов

1 объект

1 на жилой район

500 - 700 кв. м на объект

То же

Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект

1 объект

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Отделение, филиал банка

1 объект

0,3 - 0,5

0,5

0,05 га - при 3-х операционных местах;
0,4 га - при 20-ти операционных местах

Возможно встроено-пристроенное

Операционная касса

1 объект

1 на 10 - 30 тыс. чел.

0,2 га - при 2-х операционных кассах
0,5 га - при 7-ми операционных кассах

То же

Отделение связи

1 объект

1 на 9 - 25 тыс. жителей (по категориям)

1 на 0,5 - 6,0 тыс. жителей

Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп:
IV - V (до 9 тыс. чел.) - 0,07 - 0,08;
III - IV (9 - 18 тыс. чел.) - 0,09 - 0,1;
II - III (20 - 25 тыс. чел.) - 0,11 - 0,12
Отделения связи сельского поселения, га, для обслуживаемого населения, групп:
V - VI (0,5 - 2 тыс. чел.) - 0,3 - 0,35;
III - IV (2 - 6 тыс. чел.) - 0,4 - 0,45

Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами

Областной суд

1 рабочее место

1 член суда на 60 тыс. чел.

По заданию на проектирование

Районный (городской) суд

1 судья

1 на 30 тыс. жителей

0,2 - 0,5 га на объект (по количеству судей)

Юридическая консультация

1 юрист, адвокат

1 на 10 тыс. жителей

По заданию на проектирование

Возможно встроено-пристроенное

Нотариальная контора

1 нотариус

1 на 30 тыс. жителей

То же

То же