N п/п

Наименование мероприятий

Срок исполнения

Ответственный исполнитель

1

2

3

4

1. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества

1.1.

Разработка областной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Пензенской области на 2008 год

2 квартал 2008 года

Управление жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области (далее - Управление ЖКХ области)

1.2.

Содействие в определении состава общего имущества в многоквартирных домах (перечень помещений общего имущества), в которых созданы товарищества собственников жилья (далее -ТСЖ) или предполагается их создание

4 квартал 2008 года

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

1.3.

Содействие выбору собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами -управление ТСЖ:
- разработка плана-графика работ по оказанию содействия собственникам помещений в многоквартирных домах в организации ТСЖ и выборе соответствующего способа управления, включая адресный перечень таких домов;
- оказание помощи инициативным группам граждан в предоставлении помещений для проведения общих собраний;
- оказание методической и практической помощи инициативным группам граждан в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений, оформлении протоколов общих собраний собственников помещений;
- оказание помощи инициативным группам граждан в определении соответствующего состояния многоквартирного дома и пожеланиям собственников перечня услуг и забот по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- содействие инициативным группам граждан в получении описаний общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в определении принадлежности нежилых помещений;
- оказание помощи инициативным группам граждан в проведении расчета долей собственников помещений

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

1.4.

Определение должностных лиц органа местного самоуправления ответственных за подготовку и проведение в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

1.5.

Проведение работ по подготовке и инициированию в установленном порядке общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с целью организации ТСЖ

Постоянно (на основе утвержденных адресных перечней домов)

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

1.6.

Информирование собственников помещений в многоквартирных домах об организациях, занятых в сфере управления многоквартирными домами, о формах управления, преимуществах создания ТСЖ как наиболее эффективной формы управления многоквартирными домами

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

1.7.

Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам управления многоквартирным домом

Постоянно

Управление ЖКХ области

1.8

Предоставление гражданам информации об установленных в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, размере платы за содержание и ремонт жилых помещений и оплачиваемых в соответствии с ними объемах, тарифах на коммунальные услуги, перечне периодичности и параметрах качества оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о потребительских свойствах и режиме предоставления коммунальных услуг

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области, ресурсоснабжающие организации, Управление цен и тарифов области

1.9

Ведение базы данных по ТСЖ, а также о проведенных общих собраниях по выбору способа управления с целью мониторинга ситуации в сфере управления многоквартирными домами

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

2. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ

2.1.

Обеспечение передачи земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

2.2.

Обеспечение содействия ТСЖ в страховании жилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

2.3.

Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших многоквартирные дома в управление, с целью оказания им помощи в практической реализации уставных целей ТСЖ

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

3. Создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами

3.1.

Разработка и утверждение методики расчета размера отчислений собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома

2 квартал 2008 года

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

4. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в управлении многоквартирными домами

4.1.

Содействие ТСЖ в распространении опыта управления домами

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

4.2.

Организация пресс-конференций (круглых столов) для журналистов городских и районных средств массовой информации (далее - СМИ) с участием представителей органов государственной власти Пензенской области и органов местного самоуправления

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

4.3.

Организация циклов телевизионных передач, публикаций в печатных СМИ

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

4.4.

Размещение на официальных сайтах в сети Интернет информационной базы юридических актов, типовых, методических и иных документов по вопросам управления многоквартирными домами, создания и деятельности ТСЖ

Постоянно

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

5. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ

5.1.

Подготовка предложений о внесении изменений в законы и нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам:
- упрощения порядка налогообложения ТСЖ;
- порядка создания ТСЖ в домах-новостройках;
- порядка принятия решений ТСЖ в части использования и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме;
- ответственности председателя и правления ТСЖ

2 квартал 2008 года

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

6. Оказание методической помощи по реализации Плана мероприятий и создание системы обучения

6.1.

Мониторинг деятельности ТСЖ с целью выявления проблем их взаимодействия с организациями жилищно-коммунального хозяйства и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков

Ежеквартально

Управление ЖКХ области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований области

6.2.

Организация обучения специалистов ТСЖ (подготовка, переподготовка, повышение квалификации), координация учебного процесса и контроль качества обучения

Постоянно

Управление ЖКХ области

6.3.

Разработка программы обучения с целью профессиональной подготовки председателей и членов правлений ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов и иных объединений граждан в жилищной сфере и инициативных групп граждан по созданию ТСЖ

2 квартал 2008 года

Управление ЖКХ области

6.4.

Проведение учебных семинаров для работников органов местного самоуправления муниципальных образований области по вопросам организации и деятельности ТСЖ

Ежеквартально

Управление ЖКХ области

6.5.

Разработка учебно-методических пособий по вопросам организации и деятельности ТСЖ, управления многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества

2 квартал 2008 года

Управление ЖКХ области