АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2007 года N 6763
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ СНОСА И РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ТАМБОВА НА 2007 - 2017 ГОДЫ
(в редакции Постановлений администрации города Тамбова от 10.07.2008 N 5100, от 12.12.2008 N 9508, от 25.12.2009 N 10022)
В целях реализации норм Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации и "Муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", утвержденной Решением Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 N 389, постановляю:
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 25.12.2009 N 10022)
1. Возложить на комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова (Летуновская) функции по координации деятельности по развитию застроенных территорий в городе Тамбове.
2. Определить, что организатором аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий выступает администрация города Тамбова в лице управления муниципального заказа и продаж администрации города Тамбова (Брижан).
3. Комитету архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова (Летуновская) совместно с комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (Алпатова), жилищным комитетом администрации города Тамбова (Епифанцев), комитетом образования администрации города Тамбова (Буйло), комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Баранов), комитетом по охране здоровья населения администрации города Тамбова (Зенкина), комитетом культуры администрации города Тамбова (Федоров), комитетом по делам молодежи, физической культуре и спорту администрации города Тамбова (Старкова), муниципальным унитарным предприятием "Тамбов-недвижимость" (Скороходова), муниципальным учреждением "Управляющая жилищная компания" (Дороненков), муниципальным унитарным предприятием "Тамбовинвестсервис" (Требушкин), муниципальным учреждением "Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова "Инвестор" (Суриков) обеспечивать подготовку информации о существенных условиях для принятия постановлений о развитии застроенных территорий и проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 12.12.2008 N 9508)
4. Утвердить схему взаимодействия между органами администрации города Тамбова и муниципальными организациями при подготовке постановлений о развитии застроенных территорий и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий согласно приложению.
5. Комитету архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова (Летуновская):
5.1. Разработать расчетные показатели обеспечения застроенных территорий объектами социального и культурно-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
5.2. Разработать примерный договор о развитии застроенной территории.
5.3. Определять градостроительный регламент застроенных территорий, подлежащих развитию, на основании Решения Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 388 "Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны".
5.4. Определять сроки, на которые подлежат заключению договоры о развитии застроенных территорий.
5.5. Определять максимальные сроки подготовки проектов планировки застроенных территорий, включая проекты межевания застроенных территорий.
5.6. Определять максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с действующими нормативами.
5.7. Определять максимальные сроки выполнения работ по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры в соответствии с действующими нормативами.
5.8. Определять виды объектов из числа указанных в п. 5.7 настоящего постановления, подлежащих передаче застройщиками (победителями аукционов) в муниципальную собственность, условия и срок передачи таких объектов.
5.9. Осуществлять подготовку проектов постановлений главы администрации города Тамбова о развитии застроенных территорий.
5.10. Создать рабочую группу по урегулированию вопросов, возникающих в ходе подготовки предложений по существенным условиям, планируемым к включению в договоры о развитии застроенных территорий.
(п. 5.10 в ред. Постановления администрации города Тамбова от 10.07.2008 N 5100)
5.11. Разработать информацию-разъяснение (памятку) о правах и обязанностях для нанимателей и собственников жилых помещений, собственников нежилых помещений, находящихся на территории, подлежащей развитию, информацию-разъяснение для потенциальных застройщиков и инвесторов, имеющих намерения осуществлять развитие застроенных территорий, о порядке подготовки документов для проведения аукционов по развитию застроенных территорий.
6. Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (Алпатова) предоставлять по запросам комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова сведения о земельных участках, расположенных на застроенных территориях, подлежащих развитию (площадь, правообладатели земельных участков, сведения о государственном кадастровом учете, об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности).
7. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Баранов):
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 12.12.2008 N 9508)
7.1. Предоставлять по запросам комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова сведения об объектах муниципального недвижимого имущества, расположенных в границах застроенных территорий, подлежащих развитию, об обременениях прав на объекты недвижимого имущества.
7.2. Разработать и согласовать с заинтересованными организациями механизм передачи в муниципальную собственность объектов социального, культурно-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, построенных застройщиком за свой счет, и необходимый пакет документов для регистрации права муниципальной собственности.
7.3. Внести предложения по созданию комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова.
7.4. Осуществлять подготовку проектов постановлений главы администрации города Тамбова о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, об утверждении начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, суммы задатка, шага аукциона.
8. Комитету градостроительства администрации города Тамбова осуществлять подготовку проектов договоров о развитии застроенных территорий с последующей передачей в управление муниципального заказа и продаж администрации города Тамбова для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 12.12.2008 N 9508)
9. Муниципальному унитарному предприятию "Тамбов-недвижимость" (Скороходова), муниципальному учреждению "Управляющая жилищная компания" (Дороненков), муниципальному унитарному предприятию "Тамбовинвестсервис" (Требушкин) по запросам комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова предоставлять информацию об объектах капитального строительства, которые расположены на территориях, подлежащих развитию, о собственниках (пользователях) таких объектов, о правах вышеуказанных лиц на такие объекты, о количестве лиц, имеющих право на проживание, пользование по закону этими объектами, о занимаемой ими площади жилых помещений или иных объектов капитального строительства.
10. Жилищному комитету администрации города Тамбова (Епифанцев), муниципальному учреждению "Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова "Инвестор" (Суриков):
10.1. Предоставлять по запросам комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова информацию о потребности в благоустроенных жилых помещениях для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения.
10.2. Определять по запросам комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова максимальные сроки передачи в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, и расположенных на территориях, подлежащих развитию, и направлять предложения в комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова.
11. Муниципальному учреждению "Управляющая жилищная компания" (Дороненков) и муниципальному унитарному предприятию "Тамбовинвестсервис" (Требушкин) предоставлять по запросам комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова списки граждан-нанимателей и членов их семей, проживающих на конкретных застроенных территориях, подлежащих развитию.
12. Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (Алпатова) готовить проекты постановлений главы администрации города Тамбова о резервировании для муниципальных нужд земельных участков под жилыми домами, расположенных на застроенных территориях, подлежащих развитию.
13. Муниципальному учреждению "Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова "Инвестор" (Суриков) обеспечивать подготовку проектов постановлений главы администрации города Тамбова об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд, расположенных на застроенных территориях, подлежащих развитию.
14. Контроль за исполнением условий договоров о развитии застроенных территорий возложить на комитет градостроительства администрации города Тамбова.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 12.12.2008 N 9508)
15. Информационному управлению администрации города Тамбова (Голутвина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Глава администрации города Тамбова
М.Ю.Косенков
Приложение
Утверждена
Постановлением
главы администрации города Тамбова
от 09.10.2007 N 6763
СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ОРГАНАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТАМБОВА И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ПОСТАНОВЛЕНИЙ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ И О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
(в редакции Постановлений администрации города Тамбова от 10.07.2008 N 5100, от 12.12.2008 N 9508)
┌══════════════════════════════┬═══════════════════┬══════════════════════‰
│Наименование мероприятия │Ответственный │Сроки исполнения │
│ │исполнитель │ │
├══════════════════════════════┼═══════════════════┼══════════════════════┤
│1 этап │МУ "Управляющая │3 недели с момента │
│Для подготовки предложений по │жилищная компания",│получения запроса из │
│существенным условиям, │МУП "Тамбовинвест- │комитета архитектуры, │
│планируемым к включению в │сервис" │развития и │
│договоры о развитии │ │реконструкции │
│застроенных территорий │ │администрации города │
│необходимо: │ │Тамбова │
│- подготовка для комитета │ │ │
│архитектуры развития и │ │ │
│реконструкции администрации │ │ │
│города Тамбова списков │ │ │
│граждан-нанимателей и членов │ │ │
│их семей, проживающих на │ │ │
│конкретных застроенных │ │ │
│территориях, подлежащих │ │ │
│развитию; │ │ │
│ │ │ │
│- расчет потребности в │Жилищный комитет │3 недели с момента │
│благоустроенных жилых │администрации │получения запроса из │
│помещениях, определенный на │города Тамбова, │комитета архитектуры, │
│основании требований Жилищного│МУ "Инвестиционно- │развития и │
│кодекса Российской Федерации, │строительный центр │реконструкции │
│необходимых для предоставления│г. Тамбова │администрации города │
│гражданам, выселяемым из жилых│"Инвестор" │Тамбова │
│помещений, предоставленных по │ │ │
│договорам социального найма, │ │ │
│договорам найма │ │ │
│специализированного жилого │ │ │
│помещения, с предоставлением │ │ │
│информации в комитет │ │ │
│архитектуры, развития и │ │ │
│реконструкции администрации │ │ │
│города Тамбова; │ │ │
│ │ │ │
│- определение максимальных │-//- │-//- │
│сроков передачи в │ │ │
│муниципальную собственность │ │ │
│благоустроенных жилых │ │ │
│помещений для предоставления │ │ │
│гражданам, выселяемым из жилых│ │ │
│помещений, предоставленных по │ │ │
│договорам социального найма, │ │ │
│договорам найма │ │ │
│специализированного жилого │ │ │
│помещения, и предоставление │ │ │
│информации в комитет │ │ │
│архитектуры, развития и │ │ │
│реконструкции администрации │ │ │
│города Тамбова; │ │ │
│ │ │ │
│- подготовка сведений для │Комитет земельных │3 недели с момента │
│комитета архитектуры, развития│ресурсов │получения запроса из │
│и реконструкции администрации │и землепользования │комитета архитектуры, │
│города Тамбова о земельных │администрации │развития и │
│участках, расположенных на │города Тамбова │реконструкции │
│застроенных территориях, │ │администрации города │
│подлежащих развитию (площадь, │ │Тамбова │
│правообладатели земельных │ │ │
│участков, сведения о │ │ │
│государственном кадастровом │ │ │
│учете, об обременении прав на │ │ │
│земельные участки, находящиеся│ │ │
│в муниципальной собственности;│ │ │
│ │ │ │
│- подготовка сведений для │Комитет по │3 недели с момента │
│комитета архитектуры, развития│управлению │получения запроса из │
│и реконструкции администрации │муниципальным │комитета архитектуры, │
│города Тамбова об объектах │имуществом │развития и │
│муниципального недвижимого │города │реконструкции │
│имущества, расположенных в │администрации │администрации │
│границах застроенных │города Тамбова │города Тамбова │
│территорий, подлежащих │ │ │
│развитию, об обременениях прав│ │ │
│на объекты недвижимого │ │ │
│имущества; │ │ │
│ │ │ │
│- определение сроков, на │Комитет │3 недели │
│которые подлежат заключению │архитектуры, │ │
│договоры о развитии │развития и │ │
│застроенных территорий; │реконструкции │ │
│ │администрации │ │
│ │города Тамбова │ │
│ │ │ │
│- определение максимальных │-//- │-//- │
│сроков подготовки проектов │ │ │
│планировки застроенных │ │ │
│территорий, включая проекты │ │ │
│межевания; │ │ │
│ │ │ │
│- определение максимальных │-//- │-//- │
│сроков осуществления жилищного│ │ │
│и иного строительства в │ │ │
│соответствии с действующими │ │ │
│нормативами; │ │ │
│ │ │ │
│- определение максимальных │-//- │-//- │
│сроков выполнения работ по │ │ │
│строительству и (или) │ │ │
│реконструкции объектов │ │ │
│инженерной, социальной и │ │ │
│коммунально-бытовой │ │ │
│инфраструктуры в соответствии │ │ │
│с действующими нормативами; │ │ │
│ │ │ │
│- определение видов объектов, │-//- │-//- │
│подлежащих передаче в │ │ │
│муниципальную собственность, │ │ │
│условия и срок передачи таких │ │ │
│объектов │ │ │
│ │ │ │
│Подготовка информации для │МУП "Тамбов- │3 недели с момента │
│комитета архитектуры, развития│недвижимость" │получения запроса из │
│и реконструкции администрации │МУ "Управляющая │комитета архитектуры, │
│города Тамбова: │жилищная компания" │развития и │
│- об объектах капитального │МУП "Тамбов- │реконструкции │
│строительства, которые │инвестсервис" │администрации города │
│расположены на территориях, │ │Тамбова │
│подлежащих развитию; │ │ │
│- о собственниках │ │ │
│(пользователях, нанимателях) │ │ │
│таких объектов; │ │ │
│- о правах вышеуказанных лиц │ │ │
│на такие объекты; │ │ │
│- о количестве лиц, имеющих │ │ │
│право на проживание, │ │ │
│пользование по закону этими │ │ │
│объектами; │ │ │
│- о занимаемой ими площади │ │ │
│жилых помещений или иных │ │ │
│объектов капитального │ │ │
│строительства │ │ │
│ │ │ │
│Подготовка графического │Комитет │1 неделя │
│материала с указанием границ │архитектуры, │ │
│застроенных территорий │развития и │ │
│ │реконструкции │ │
│ │администрации │ │
│ │города Тамбова │ │
│(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 10.07.2008 N 5100, │
│от 12.12.2008 N 9508) │
├══════════════════════════════┼═══════════════════┼══════════════════════┤
│2 этап │Комитет │1 неделя после │
│Подготовка проектов │архитектуры, │получения │
│постановлений главы │развития и │информации о │
│администрации │реконструкции │существенных условиях│
│города Тамбова о развитии │администрации │от всех органов │
│застроенных территорий с │города Тамбова │администрации города │
│указанием границ застроенных │ │Тамбова и │
│территорий, перечня адресов │ │муниципальных │
│домов, подлежащих сносу или │ │организаций │
│реконструкции │ │ │
│ │ │ │
│Подготовка предложений по │Комитет │1 неделя после │
│существенным условиям, │архитектуры, │принятия постановления│
│планируемым к включению в │развития и │главы администрации │
│договоры о развитии │реконструкции │города Тамбова о │
│застроенных территорий, с │администрации │развитии застроенных │
│последующей передачей в │города Тамбова │территорий │
│комитет по управлению │ │ │
│муниципальным имуществом │ │ │
│города администрации города │ │ │
│Тамбова. (Для урегулирования │ │ │
│вопросов, возникающих в ходе │ │ │
│подготовки предложений по │ │ │
│существенным условиям, │ │ │
│планируемым к включению в │ │ │
│договоры о развитии │ │ │
│застроенных территорий, │ │ │
│проводить заседания рабочей │ │ │
│группы) │ │ │
│(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 10.07.2008 N 5100, │
│от 12.12.2008 N 9508) │
├══════════════════════════════┼═══════════════════┼══════════════════════┤
│3 этап │ │ │
│Организация работы по │Комитет по │2 недели с момента │
│определению начальной цены │управлению │подписания │
│права на заключение договоров │муниципальным │постановления о │
│о развитии застроенных │имуществом города │развитии застроенных │
│территорий с целью получения │администрации │территорий │
│экспертных заключений │города Тамбова │ │
│Рассмотрение и согласование │Комитет по │1 неделя после │
│начальной цены права на │управлению │получения отчета об │
│заключение договоров о │муниципальным │оценке рыночной │
│развитии застроенных │имуществом города │стоимости права на │
│территорий, суммы задатка, │администрации │заключение договора о │
│шага аукциона │города Тамбова │развитии застроенных │
│ │ │территорий │
│Подготовка проектов │Комитет по │1 неделя после │
│постановлений главы │управлению │утверждения главой │
│администрации города Тамбова о│муниципальным │администрации города │
│проведении аукционов на право │имуществом города │Тамбова протокола │
│заключения договоров о │администрации │заседания комиссии по │
│развитии застроенных │города Тамбова │вопросам организации │
│территорий, включающих │ │аукционов на право │
│утверждение начальной цены │ │заключения договоров о│
│права на заключение договоров │ │развитии застроенных │
│о развитии застроенных │ │территорий города │
│территорий, суммы задатка, │ │Тамбова, содержащего │
│шага аукциона, с последующей │ │ │
│передачей в управление │ │ │
│муниципального заказа и продаж│ │ │
│администрации города Тамбова │ │ │
│ │ │согласование начальной│
│ │ │цены права на │
│ │ │заключение договоров о│
│ │ │развитии застроенных │
│ │ │территорий, суммы │
│ │ │задатка, шага │
│ │ │аукциона" │
│(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 12.12.2008 N 9508) │
├══════════════════════════════┬═══════════════════┬══════════════════════┤
│4 этап │Управление │2 недели после │
│Публикация извещений о │муниципального │получения │
│проведении аукционов с │заказа и продаж │постановлений главы │
│существенными условиями, │администрации │администрации города │
│проектов договоров о развитии │города Тамбова │о проведении │
│застроенных территорий в │ │аукционов │
│газете "Наш город Тамбов, а │ │ │
│также размещения указанных │ │ │
│сообщений на официальном сайте│ │ │
│муниципального образования в │ │ │
│сети "Интернет" │ │ │
│ │ │ │
│Прием заявлений от │-//- │30 дней с момента │
│претендентов на участие в │ │публикации сообщений │
│аукционах │ │о проведении │
│ │ │аукционов │
│ │ │ │
│Проведение аукционов на право │-//- │Согласно даты │
│заключения договоров о │ │проведения аукционов │
│развитии застроенных │ │ │
│территорий │ │ │
└══════════════════════════════┴═══════════════════┴══════════════════════…
