Статья 41. Нормативная основа выдачи разрешений на производство строительно-монтажных работ и приемки в эксплуатацию объектов.
Выдача разрешений на выполнение строительно-монтажных работ и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется в соответствии с Примерным положением о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденным приказом Минстроя России от 03.06.1992 г. N 131, ТСН 12-301-97 Тамбовской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", постановлениями администрации Тамбовской области от 26.07.2002 N 572 и от 29.10.2002 N 789.
Настоящий порядок распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение объектов.
Статья 42. Разрешение на производство строительно-монтажных работ.
Разрешение на производство строительно-монтажных работ - документ, удостоверяющий право субъекта градостроительной деятельности осуществить застройку земельного участка, строительство или реконструкцию здания, строения и (или) сооружения, благоустройство территории.
При производстве строительно-монтажных работ подрядчик обязан иметь лицензию на право производства работ данного вида.
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается на срок не более чем три года и может быть продлено на основании заявления заказчика (инвестора) в установленном порядке.
Разрешение на производство строительно-монтажных работ не требуется, если работы, связанные с изменением объекта недвижимости, не затрагивают характеристик прочности, надежности и устойчивости зданий, строений и сооружений.
Контроль за соответствием осуществляемых строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам на строительстве объектов недвижимости осуществляет инспекция архстройнадзора.
Инспекция архстройнадзора приостанавливает дальнейшее производство строительно-монтажных работ при грубых нарушениях нормативных требований и утвержденных проектных решений, а также в случаях угрозы аварий зданий и сооружений.
Статья 43. Порядок выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.
Инспекция архстройнадзора в срок до трех недель рассматривает представленные заказчиком (инвестором) документы и материалы и принимает решение о выдаче либо отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
В случае положительного решения инспекция архстройнадзора выдает заказчику (инвестору) соответствующее разрешение за подписью начальника инспекции архстройнадзора, проектную документацию и журнал работ с отметками о выданном разрешении.
Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику (инвестору) в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
При повторном обращении заказчика (инвестора) инспекция архстройнадзора рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок не более семи дней с момента представления необходимых документов и материалов.
Экземпляр выданного инспекцией архстройнадзора разрешения на выполнение строительно-монтажных работ заказчиком (инвестором) передается подрядчику и должен храниться на стройплощадке и предъявляется по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов и инспекции архстройнадзора.
Заказчик (инвестор) должен сообщить в инспекцию архстройнадзора в срок не менее чем за неделю о начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте.
В процессе строительства заказчик (инвестор) информирует инспекцию архстройнадзора об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т. д.).
Срок действия разрешения устанавливается инспекцией архстройнадзора, исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.
По истечении срока действия разрешения заказчик (инвестор) обязан продлить его в инспекции архстройнадзора в недельный срок.
Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение работ по объекту не началось.
При передаче права на строительство объекта другому заказчику (инвестору), изменении организационно-правовой формы предприятия-заказчика или передаче подряда на строительство объекта другой строительной организации, разрешение подлежит перерегистрации в инспекции архстройнадзора в трехнедельный срок.
Данный порядок распространяется и при выдаче разрешений на реконструкцию (восстановление) зданий. Под реконструкцией объекта следует понимать комплекс строительно-монтажных и организационно-технических мероприятий, связанных с вопросами прочности и несущей способности конструктивных элементов зданий и сооружений, изменением конструктивной схемы здания, восстановлением (воссозданием) ранее разрушенных зданий и сооружений, частичная разборка ранее надстроенных зданий и сооружений.
Заявителю может быть отказано в выдаче или повторной регистрации разрешения на строительно-монтажные работы в случаях:
- несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;
- несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.