РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Администрация Тамбовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2000 года N 389
О расчете арендной платы за нежилые помещения
федерального уровня собственности на территории
области
(с изменениями на 1 января 2002 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 января 2003 года - постановление администрации области от 24 декабря 2002 года N 970.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
Постановлением администрации области от 9 апреля 2001 года N 289;
Постановлением администрации области от 24 декабря 2001 года N 1133.
____________________________________________________________________
В целях повышения эффективности процесса управления находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории Тамбовской области, на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р, предоставляющем право устанавливать необходимые показатели для расчета арендной платы органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной платы за пользование объектами федеральной собственности, расположенными на территории Тамбовской области, согласно приложению.
2. Считать утратившим силу с 01.05.2000 постановление администрации области от 24.07.98 N 449 "О расчете арендной платы за нежилые помещения федерального уровня собственности на территории области".
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 мая 2000 года.
4. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации области Щеглова И.Т.
Глава администрации Тамбовской
области О.Бетин
г.Тамбов
14 апреля 2000 г.
N 389
Приложение
к постановлению администрации области
от 14 апреля 2000 года
N 389
Базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной
платы за пользование объектами федеральной собственности,
расположенными на территории Тамбовской области
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) 5930,0 рублей (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2002 года на основании постановления администрации области от 24 декабря 2001 года N 1133)
Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в год 225,6 рубля (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2002 года на основании постановления администрации области от 24 декабря 2001 года N 1133).
1. Коэффициент износа (Киз)
Киз = (100 - %износа) : 100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент вида строительного материала (Км)
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,2;
дерево - 0,6;
комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0.
3. Коэффициент типа здания (Кт):
производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
складское (неотапливаемое) - 0,3;
административное - 0,95;
прочие - 1,0.
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
По городу Тамбову:
1 зона - Центральный рынок, улицы Коммунальная (от ул. Красной до ул. Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской), К.Маркса (от ул. Интернациональная до ул. Октябрьской) 2;
2 зона - улицы Интернациональная, Красная, Октябрьская, Носовская, К.Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул. Интернациональной, от ул. Октябрьской до ул. Московской) - 1,8;
3 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская (от ул. Московская до Комсомольской площади) - 1,6;
4 зона - Октябрьский р-н - 1,4;
5 зона - Советский р-н - 1,2.
По городам области - 1,0;
По районам области - 0,8.
5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в Карте постановке на учет налогоплательщика (приложение N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом Госналогслужбы России от 13.06.96 N ВА-3-12/49).
Риэлторская деятельность, банковская (кроме сбербанка), Центрального банка Российской Федерации, его дочерних или зависимых обществ, биржевая, адвокатура, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи, кроме почтовой связи - 2,0 (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2002 года на основании постановления администрации области от 24 декабря 2001 года N 1133);
торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,5;
научно-исследовательская, юридическая, нотариальная и административная деятельность, производство, сбербанк, Центрального банка Российской Федерации, его дочерних или зависимых обществ, проектирование, транспорт, ремонт аудио-видеотехники, гаражи, почтовая связь - 1,0 (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2002 года на основании постановления администрации области от 24 декабря 2001 года N 1133);
государственные предприятия общественного питания, бытовое обслуживание, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, медицина, муниципальные аптеки - 0,6;
специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов; спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации, торгово-промышленная палата - 0,2;
предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, органы прокуратуры, налоговые и таможенные органы, комиссариаты, учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений: являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), государственные медицинские учреждения - 0,1;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.
Примечание: Данные коэффициенты устанавливаются на основании лицензий, выданных в установленном порядке.
6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
Кнж=(6.1 + 6.2 + 6.3 +6.4)
6.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,54;
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19.
6.2. Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27;
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16;
наличие водопровода и канализации - 0,1;
при отсутствии коммуникаций - 0,05.
6.3. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.
6.4. Удобство коммерческого использования
По городу Тамбову:
при расположении строения в районе торговых и административных центров - 0,54;
выход на общегородские магистрали (адрес строения содержит наименование общегородской магистрали) - 0,32;
выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.
По городам и районам области - 0,15.
7. Коэффициент инфляции (Ки) - 1,13 (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2002 года на основании постановления администрации области от 24 декабря 2001 года N 1133).
8. При расчете арендной платы зданий, являющихся памятниками истории и культуры устанавливается специальный повышающий коэффициент (Кспец) -2,0 (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2002 года на основании постановления администрации области от 24 декабря 2001 года N 1133).
