РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Администрация Тамбовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 1998 года N 449
О расчете арендной платы за нежилые помещения
федерального уровня собственности на территории области
___________________________________________________________________
Утратило силу с 1 мая 2000 года на основании постановления администрации области от 14 апреля 2000 года N 389.
___________________________________________________________________
На основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р о введении с 1 июля 1998 года единого порядка определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, предоставляющем право устанавливать необходимые показатели для расчета арендной платы органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной платы за пользование объектами федеральной собственности, расположенными на территории Тамбовской области, согласно приложению.
2. Считать утратившими силу, в части определения размера арендной платы за нежилые помещения федерального уровня собственности на территории области, следующие акты администрации области:
распоряжение администрации области от 15.11.94 N 441-р "О методике расчета арендной платы";
постановления администрации области:
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области - начальника управления имуществом области Гончарова А.П.
4. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь".
И.о. главы администрации
Тамбовской области Ю.Блохин
г. Тамбов
24 июля 1998 г.
N 449
Приложение
постановлением администрации области
от 24 июля 1998 года
N 449
Базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной платы
за пользование объектами федеральной собственности,
расположенными на территории Тамбовской области
Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м (Сб) 2074,0 рублей
Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м в год 70 рублей
1. Коэффициент износа (Киз)
Киз = (100 - %износа) : 100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент вида строительного материала (Км)
кирпич - 1,5
железобетон - 1,2
дерево - 0,6
комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0
3.Коэффициент типа здания (Кт)
производственное, складское (отапливаемое) - 0,5
складское (неотапливаемое) - 0,3
административное - 0,95
прочие - 1,0
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
По городу Тамбову:
1 зона -Центральный рынок, улицы Коммунальная (от ул. Красной до ул. Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской), К.Маркса (от ул. Интернациональная до ул. Октябрьской) - 2
2 зона - улицы Интернациональная, Красная, Октябрьская, Носовская, К.Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул. Московской) - 1,8
3 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская (от ул. Московская до Комсомольской площади) - 1,6
4 зона - Октябрьский р-н - 1,4
5 зона - Советский р-н - 1,2
По городам области - 1,0
По районам области - 0,5
5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в Карте постановки на учет налогоплательщика (приложение N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом ГНС России от 13.06.96 N ВА-3-12/49).
Риэлторская деятельность, банковская (кроме сбербанка), биржевая, адвокатура, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи - 2,0;
торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,5;
научно-исследовательская, юридическая, нотариальная и административная деятельность, производство, сбербанк, проектирование, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, гаражи - 1,0;
предприятия общественного питания, бытовое обслуживание, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, медицина, муниципальные аптеки - 0,6;
специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации - 0,2;
предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, органы прокуратуры, налоговые и таможенные органы, комиссариаты, учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), государственные медицинские учреждения - 0,1;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.
ПРИМЕЧАНИЕ. Данные коэффициенты устанавливаются на основании лицензий, выданных в установленном порядке.
6.Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)
Кнж=(6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)
6.1 Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,54
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49
чердак (мансарда) - 0,26
полуподвал - 0,22
подвал -0,19
6.2 Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16
наличие водопровода и канализации - 0,1
прочие - 0,05
без коммунального обеспечения - 0,0
6.3 Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)
свыше 3,0 м - 0,07
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
менее 2,6 м - 0,02
6.4 Удобство коммерческого использования
По городу Тамбову:
при расположении строения в районе торговых и административных центров - 0,54
выход на общегородские магистрали (адрес строения содержит наименование общегородской магистрали) - 0,32
выход на прочие транспортные магистрали - 0,19
По городами области - 0,15
По районам области - 0,1
7. При расчете арендной платы зданий, являющихся памятниками истории и культуры устанавливается специальный повышающий коэффициент (К спец) - 1,5
