МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 19 апреля 2012 года № 94-п

О внесении изменений в приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 № 496-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области»

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа министерства строительства Самарской области от 23.03.2023 N 33-п.
____________________________________________________________________

     В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона Самарской области «О градостроительной деятельности на территории Самарской области» в целях приведения нормативных правовых актов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в соответствие с действующим законодательством

ПРИКАЗЫВАЮ:

     1. Внести в приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 № 496-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области» следующие изменения:
     в региональных нормативах градостроительного проектирования Самарской области:
     пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
     «4.2. Общая потребность в территории для развития городских или сельских населенных пунктов, функциональная и планировочная организация территории определяются документами территориального планирования муниципальных образований Самарской области, а именно: генеральными планами городских округов, генеральными планами поселений и схемами территориального планирования муниципальных районов.»;
     пункт 4.4 дополнить абзацем следующего содержания:
     «Мероприятия по реконструкции и новому строительству в условиях исторической среды, связанные с увеличением населения (строительство нового(ых) жилого(ых) здания(й), надстройка существующего(ых) здания(й) и т.п.), должны осуществляться с учётом максимума нагрузки на расположенные в радиусе доступности существующие и новые объекты социально-бытового назначения, в том числе учреждения и предприятия обслуживания.»;
     в абзаце четвертом пункта 4.5 слова «земельный участок объекта градостроительного нормирования» заменить словами «земельный участок (территория) объекта градостроительного нормирования»;
     абзац первый пункта 4.8 изложить в следующей редакции:
     «Детальный (пообъектный) расчет сети учреждений и объектов социально-бытового обслуживания, на основе анализа существующей обеспеченности объектами социально-бытового обслуживания, с учётом научно-исследовательских работ по учету потребностей людей старшего возраста, маломобильных групп населения (включая инвалидов) следует применять при разработке проектов планировки элементов планировочной структуры населённых пунктов (земельных участков (территории) объектов градостроительного нормирования, кварталов) в границах установленных красных линий или в границах земельных участков.»;
     таблицу 5.1 изложить в следующей редакции:

«

                                                                  »;

строку «Высококомфортный тип жилья» таблицы 5.2 изложить в     следующей редакции:

«

         »;

    примечания к таблице 5.3 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     «4. Повышение интенсивности использования территорий, а именно уплотнение застройки в условиях сложившейся среды крупных и крупнейших городов допускается при соответствующем обосновании с учетом специфических средовых особенностей территории. Степень градостроительной ценности территорий и их границы определяются по согласованию с главным архитектором города с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей. В случаях обоснованных отступлений от включенных в Нормативы требований необходимо предусматривать градостроительные мероприятия, компенсирующие эти отступления. Достаточность и приемлемость компенсирующих градостроительных мероприятий определяется по согласованию с соответствующими уполномоченными органами.»;

     в пункте 5.8:
     в абзаце втором слова «чел./кв.м» заменить словами «чел./га»;
     абзац десятый изложить в следующей редакции:         

          10 000 х (Sзд.и соор. х N) : L                     10 000 х (Кпл.застр. х Sзем.уч.) : L »;
«P = ________________________    =    ______________________________
S зем.уч.                                                                            S зем.уч

       пункт 5.9 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:
     «Плотность населения в условиях сложившейся среды крупных и крупнейших городов принимается в соответствии с исторически сложившейся ситуацией, с учётом средовых характеристик застройки. В условиях реконструкции сложившейся застройки в центральных частях крупных и крупнейших городов, а также при наличии историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей плотность населения устанавливается заданием на проектирование. В случаях обоснованных отступлений от включенных в Нормативы требований в составе задания на проектирование необходимо предусматривать разработку градостроительных мероприятий, компенсирующих эти отступления. Достаточность и приемлемость компенсирующих градостроительных мероприятий определяется по согласованию с соответствующими уполномоченными органами.»;
     в абзаце третьем пункта 7.4 после слов «до хозяйственных построек -» дополнить словами «не менее»;
     абзац второй пункта 7.6 изложить в следующей редакции:
     «Расстояния между группами (блоками) сараев следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
     в пункте 8.9.1 слова «земляного участка» заменить словами «земельного участка»;
     в абзаце пятом пункта 9.9 слова «для лечащихся с ограниченной подвижностью» исключить;
     раздел 10 «Учреждения и предприятия социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания» дополнить пунктами 10.11 и 10.12 следующего содержания:
     «10.11. Размеры земельных участков рынков розничной торговли, максимальный радиус обслуживания рынка, минимальную площадь рынка, минимальную площадь торгового места и ширину проходов следует принимать с учетом основных требований к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений, утвержденных приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 01.06.2007 № 50.
     10.12. При разработке документов территориального планирования, генеральных планов, а также схем размещения нестационарных торговых объектов, планов организации розничных рынков, ярмарок и иных форм розничной торговли на территории муниципальных образований в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.09.2010 № 754 «Об утверждении Правил установления нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов» учитываются нормативы минимальной обеспеченности населения Самарской области площадью торговых объектов, которые устанавливаются по Самарской области и входящим в её состав муниципальным районам и городским округам на срок действия документов, определяющих направления социально-экономического развития Самарской области и муниципальных образований Самарской области.»;
     в пункте 11.1.11 слова «СНиП 32-03-96 МСН 3.03-03-95 «Аэродромы заменить словами «СНиП 32-03-96 «Аэродромы»;
     абзац первый пункта 11.1.18 изложить в следующей редакции:
     «11.1.18. При градостроительном проектировании пассажирские автовокзалы междугородного сообщения в целях обеспечения доступности для населения необходимо предусматривать на территории общественно-деловых зон с обеспечением транспортной связи с общественным центром населённого пункта и вокзалами других видов внешнего транспорта.»;
     абзац третий пункта 11.3.28 изложить в следующей редакции:
     «При градостроительном проектировании улиц и дорог вдоль зданий со стороны фасадов, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.»;
     в пункте 11.3.31 второе предложение изложить в следующей редакции:
     «Проезды к зданиям в пределах фасадов, имеющих входы, устраиваются шириной 5,5 м.»;
     абзац четвертый пункта 11.8.6 дополнить словами «в объект отдыха и спорта»;
     пункт 12.1.1 изложить в следующей редакции:
     «12.1.1. В целях обеспечения устойчивой среды жизнедеятельности населения проектирование объектов системы водоснабжения рекомендуется осуществлять одновременно с проектированием объектов системы канализации и обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод»;
     в пункте 1 примечаний к таблице 12.1 слова «нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами» заменить словами «на производственные нужды предприятий пищевой промышленности»;
     пункт 12.2.1 изложить в следующей редакции:
     «12.2.1. В целях обеспечения устойчивой среды жизнедеятельности населения проектирование объектов системы канализации рекомендуется осуществлять одновременно с проектированием объектов системы водоснабжения и обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод.»;
     в пункте 12.6.5 слова «в зданиях сельских поселений» заменить словами «в зданиях сельских населенных пунктов»;
     в абзаце первом пункта 12.6.9 слова «прием и удаление вод от полива улиц» заменить словами «прием и отведение вод от полива улиц»;
     в пункте 12.6.11 слова «посадочные грунты» заменить словами «просадочные грунты»;
     в абзаце первом пункта 13.4 слова «с учетом планируемых планировочных решений» заменить словами «с учетом планировочных решений»;
     абзац второй раздела 14 «Охрана окружающей среды» изложить в следующей редакции:
     «При разработке документов территориального планирования и документации по планировке территории должна быть обеспечена приоритетность мероприятий по охране окружающей среды, рациональному использованию природных ресурсов, защите здоровья населения и формированию безопасной среды обитания для населения Самарской области.»;
     пункт 14.1.1 изложить в следующей редакции:
     «14.1.1. Развитие территории Самарской области, территорий городских округов, городских и сельских поселений Самарской области следует предусматривать в соответствии с утвержденными в установленном порядке документами территориального планирования Самарской области и соответствующих муниципальных образований Самарской области»;
     дополнить разделом 16 следующего содержания:
     «16. Мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности и комплексной безопасности зданий и сооружений.
     16.1. При разработке задания на проектирование высотных зданий и зданий-комплексов следует предусматривать комплекс мероприятий по обеспечению их безопасности, в том числе при новом проектировании объектов социального назначения рекомендуется предусматривать разработку систем периметрального видеонаблюдения, охранной сигнализации и контроля доступа.
     16.2. Территория здания должна быть, как правило, оборудована физическими барьерами, предотвращающими таранный прорыв колесных
транспортных средств.
     16.3. На территории необходимо предусматривать проходы, площадки и т.п., обеспечивающие рассредоточение эвакуирующихся из здания людей.
     16.4. На подъездных путях, при входах в здание и зоны доступа требуется организация контрольно-пропускных пунктов или постов службы безопасности.
     16.5. Центральный пункт управления системой обеспечения безопасности здания необходимо защищать от несанкционированного доступа. Помещения для размещения личного состава службы безопасности следует располагать в непосредственной близости от помещения центрального пункта управления.
     16.6. В подземных этажах высотного здания допускается размещать автостоянки только личных легковых автомобилей жителей и арендаторов здания. При въездах на автостоянки должны быть оборудованы досмотровые площадки (шлюзы) для исключения несанкционированного провоза запрещенных предметов и материалов.
     16.7. При размещении в высотной части здания помещений общественного назначения, следует предусматривать меры безопасности для исключения проноса запрещенных предметов.
     16.8. В составе структурированной системы мониторинга и управления инженерными системами (СМИС) должны предусматриваться совместно функционирующие системы безопасности, мониторинга инженерных систем и несущих конструкций здания; противопожарной защиты; контроля и управления доступом; управления эвакуацией при чрезвычайных ситуациях; охранной и тревожно-вызывной сигнализации; охранного телевидения; охранного освещения. Дополнительные системы безопасности, в том числе антитеррористические технические средства, допускается предусматривать в задании на проектирование.
     В заданиях на проектирование систем безопасности, помимо выполнения ими основных функций, должно обеспечиваться взаимодействие по
 алгоритмам эксплуатации здания в нормальных условиях и при
 чрезвычайных ситуациях и ликвидации их последствий.
     16.9. Перечень групп зданий и сооружений, подлежащих в обязательном порядке оснащению СМИС: технически сложные объекты, такие как речные порты, аэропорты (с длиной основной взлетно-посадочной полосы 1800 метров и более), мосты и тоннели (длиной более 500 метров); крупные промышленные объекты с численностью работающих более 10 тысяч человек; уникальные и высотные здания (высотой не менее 75 метров, с наличием консоли более 20 метров, с пролетами более 100 метров, заглублением подземной части на 10 метров и более); также офисные и административные здания, где одновременно могут находиться 500 и более человек, гостиницы - от 50 номеров.»;
     в разделе «Нормативные документы Госстроя России и Главного государственного санитарного врача Российской Федерации» приложения 2 «Перечень законодательных и нормативных документов» слова «СНиП 32-03-96. Аэродромы. МСН 3.03-03-95» заменить словами «СНиП 32-03-96. Аэродромы»;
     в приложении 4 «Нормативные показатели расчета учреждений и предприятий социального и культурно-бытового обслуживания населения, размеры их земельных участков»:
     в графе «Число» в наименовании графы слово «Число» заменить словами «Нормы расчета»;
     раздел «Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания» изложить в следующей редакции:

«Предприятия торговли, питания и бытового обслуживания

   »;  

в разделе «Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения»:

перед строкой «1. Стационарные учреждения» дополнить строкой следующего содержания:

«

        »;

в строке «Спортивные залы и крытые бассейны, кв. м площади пола, зеркала воды на 1 тыс. чел.» в четвертой графе слова «в поселениях» заменить словами «в населенных пунктах»;

в строке «Для поселений, тыс. чел.» в первой графе слова «Для поселений, тыс. чел.» заменить словами «Для населенных пунктов, тыс.чел.»;

в разделе «Учреждения культуры и искусства» перед строкой «Помещения для досуга и любительской деятельности, кв. м площади пола на 1 тыс. чел.» дополнить строкой следующего содержания:

«

   »;
     в разделе «Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи» перед строкой «Предприятие связи, объект» дополнить строкой следующего содержания:
«