(в редакции Решения Думы городского округа Самара от 24 сентября 2009 г. № 803)
(в редакции Решения Думы городского округа Самара от 25 февраля 2010 г. № 859)
(в редакции Решения Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
(в редакции Решения Думы городского округа Самара от 10 апреля 2014 г. № 414)
4.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, за исключением случаев, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения.
4.2. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.3. Департамент в течение двух месяцев со дня поступления заявления в Администрацию городского округа обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
4.4. Департамент информирует:
4.4.1. население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
4.4.2. землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд городского округа Самара находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд городского округа Самара из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, Департамент информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
4.5. Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд городского округа Самара и предоставлением этих земельных участков для строительства.
4.6. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства (далее - Акт), а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, по форме, установленной в Приложении к настоящему Положению.
К данному Акту прилагаются утвержденные Департаментом схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. (абзац в редакции Решения Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд городского округа Самара к Акту также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
4.7. Глава городского округа принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее Акт в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.
4.8. В случае получения от уполномоченных органов, организаций сведений, препятствующих размещению заявленного объекта, Департамент в течение семи рабочих дней со дня получения таких сведений обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации городского округа об отказе в размещении объекта с указанием причин отказа и направляет его Главе городского округа для подписания. (в редакции Решения Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
4.9. В случае согласования со всеми уполномоченными органами Департамент в течение двух недель со дня проведения всех процедур согласования обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего , и направляет его Главе городского округа для подписания с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденной Департаментом, и документов, полученных Департаментом в ходе проведения работ по выбору земельного участка, указанных в пункте 4.3 настоящего Положения. (в редакции Решения Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
4.9.1. Глава городского округа в течение двух недель со дня получения проекта постановления Администрации городского округа принимает постановление Администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта в случае, установленном пунктом 4.8 настоящего Положения, или в случае необходимости доработки соответствующего проекта постановления Администрации городского округа возвращает его в Департамент для доработки с указанием причин возврата.
Департамент в течение десяти дней со дня получения от Главы городского округа для доработки проекта постановления Администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта дорабатывает его в соответствии с требованиями действующего законодательства и направляет Главе городского округа для принятия в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта. (пункт внесен Решением Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
4.10. Копия постановления Администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо письмо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
В случае обращения заявителя через многофункциональный центр указанные в настоящем пункте документы выдаются через многофункциональный центр. (абзац внесен Решением Думы городского округа Самара от 10 апреля 2014 г. № 414)
4.11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду и действует в течение трех лет.
4.12. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками заинтересованных лиц о предоставлении земельного участка для строительства и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
4.13. Департамент обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации городского округа о предоставлении земельного участка в аренду и направляет его Главе городского округа для рассмотрения.
4.14. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Главой городского округа в двухнедельный срок на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка. В случае непредставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка по собственной инициативе данный документ (его копия, сведения, содержащиеся в нем) запрашивается Департаментом в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости. (пункт 4.14 в редакции Решения Думы городского округа Самара от 10 апреля 2014 г. № 414)
4.15. Департамент управления имуществом городского округа Самара на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок обеспечивает заключение договора аренды земельного участка и его государственную регистрацию.