(в редакции Решения Думы городского округа Самара от 24 сентября 2009 г. № 803)
(в редакции Решения Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в соответствии с действующим законодательством осуществляется в собственность или в аренду.
3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов в соответствии с действующим законодательством осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
3.3.1. проведение работ по формированию земельного участка:
а) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
б) определение разрешенного использования земельного участка;
в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
г) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
д) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
3.3.2. проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3.3.3. подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3.3.2, 3.3.3 пункта 3.3 настоящего Положения.
3.4. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара (далее - Департамент) в двухмесячный срок со дня поступления заявления в Администрацию городского округа организует проведение работ, указанных в подпунктах «а» - «в» подпункта 3.3.1 пункта 3.3 настоящего Положения, и проводит процедуры согласования в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Постановка сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет обеспечивается Департаментом в месячный срок в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.5. Решение о проведении торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для строительства принимается в течение двух недель после проведения работ, указанных в подпунктах «а» - «в» подпункта 3.3.1 пункта 3.3 настоящего Положения.
3.6. Сообщение о наличии предлагаемых для передачи в собственность или в аренду земельных участков публикуется в газете «Самарская Газета» и в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа не менее чем за тридцать дней до дня проведения торгов (конкурса, аукциона).
3.7. В случае получения от уполномоченных органов, организаций сведений, препятствующих формированию земельного участка, Департамент в течение семи рабочих дней со дня получения таких сведений обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации городского округа об отказе заявителю в предоставлении земельного участка для строительства с указанием причин отказа и направляет его Главе городского округа для рассмотрения. (в редакции Решения Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
Глава городского округа в течение двух недель со дня получения проекта постановления Администрации городского округа принимает постановление Администрации городского округа об отказе в предоставлении земельного участка для строительства или в случае необходимости доработки указанного проекта возвращает его в Департамент для доработки с указанием причин возврата. (абзац внесен Решением Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
Департамент в течение десяти дней со дня получения от Главы городского округа для доработки проекта постановления Администрации городского округа об отказе в предоставлении земельного участка для строительства дорабатывает его в соответствии с требованиями действующего законодательства и направляет Главе городского округа для принятия в срок, установленный абзацем вторым настоящего пункта. (абзац внесен Решением Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
Копия постановления Администрации городского округа об отказе в предоставлении земельного участка для строительства с указанием причин отказа выдается Департаментом заявителю в течение семи дней со дня его утверждения. (абзац внесен Решением Думы городского округа Самара от 27 октября 2011 г. № 150)
3.8. Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет подготовку и исполнение постановлений Администрации городского округа о проведении торгов по продаже земельного участка либо права заключения договора аренды земельного участка для строительства, а также выступает организатором таких торгов.
3.9. Лица, заинтересованные в предоставлении им соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок со дня опубликования сообщения, указанного в пункте 3.6 настоящего Положения, направляют заявления о предоставлении им земельного участка для строительства в собственность или в аренду в срок, установленный в указанном сообщении.
3.10. В случае, если в течение срока, указанного в пункте 3.9 настоящего Положения, от заинтересованных лиц не поступило ни одного заявления, торги (конкурс, аукцион) признаются несостоявшимися.
Единственный участник торгов (конкурса, аукциона) не позднее чем через десять дней после дня проведения торгов (конкурса, аукциона) вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на торги (конкурс, аукцион) земельного участка, а Департамент управления имуществом городского округа Самара обязан заключить договор с единственным участником торгов (конкурса, аукциона) по начальной цене торгов (конкурса, аукциона).
3.11. Предметом торгов (конкурса, аукциона) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
3.12. Торги (конкурс, аукцион) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого участка проводятся по правилам, установленным статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.13. Земельные участки для жилищного строительства, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом особенностей, установленных статьями 30.1, 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.14. Аукцион по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится по правилам, установленным статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.15. Протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
1) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.