ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 августа 2008 года N 308


Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов

(с изменениями на 30 марта 2023 года)

(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 20.08.2008 N 318, от 06.10.2010 N 483, от 23.03.2011 N 94, от 10.11.2011 N 728, от 29.10.2012 N 573, от 22.01.2013 N 8, от 31.07.2013 N 358, от 17.12.2013 N 776, от 25.03.2014 N 152, от 10.09.2015 N 569 (с изм. от 24.08.2017), от 06.11.2015 N 709, от 14.11.2016 N 641, от 14.06.2018 N 326, от 30.09.2019 N 682, от 22.12.2020 N 1073, от 15.09.2021 N 699, от 30.03.2023 N 248, с изм., внесенными Решениями Самарского областного суда от 26.06.2019 N 3а-962/2019, от 27.04.2022 N 3а-824/2022)

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Самарской области постановляет:

(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов.

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)

2. Признать утратившим силу пункт 3 постановления Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 "О Порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара".

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области, министерство строительства Самарской области (Гришина).

(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8, от 10.09.2015 N 569)

4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор - председатель
Правительства Самарской области
В.В.АРТЯКОВ

Утвержден
Постановлением
Правительства Самарской области
от 6 августа 2008 г. N 308

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 20.08.2008 N 318, от 06.10.2010 N 483, от 23.03.2011 N 94, от 10.11.2011 N 728, от 29.10.2012 N 573, от 22.01.2013 N 8, от 31.07.2013 N 358, от 17.12.2013 N 776, от 25.03.2014 N 152, от 10.09.2015 N 569 (с изм. от 24.08.2017), от 06.11.2015 N 709, от 14.11.2016 N 641, от 14.06.2018 N 326, от 30.09.2019 N 682, от 22.12.2020 N 1073, от 15.09.2021 N 699, от 30.03.2023 N 248, с изм., внесенными Решениями Самарского областного суда от 26.06.2019 N 3а-962/2019, от 27.04.2022 N 3а-824/2022)

1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки).

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)

2. Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569.

3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку (далее - методика).

(п. 3 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)

3.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с методикой, в следующих случаях:

в случае предоставления в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, лицам, которым установлены 1 и 2 группы инвалидности, лицам, имеющим 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года, инвалидам с детства, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. Правило, установленное настоящим абзацем, применяется в случае предоставления земельных участков гражданам для эксплуатации домов малоэтажной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения погребов, хозяйственных кладовых, гаражей, стоянки для технических и других средств передвижения;

в случае предоставления в аренду для целей, не связанных со строительством, земельного участка организациям, осуществляющим на территории Самарской области деятельность по подготовке граждан Российской Федерации к военной службе. Перечень организаций, осуществляющих на территории Самарской области деятельность по подготовке граждан Российской Федерации к военной службе, определяется органом исполнительной власти Самарской области, осуществляющим взаимодействие с органами военного управления, военными комиссариатами.

(п. 3.1 введен Постановлением Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)

3.2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы определяется в соответствии с методикой.

В случае если годовой размер арендной платы, определенный в соответствии с методикой, превышает предельный размер годовой арендной платы, установленный Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В случае если размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами, установленными абзацами с первого по пятый настоящего пункта, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении такого земельного участка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога за земельный участок.

(п. 3.2 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 14.06.2018 N 326)

3.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(п. 3.3 введен Постановлением Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)

3.4. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

3) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.

(п. 3.4 введен Постановлением Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)

3.5. Размер арендной платы за земельный участок, занимаемый зданием, сооружением, в отношении которого установлены ограничения прав на приобретение в собственность собственником этого здания, сооружения, определяется в соответствии с методикой.

В случае если размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами, установленными абзацем первым настоящего пункта, превышает размер земельного налога в отношении такого земельного участка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога за земельный участок.

(п. 3.5 введен Постановлением Правительства Самарской области от 14.06.2018 N 326)

4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.

(п. 4 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8)

5 - 9. Утратили силу. - Постановление Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569.

10. В случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.

(п. 10 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8)

Приложение N 1
к Порядку
определения размера арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
находящиеся на территории Самарской области
и предоставленные в аренду без торгов

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 15.09.2021 N 699, от 30.03.2023 N 248)

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле

Ап = Скад x Кв x Ки,